準(zhǔn)備
2021年03月27日
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先上結(jié)論：第三方監(jiān)理有沒有必要？有！
無論是半包還是全包，無論找的是裝修公司還是施工隊，無論遇到的是神仙設(shè)計師還是神仙工頭，第三方監(jiān)理有必要請！
現(xiàn)在比較出名的第三方監(jiān)理有牛角監(jiān)和裝小蜜，之所以選擇了牛角監(jiān)，沒有別的原因，只是因為當(dāng)時牛角監(jiān)剛好做活動，便宜，就下定了。簽約當(dāng)天，足足七個小時，牛角監(jiān)陶工全程陪同，從合同到保價，一點點細(xì)摳，若非專業(yè)人士，估計不明其中門道，在合理的范圍內(nèi)，為我們爭取了不少。值得稱贊。最記得的就是，電線，軒怡采用的都是多芯的，陶工提出更換單芯，后面即使增加一點費用，也還是更換為單芯電線。還有，漏電開關(guān)的個數(shù)，也是在陶工的建議下定下，省了自己不少心。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年03月27日
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下面直接上干貨，所有這些都是年前搞定：
1.裝修公司：從X網(wǎng)上提供的聯(lián)系方式，直接電話約。省事，不用擔(dān)心遇到李鬼裝修公司；
2.游擊隊：找了X網(wǎng)上裝過的，也是直接電話約。另外還聯(lián)系了一個本小區(qū)裝修過的游擊隊；
3.把以上人員都約在同一天上門量房。
某喜：電話打了幾次，沒人接。pass。
某優(yōu)：上門的設(shè)計師更像工頭，不對眼。pass
某友：交了訂金。設(shè)計師專業(yè)，善于傾聽和記錄。退訂金需要寄回訂金單，退訂過程超快。
軒怡：何工這時第一次登場，可老實說，相對于某友公司來說，何工的登場并不閃亮，量房過程中并沒有給我留下很深印象，但是專業(yè)，善于傾聽和記錄。
某華：剛好他們公司馬上放假了，年后才能出方案，等不及了，后面pass了
某百：交了訂金。設(shè)計師專業(yè)，善于傾聽和記錄。后面退訂實在麻煩，直到樓主發(fā)文，還沒有拿回訂金。后記，直到3月26日了，訂金還是沒有退回。加了他們經(jīng)理微信，聯(lián)系后就沒有然后了。
其他裝修公司，不記得名字了，基本都差不多。
游擊隊：感覺專業(yè)性、規(guī)范性差點，但是保價最低，而且價格報出來后，還說可以講價。這樣，然后就沒有然后了。
最終選擇軒怡，我總結(jié)，其實最大原因是遇到了何工這個神仙設(shè)計師。優(yōu)點：經(jīng)驗豐富，專業(yè)，善于傾聽，溝通基本順暢，你提出一個點，他馬上能get到你的意思，會根據(jù)你的實際需求提出方案，也不會一味地順應(yīng)客戶的天馬行空想法。與何工的溝通，基本都是通過微信，他回復(fù)很快，有時候我們半夜11點多冒出來一個想法，微信上他都會積極響應(yīng)，實在敬業(yè)，而且無論簽約前還是簽約后，都是這樣。最重要的是，何工給我們的感覺是他真正的是站在客戶的角度上去考慮事情的。
何工名言：專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做。透露一下，何工是華農(nóng)畢業(yè)的。
國際慣例，上效果圖?？臻g整體以白、木、灰調(diào)為主，客廳拋棄傳統(tǒng)的電視機背景，選擇一面半開放式的書柜，讓空間得到實用的收納功能之外，希望成為全家娛樂、學(xué)習(xí)的日常中心地。
