水電
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月29日
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20210529 晚19點
心得：
交底時確定的施工調整或者說明，完成現場交底后務必形成文字或圖紙，多方確認。
現場交底一些東西都是順口答應或者不答應，如果后期不形成方案明確下來，后期施工比較容易造成誤會，施工方以為甲方同意了一些方案，甲方一直以為原有方案沒變。
0529 今天水電改造收尾，明早驗收。
5月30號 周日 安排
1，上午9點30分 水電驗收（大犀煥電、創美居、三方質檢）
2，30日當日 或 31日 水電敷槽子（已與美景地暖陳工溝通 31日水電可繼續施工）
3，創美居做客廳局部和陽臺區域地面水泥抹平，為31日地暖進場創造條件
5月31日 周一 安排
1，地暖材料進場
2，地暖開始施工（計劃工期3-4天 0531-0602/3）
6月5日 周六 或 6月6日 周日
衣柜復尺制作-萊茵艾格/木地板測量（得高）
6月9日 周三 創美居二次進場（泥瓦工）
2021年05月30日
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20210530 晚19點 水電施工與創美居無關
首先說一點，水電施工的部分確實很好，離標準施工有一定差距，但在成都這個二線城市，應該算相當好了。
心得
1 該堅持的東西一開始就要堅持，一開始就妥協，可能意味著后期再三妥協。最終廚房水電走的地，也是第一次如此走，現在回想起來，應該堅持讓水電走頂。想著他們陳總的為人，已經開了槽了，就算了。
2 （特別重要 寫給下套房子的自己）水電現場交底后，務必請水電明確施工方案（文字版 最好有圖紙），特別注意哪些區域不吊頂？ 衛生間下水是否是墻排？ 洗衣機下水時候墻排，如何走？衛生間幾個地漏，在什么區域？弱電箱是否改小？弱電箱是否調整位置？光纖（弱電）是否調整位置？所有燈和插座的位置，頂部吊頂區域燈的位置要特別注意，特別是先做水電后吊頂。
3 務必保持同一個聯系人，盡量不直接與施工人員溝通且確定施工方案（不留聯系方式最好），即使有溝通，也要告知前期聯系人，明確方案，切忌隨便說說。裝修項目繁多，幾天一周后誰也記不住說了什么。苦的還是自己（施工工人趨向于簡便施工，怎么簡單怎么來，完全可以理解）。讓施工工人的指令來自于他所在的公司，一切都清楚明白，有據可查。
今日項目：
1 水電按計劃完成驗收，水電單獨請第三方施工，與創美居無關。我不再成都，感謝創美居歐工長和王浩經理協助一起驗收。
2 創美居按計劃完成了客廳局部和客廳陽臺全部的地面抹平，為0531美景地暖進場施工創造條件，也是0516地暖和創美居現場溝通好的。（抹平后得到美景陳工認可，不會影響0531地暖施工）
3 雖然水電不是創美居裝修公司提供的服務，但水電驗收后創美居還是在土巴兔申請支付水電階段款項，為了配合他們，我提前支付
4 完成土巴兔的二期托管（與裝修公司前期確定的總款項，需要在土巴兔分3次托管）
5 與美景地暖陳工溝通，確保明日正常施工
6 感謝土巴兔質檢提供的水電驗收協助服務（圖三）
2021年05月31日
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20210531 晚19點
心得：工人師傅們都是出來掙錢養家糊口的，如果有爭論有意見不統一，有臨時變動，建議能用錢解決的盡量好好安撫，表示感謝和尊重的前提下，適當給與經濟補償，重要的是把事情做了做好，不影響后續計劃。
1 土巴兔質檢章工提交了正式的水電驗收報告，同時指出后續需要裝修公司整改的，主要是局部空鼓
2 地暖施工第一天，一到工地就說地面堆的水泥沙子等太多，有點難以開始施工的意思。作為不在現場的我，最后只說了一句，工人大哥都是出來掙錢的，幫忙把東西堆放到衛生間和廚房，增加人工費我出。（今天做了些鋪管前的準備工作，晚上媳婦兒去拍了些照片，看見一些槽 一些洞 材料進場等等）
3 水電昨日完成了敷槽，暫時告于段落，后期就是裝空開 浴霸 開關面板燈等
4 土巴兔日志所長聯系到我，表示有端午小禮品，總算感覺到一縷涼風。
5 與創美居double check 前期溝通好的泥瓦工二次進場及安排。同時就增加的墻面油漆工作進一步溝通，昨日范店長也簡單說明了R5基漆的人工刷漆風險，這部分光人工費已經報到了18元一平米（普通漆人工費4元），這么高的費用，我啥也沒說，咋還有這樣那樣的風險啊？
6 創美居希望我更改水電改造的評價，我在評價里聲明了與創美居無關，是請的第三方施工。
GOOD LUCK TO ME.
