準備
2021年03月26日
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等遇到那個如彩虹般絢爛的人和物時，別人說的一切美好也不及自己的親身經(jīng)歷，只有自己親身經(jīng)歷才會無與倫比！
都說賣一買一是最煎熬的！裝修房子是體力與財力的雙重考驗！的確！但自己親身經(jīng)歷過才會覺得無與倫比！賣房買房如此，裝修房子也是如此，只有當我們選擇了那個你覺得如彩虹般絢爛的房子、中介、設(shè)計師等等時，你才會覺得一切都是值得的！
首先說下賣一買一！
家有二娃，原先的兩房實在不夠住，由此產(chǎn)生的問題在此省略。。。。。。換房在年前提上日程。各種看房各種對比，最終還是選擇了本小區(qū)的房改房，優(yōu)點如下：戶型方正、公攤面積小、小區(qū)住宿人員不會復(fù)雜。先上戶型圖：
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年03月27日
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覺得幸運的是，我們選擇了這個中介，帶你看房彬彬有禮，善于傾聽，了解需求，公平公正，會按你的需求推薦合適的房子，既不會夸大也不會偏向，公平公正，這是我們接觸后的感覺，所以最終選擇了這家中介。其實最主要的是：中介費可以談。
賣一買一，覺得只要把握好以下兩個點，無論政策怎樣變化，還是可以比較順利完成的，這也是過程中我們體會比較深的：
1.買房簽訂合同時，注意提交按揭材料的時間點要晚于賣房合同中過戶的時間點，好處在于可以以首套房名義貸款。我們當時時間是留了90天，夠長了；
2.有足夠的資金去支付房子首付，好處在于可以盡早過戶，早點裝修；
3.專用筆記本，把所有的時間點記錄下來（包括賣房，買房以及后面的裝修記錄），方便隨時查看。有圖為證。
2021年03月27日
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接下來就是裝修公司的確定過程了！
樓主現(xiàn)在住的這套，之前找的是熟人朋友裝修，也說麻油們常說的游擊隊。全包，由于是朋友，省事，全程不用怎樣介入，有空看看現(xiàn)場，提提要求。價格其實也不便宜，但就是圖個省心，裝修質(zhì)量也的確不錯。但是，后面裝修過程中，出現(xiàn)了幾個問題：
1.房間與客廳地板沒有找平；
2.馬桶移位了，會時不時堵；
3.淋浴間的下水給黑心的泥水師傅搞了一塊石塊里面，入住后才發(fā)現(xiàn)，時不時堵，要自己用疏通器疏通；
4.木工做的衣柜，入住幾年后還有味道；（敲黑板，這里是伏筆）
5.櫥柜臺面、柜體用的是麻石，雖然耐用，但是顏值的確低；
6.大理石的門框，安裝時出現(xiàn)裂縫；
7.客廳燈光沒有做雙控。
以上幾點，當時由于相熟的關(guān)系，沒有及時提出整改。導(dǎo)致有些揪心。
有了入住的親身體驗，所以這次裝修，是朝著找裝修公司這個方向去的。
也有了自己的基本裝修要求：新風+客廳去電視+客廳書柜墻+客廳投影+風管機+保留兩個洗手間+小孩房放兩張床+全屋木地板+封閉陽臺+烘干機+前置過濾器+外置洗手盆
2021年03月27日
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下面直接上干貨，所有這些都是年前搞定：
1.裝修公司：從X網(wǎng)上提供的聯(lián)系方式，直接電話約。省事，不用擔心遇到李鬼裝修公司；
2.游擊隊：找了X網(wǎng)上裝過的，也是直接電話約。另外還聯(lián)系了一個本小區(qū)裝修過的游擊隊；
3.把以上人員都約在同一天上門量房。
某喜：電話打了幾次，沒人接。pass。
某優(yōu)：上門的設(shè)計師更像工頭，不對眼。pass
某友：交了訂金。設(shè)計師專業(yè)，善于傾聽和記錄。退訂金需要寄回訂金單，退訂過程超快。
軒怡：何工這時第一次登場，可老實說，相對于某友公司來說，何工的登場并不閃亮，量房過程中并沒有給我留下很深印象，但是專業(yè)，善于傾聽和記錄。
某華：剛好他們公司馬上放假了，年后才能出方案，等不及了，后面pass了
某百：交了訂金。設(shè)計師專業(yè)，善于傾聽和記錄。后面退訂實在麻煩，直到樓主發(fā)文，還沒有拿回訂金。后記，直到3月26日了，訂金還是沒有退回。加了他們經(jīng)理微信，聯(lián)系后就沒有然后了。
其他裝修公司，不記得名字了，基本都差不多。
游擊隊：感覺專業(yè)性、規(guī)范性差點，但是保價最低，而且價格報出來后，還說可以講價。這樣，然后就沒有然后了。