報價方面：軒怡不是最低，也不是最高的，還能接收。于是，裝修公司的確定其實就這樣，很快在年前愉快確定了，然后第二天軒怡就放春節(jié)了。然后2月2日，在牛角監(jiān)（也是從X網(wǎng)的得知的，X網(wǎng)給的聯(lián)系方式）的陪同下，上午10點到東方國際，歷時7個多小時（其中，當(dāng)然很多時候都是牛角監(jiān)陶工在幫我們審核保價單），一直到下午5點多，簽訂正式合同。
我們采用的是半包，雖然裝修公司確定很快，但是主材的確定才是漫長和糾結(jié)的，怎樣選到符合自己要求的主材，還好有X網(wǎng)群友的力量，省去多少比價的過程。下回《發(fā)揮群友力量，主材確定不揪心》分解，直接給干貨。
2021年03月27日
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接下來就是裝修公司的確定過程了！
樓主現(xiàn)在住的這套，之前找的是熟人朋友裝修，也說麻油們常說的游擊隊。全包，由于是朋友，省事，全程不用怎樣介入，有空看看現(xiàn)場，提提要求。價格其實也不便宜，但就是圖個省心，裝修質(zhì)量也的確不錯。但是，后面裝修過程中，出現(xiàn)了幾個問題：
1.房間與客廳地板沒有找平；
2.馬桶移位了，會時不時堵；
3.淋浴間的下水給黑心的泥水師傅搞了一塊石塊里面，入住后才發(fā)現(xiàn)，時不時堵，要自己用疏通器疏通；
4.木工做的衣柜，入住幾年后還有味道；（敲黑板，這里是伏筆）
5.櫥柜臺面、柜體用的是麻石，雖然耐用，但是顏值的確低；
6.大理石的門框，安裝時出現(xiàn)裂縫；
7.客廳燈光沒有做雙控。
以上幾點，當(dāng)時由于相熟的關(guān)系，沒有及時提出整改。導(dǎo)致有些揪心。
有了入住的親身體驗，所以這次裝修，是朝著找裝修公司這個方向去的。
也有了自己的基本裝修要求：新風(fēng)+客廳去電視+客廳書柜墻+客廳投影+風(fēng)管機+保留兩個洗手間+小孩房放兩張床+全屋木地板+封閉陽臺+烘干機+前置過濾器+外置洗手盆
2021年03月27日
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覺得幸運的是，我們選擇了這個中介，帶你看房彬彬有禮，善于傾聽，了解需求，公平公正，會按你的需求推薦合適的房子，既不會夸大也不會偏向，公平公正，這是我們接觸后的感覺，所以最終選擇了這家中介。其實最主要的是：中介費可以談。
賣一買一，覺得只要把握好以下兩個點，無論政策怎樣變化，還是可以比較順利完成的，這也是過程中我們體會比較深的：
1.買房簽訂合同時，注意提交按揭材料的時間點要晚于賣房合同中過戶的時間點，好處在于可以以首套房名義貸款。我們當(dāng)時時間是留了90天，夠長了；
2.有足夠的資金去支付房子首付，好處在于可以盡早過戶，早點裝修；
3.專用筆記本，把所有的時間點記錄下來（包括賣房，買房以及后面的裝修記錄），方便隨時查看。有圖為證。
2021年03月26日
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等遇到那個如彩虹般絢爛的人和物時，別人說的一切美好也不及自己的親身經(jīng)歷，只有自己親身經(jīng)歷才會無與倫比！
都說賣一買一是最煎熬的！裝修房子是體力與財力的雙重考驗！的確！但自己親身經(jīng)歷過才會覺得無與倫比！賣房買房如此，裝修房子也是如此，只有當(dāng)我們選擇了那個你覺得如彩虹般絢爛的房子、中介、設(shè)計師等等時，你才會覺得一切都是值得的！
首先說下賣一買一！
家有二娃，原先的兩房實在不夠住，由此產(chǎn)生的問題在此省略。。。。。。換房在年前提上日程。各種看房各種對比，最終還是選擇了本小區(qū)的房改房，優(yōu)點如下：戶型方正、公攤面積小、小區(qū)住宿人員不會復(fù)雜。先上戶型圖：