2021年06月01日
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20210601 晚22點
心得：
如果是購買0.8cm的進口地板，地板安裝對地平的要求非常高，通常地板商家都有配套找地平的合作伙伴，可以提前問問價格，以免后續因為安裝扯皮；
今日地暖第二天施工，本人不在現場，也只能是見圖。好消息是地暖可以在明日完工，比計劃提前1天。
得知此消息后立刻聯系了自己找的第三方找平師傅，很爽快的同意了6月3日進場找水平，且答應6月5日地板上門時候在場，按照地板要求協助調整局部水平。
GOOD LUCK TO ME.
近期安排以及回顧下已經過去的23天：
6月2號 周三
完成地暖施工
完成地暖驗收
6月3號-4號 周四-周五
完成地面找平-第三方施工
6月5日 周六
1 早10點 全屋定制復尺-萊茵艾格
2 早 得高地板查驗水平及測量
6月9日 周三
泥瓦工進場（補爛防水貼磚等）-創美居
6月14日 周一
油工進場-創美居
前期回顧：
1，0516交底
2，0517-0519 改基礎結構，修補門窗洞（次臥門洞待降低）-創美居
3，0517-0519 空調內機如期完成-美景舒適家
4，0520-0521 吊頂（空調區域），陽臺區域吊頂錯誤已整改-創美居
5，0521-0530 水電改造如期完成-大犀煥電
其他：
1，窗戶和門已經開始生產
2，已經準備好的材料：強電箱、蹲便器（現場）、小便池（現場）、墻磚地磚、弱電箱
3，前置凈水器已經完成安裝
4，完成第二次三方質檢
2021年06月03日
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20210602 晚23點53分
心得：再好的廠家 再貴的廠家，能現場看著的還是得看，無法跑掉。
地暖施工最后一天：預料到的施工問題第二次發生了，或者用問題來說有點嚴重，畢竟美景地暖很明確的表示是他們自己內部出了差錯（施工圖紙出錯了），這點比大犀煥電好一些。
具體是：由于是開放式廚房，故原本整個客廳區域需要加密地暖管道（從20厘米的間距縮小到15厘米），但實際施工并未如此操作。另外一個是施工小問題，衛生間地面出來的管道并未考慮到更好地走管方式，美景陳工也表示整改。
今日其它事情：
1，與創美居裝修公司歐工長和王浩經理確定后期泥瓦工和油漆工的具體施工安排和施工日期（附最后）
2，與創美居梁設計師溝通前期的增加項目及費用，還未最終確定（如圖）
3，跟進門和窗戶的制作進度（付全款后，銷售基本上不理了）
4，與美景舒適家確定整改方案，最晚將于6月3日早11點前完成所有整改和施工
5，與地面找平的師傅確定明日調整到11點以后進場施工找平，確保不影響已經約好的地板和全屋定制測量。同時提醒找平的師傅，只有兩個衛生間門口有門檻石，其余均無。
6，提醒創美居裝飾后續施工注意事項：地板是0.8的進口木地板，地面找平后，建議后續泥瓦工的水泥沙子（灰），盡量在廚房弄。如果在找平的區域弄，請提前做好地面保護，避免后續無法安裝木地板。
失落的心情，不過早有準備，只是沒想到來的這么快，在我認為最專業的水電（大犀煥電）和地暖（美景舒適家）施工團隊中相繼發生。
但客觀的講，兩家公司的材料和施工的工藝，確實在成都這個二線城市當地還是數一數二的，如果再明確施工方案，這兩家還是值得信奈的。
GOOD LUCK TO ME AGAIN。異地裝修的苦孩子還在繼續，好想去旅游。
附明確的創美居裝飾后期施工安排：
1，泥瓦工二次進場 6月9日-7月9日 （去除中高考和周六日）
A，609-615 補爛/空鼓處理/衛生間地面處理 施工4天
B，618-621 防水/廚房施工 施工4天（閉水48小時）
C，622 防水驗收/廚房施工 1天
D，623-628 廚房 前后施工5天（628櫥柜復尺制作 吊頂測量）