最終選擇軒怡，我總結(jié)，其實最大原因是遇到了何工這個神仙設(shè)計師。優(yōu)點：經(jīng)驗豐富，專業(yè)，善于傾聽，溝通基本順暢，你提出一個點，他馬上能get到你的意思，會根據(jù)你的實際需求提出方案，也不會一味地順應(yīng)客戶的天馬行空想法。與何工的溝通，基本都是通過微信，他回復(fù)很快，有時候我們半夜11點多冒出來一個想法，微信上他都會積極響應(yīng)，實在敬業(yè)，而且無論簽約前還是簽約后，都是這樣。最重要的是，何工給我們的感覺是他真正的是站在客戶的角度上去考慮事情的。
何工名言：專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做。透露一下，何工是華農(nóng)畢業(yè)的。
國際慣例，上效果圖?？臻g整體以白、木、灰調(diào)為主，客廳拋棄傳統(tǒng)的電視機背景，選擇一面半開放式的書柜，讓空間得到實用的收納功能之外，希望成為全家娛樂、學(xué)習的日常中心地。
報價方面：軒怡不是最低，也不是最高的，還能接收。于是，裝修公司的確定其實就這樣，很快在年前愉快確定了，然后第二天軒怡就放春節(jié)了。然后2月2日，在牛角監(jiān)（也是從X網(wǎng)的得知的，X網(wǎng)給的聯(lián)系方式）的陪同下，上午10點到東方國際，歷時7個多小時（其中，當然很多時候都是牛角監(jiān)陶工在幫我們審核保價單），一直到下午5點多，簽訂正式合同。
我們采用的是半包，雖然裝修公司確定很快，但是主材的確定才是漫長和糾結(jié)的，怎樣選到符合自己要求的主材，還好有X網(wǎng)群友的力量，省去多少比價的過程。下回《發(fā)揮群友力量，主材確定不揪心》分解，直接給干貨。
2021年03月27日
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先上結(jié)論：第三方監(jiān)理有沒有必要？有！
無論是半包還是全包，無論找的是裝修公司還是施工隊，無論遇到的是神仙設(shè)計師還是神仙工頭，第三方監(jiān)理有必要請！
現(xiàn)在比較出名的第三方監(jiān)理有牛角監(jiān)和裝小蜜，之所以選擇了牛角監(jiān)，沒有別的原因，只是因為當時牛角監(jiān)剛好做活動，便宜，就下定了。簽約當天，足足七個小時，牛角監(jiān)陶工全程陪同，從合同到保價，一點點細摳，若非專業(yè)人士，估計不明其中門道，在合理的范圍內(nèi)，為我們爭取了不少。值得稱贊。最記得的就是，電線，軒怡采用的都是多芯的，陶工提出更換單芯，后面即使增加一點費用，也還是更換為單芯電線。還有，漏電開關(guān)的個數(shù)，也是在陶工的建議下定下，省了自己不少心。
2021年03月27日
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家里二娃，經(jīng)常喜歡光腳，故趁房子裝修，全屋除了洗手間、廚房、陽臺和玄關(guān)，都上木地板，除了腳感外，環(huán)保也在重點考慮范圍。先上功課：
分類：實木、三層實木、多層實木（商家喜歡偷換概念叫新三層，實在反感）、強化復(fù)合
價格：實木>三層實木>多層實木>強化復(fù)合
品牌：國產(chǎn)有大自然、圣象比較出名，在優(yōu)選行列。進口的品牌了解到都是以強化復(fù)合為住，因此不考慮
穩(wěn)定性：三層實木、多層實木>實木>強化復(fù)合。了解后才知，其實三層、多層實木比純實木地板更穩(wěn)定，防水、不易變形，更容易大理，出乎之前的常識。更加堅定了選擇三層或多層實木
環(huán)保性：實木>三層實木>多層實木>強化復(fù)合
各位看官，到此可根據(jù)自己的需求來定木地板了
之所以選擇圣像，原因在于：
1.大品牌，質(zhì)量穩(wěn)定，環(huán)保性好。準備選擇高級灰6號，環(huán)保級別達到F4星（科普：F4星來自于日本的測試，比國內(nèi)的E1更嚴格），圣象專賣店里都備有環(huán)保測試文件，可隨時查看，這點值得稱贊
2.店員介紹，圣象木地板都做過防蟲等處理，也是下定的原因之一
3.越早下定越好。樓主是年前了解大自然、圣象等品牌木地板，年后2月份下定圣象，當時是319元每平方，包所有輔料、安裝（還有一款小板的267全包，沒選）。3月份315活動，圣象高級灰6號降價為310元全包，自動幫我轉(zhuǎn)換。這個安裝前自動保價功能實在是不錯
4.其他品牌的，不是貴過圣象，就是覺得品牌沒聽過，雖然便宜但是不敢下定，畢竟全屋木地板，覺得還是大品牌保險
5.可以跟圣象拿木地板小樣，回家測試。用筆寫測防污水平，用水泡測防水水平，用剪刀劃測防劃水平，用錘子打測硬度水平。
6.大品牌基本不能講價，只是看活動。木地板更看重安裝。
2021年03月27日