E，629-707 兩衛生間 施工7天
F，713 安裝窗戶后瓷磚壓窗臺（窗戶預計712安裝）
2，油工進場 614-720（去除中高考）
A，614-620 陰陽角/石膏/掛網 施工5天
B，624-626 膩子第一遍 施工3天
C，630-702 膩子第二遍 施工3天
D，706-709 打磨+底漆 施工4天
E，712-715 面漆 施工4天（基漆4遍以上，漆我會多備）
F，720 補漆
佳兆業8號4
20210602
2021年06月04日
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20210603 晚23點50分
心得：建議土巴兔提供增加工程款項、以及新加入工程款項的在線托管和支付。
1 增加工程款項，就是我們平時說的增項，特別是二手房裝修，有部分款項確實難以預估，只要甲方同意，可以不對裝企做增項考核。
2 新加入工程，就是前期完全沒有要求裝修公司做的。例如我家，前期沒有請創美居做油漆，主要是考慮我家油漆質量要求非常高，擔心他們做不好。前后接觸下來，雖然也有個別項目做得不夠理想的，但感覺這家公司，特別是設計師梁曉春女士非常靠譜，一直在著力推進各項工作，看得出是個很用心的人。
基于此，希望將后期的油漆工作也交于創美居。但這個時候發現土巴兔無法托管增加的費用，著實是個非常麻煩的事情。
今日完成或開展：
1，完成 地暖-美景舒適家
2，完成 地面找平-第三方施工
3，開展：與創美居設計師梁小姐確定增加項目（及支付方式），明確哪些是收費項目，哪些是免費項目；
明日：等地平干，無任何施工。
好想去旅游～
泥木
2021年06月04日
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20210604 晚22點39分
心得：
下定決心，該堅持的務必堅持到底，做好最壞的打算，畢竟任何工種做好事情以后是從業主這里拿的到工錢的，但反過來就不一定了。也就是一旦工錢提前給了，未施工或者沒按要求施工，或者未按時施工等等，想要把工錢拿回來，呵呵^_^
Coffee music around me，遠程裝修的苦孩子還在繼續。
今日：
1 一大堆工作上的事情弄得我焦頭爛額，還在縫隙里繼續跟創美居設計師梁小姐繼續確定前期增加工程的款項，以及新增加的油漆工程款項的付款方式（土巴兔不支持增加工程款項托管和在線支付）
經過友好協商，創美居同意參照土巴兔分期付款模式（見圖），再次感謝梁曉春設計師從中協商，梁小姐這幾日可能不太好過，既要站在公司的角度為其謀利，又需要不停地考慮我這個總不在成都的業主的利益和顧慮。
2 繼續確定明日早晨地板和全屋定制兩家廠家上門測量，全屋定制測量后可以付余款開始制作，得準備好一大把銀子
3 物業警告盡快運走裝修垃圾，轉發創美居，。從創美居的角度考慮，我是希望多留存一些時日，畢竟也沒有影響到別的鄰居，只是人不在成都，諸多事情難以從中協商。我會盡量拖到10號，請放心。（尷尬）
6月6日 7日 8日主動停工3天，9日創美居泥瓦工進場，期待后續表現。
GOOD LUCK TO ME
2021年06月05日
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20210605 晚23點
心得：
如果使用0.8的進口地板，務必在購買地板的時候跟銷售談自流平，根據購買總價，有的店直接贈送自流平（但前提可能還是得先做普通找平-裝企可以做）
說到直白一點，找平的利益鏈條首先考慮到0.8的進口地板廠家，如果利益外流，可能會有麻煩。我也是不懂，實踐中慢慢體會到了。
今日：
1，地平師傅與木地板師傅碰面，火星撞地球，木地板師傅一臉嫌棄（我家地暖后沒做自流平，只是做了普通找平），要求地平師傅現場整改，以及告知地平未干，20天以后再來視察