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上面提到的伏筆： 4.木工做的衣柜，入住幾年后還有味道；（敲黑板，這里是伏筆）
因此，這次對全屋定制非常上心，年前就開車到處跑，加了多少微信 號，了解實木定制，最終定下了這家全屋實木定制。
這家也是X網(wǎng)上找的聯(lián)系方式，聯(lián)系后上門看材料，看樣式，看做工。足見X網(wǎng)群友力量之大，不可小覷！
最終選擇原因如下：
1.價格合理。甚至比一線品牌的顆粒板還便宜。最終給的價格是按投影面積算，一平方是1039，選擇的是松木。
2.專門開車去工廠看過，覺得還算可以
3.雖然是松木，但起碼是實木，總比多層板、大芯板、顆粒板好。
4.關(guān)注過老板的微信朋友圈，雖然款式比不是一線品牌，但是中規(guī)中矩，還算可以接受。
5.下了定，鎖定價格后，老板答應(yīng)到時做出來的家具，可以先放他們那里散味道。
6.老板會做衣柜、櫥柜、室內(nèi)門、餐邊柜、床、榻榻米。沒有實體店，只有工廠，在增城。
7.實木，不用考慮封邊，用的膠水少。其他什么多層實木、大芯板、顆粒板、無醛板，封邊技術(shù)很重要，非專業(yè)人士看不懂。
8.用的是水性漆和木蠟油，膠水少。
期待到時的成品。
2021年05月11日
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上些實木廠老板朋友圈的定制圖片，兔友們幫忙看看哪種款式好看。
老板默認是制作隱藏把手的。
1039是包括五金的。如果要把手，是可以自己另行購買寄給老板安裝的。
想著到時可以制作完后放老板廠散味道，這個覺得還不錯。
另，老板說只要給圖他看，基本能做出來，拭目以待。
2021年05月11日
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新風系統(tǒng)之過敏性鼻炎拯救者?。。?br />
之所以獨立成篇，是因為覺得新風的重視性怎樣說都不為過。家里五口人，有三個過敏性鼻炎，前套房子裝修，沒有裝新風，心覺遺憾，故此套彌補回來。
新風品牌多，之所以選擇松下，第一是因為牌子，第二是因為市場占有率，第三是因為馬會家居這個松下店，跟媽網(wǎng)合作，感覺信得過，最重要是跟老板談后，覺得比較實在，關(guān)鍵是價格可以以去年跟媽網(wǎng)合作的活動價來給，又給保價，何樂而不為呢！第四是小區(qū)也剛好有業(yè)主找馬會松下做新風，上門看了，覺得施工不錯。第五是現(xiàn)在新風已經(jīng)比我第一套房子時的技術(shù)發(fā)展很多了，比如全熱交換等。技術(shù)成熟了，可以相信。當下下定。
新風知識科普：當下空氣環(huán)境質(zhì)量不夠好，PM2.5含量高，還有裝修時帶來的甲醛等有害氣體，都影響著居住環(huán)境的空氣質(zhì)量。新風起到不開窗凈化空氣的作用，能減少室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)和有害氣體，保證室內(nèi)空氣的含氧量，有利于健康。
室內(nèi)空氣存在什么問題？
1.臥室、客廳、書房等一般居室存在二氧化碳、甲醛、VOC、濕氣、二手煙等污染問題
2.建筑材料中散發(fā)出的甲醛、VOC等會污染空氣，從而造成各種對健康有害的新居病
3.而空氣中的CO2變多的話，氧氣濃度降低，會造成集中力和記憶力衰退
4.濕氣較重的話會室內(nèi)容易產(chǎn)生霉菌
5.另外，廚房存在油煙、燃燒廢氣問題；衛(wèi)生間也存在臭味、水汽等問題。
新風系統(tǒng)的目的就是：
1.保護您的健康
1）不開窗也能享受大自然的新鮮空氣（廣州空氣質(zhì)量雖好，但一年總有幾天空氣爆表）
2）清除室內(nèi)裝飾釋放的有害氣體，有利于人體健康；
3）有效排除室內(nèi)各種細菌、病毒、粉塵
4）緩解“新居病”，避免“空調(diào)病”（這點是最誘人的，開空調(diào)同時開新風，不會覺得房間悶）
2.對家居的維持
1）調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，節(jié)省空調(diào)費用； （這個沒有試過，吸引能起作用）
2）排除廚房用品或是機械等散發(fā)出來的熱量；
3）排除濕氣，避免室內(nèi)家具、衣物發(fā)霉。
2021年07月13日
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做好預(yù)算很重要，需要借助工具來進行統(tǒng)計，直接上圖。
只要在表格里面添加選項費用，自動會進行修改、匯總，形成圖形，數(shù)據(jù)可視化。
軒怡有微信公眾號，有遠程看工地等功能，實在適合工薪階層。