2，全屋定制也是走的土巴兔，土巴兔在官網宣傳表示尾款的30%由業主選擇是否支付以及何時支付（如果安裝驗收暫時不通過的話），但實際操作起來是挺困難的，商家協助聯系土巴兔，算是明白了吧。
3，繼續與創美居協商后續增加項目及新加入項目，我草擬了一個補充協議，梁設計師表示明日請示公司后確定；
4，期望家里有一些地方不做“陰陽角”，只是在衣帽間做此項業務（三面墻的衣柜），創美居表示“要做就全做，不做就全不做”，呵呵~那就做吧，多出1000多一點的費用，也能接受；
5，大犀煥電5月30日完成了我并不太滿意的水電改造，截止到今日，5天過去了，水電圖紙依然未提交。在一個安逸的城市安逸慣了人們，似乎感覺已經完成施工，拿“圖紙”來干嘛？哈哈~
6 衣柜復尺，確定方案，明日給錢制作。基本上也是屬于我們在配合他們按照他們既有的產品庫模塊“定制”，真有意思，幾乎我們想要的定制都沒有，問這個不行，問那個做不了～懷念父母輩的木工到家打柜子，那才叫高端定制
6月9日創美居的泥瓦工和油漆工陸續進場，按照前一次的裝修經驗告訴我，這還只是開頭，真正的考驗在裝修中后期，也就是各種安裝和軟裝，路還長著呢~AZA AZA！
2021年06月07日
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20210606
記錄日期：20210607 早11點30
心得：甭管您對對方多么有好感，您多么認可對方，對于增加工程以及收費，或者說調整工程或者收費，都應該如實的寫到增項或者補充協議里，這才是雙方最大的尊重。
今日：
1，按計劃未施工；
2，交全款給土巴兔全屋定制，全屋定制將于6月7日開始正式制作（全屋定制也是在土巴兔上選定，費用走土巴兔）
3，與創美居裝飾范能洪店長和梁曉春設計師確定增項及費用，確定新增加（業主要求）的墻面和油漆的費用，如下：
“甲乙雙方確定的新增工程項目合計費用1,409元（包含10%的管理費用），新增工程項目明細見附件1.新加入的油漆工程合計費用15,788元（包含10%的管理費用），油漆工程明細見附件2.
新增工程項目與新加入的油漆工程總費用是17,197元(大寫：壹萬柒仟壹佰玖拾柒元整)，線下支付方式如下：
1. 泥工完工驗收后，甲方線下支付40% 給創美居，即人民幣6,878.8元
2. 墻面頂面基層處理完工，刷底漆前，甲方線下支付50% 給創美居，即人民幣8,598.5元
3. 竣工驗收后30天以內，甲方線下支付剩余的10%，即人民幣1,719.7元”
說明：
A 空鼓層剔除和修復（在原潛在增項里，甲方認可）：增加1,050元
B 客廳陽臺粗找平（配合地暖施工，甲方認可）：231元
C 兒童房木制作封門頭（120*1000*200MM）：創美居免費施工
D 廚房新建新砌磚墻（12墻）-多出部分面積（含抹灰）：創美居免費施工
E 客廳陽臺石膏板制作邊頂：創美居免費施工，在已經整改的基礎上，拆除后第二次整改。
1 陽臺石膏板制作邊頂首次未按設計要求制作；
2 甲方提出按照設計要求拆除重新制作，乙方并為如是重做，而是在原有的基礎上貼補了一塊板子；由于是貼補上去的，相較于一塊整體的白菜，增加了后期開裂的風險。
3 甲方提出拆除，并在梁水泥開裂及掉落處使用水泥砂漿修補，修補后再邊頂的整改；創美居并未如是操作，而是直接在原有待修補處使用石膏（內部可能依然是空的，因為如果不拆除錯誤的邊吊，人工是無法接觸到梁頂部的）基于如上實情，創美居本著為客戶負責的態度，決定在2021年6月9日-18日期間徹底拆除現有邊頂，重新制作，同時補號頂部梁邊出的水泥脫落層，此項屬于整改重做項目，故也不另行收取甲方任何費用。
創美居設計師梁曉春 確定時間：2021年6月3日 確定方式：微信
6月7日-8日不施工，9日泥瓦工進場，14日油漆工進場。
再次提醒創美居后續施工注意事項：
1，地板是0.8的進口木地板，地面找平后，建議后續泥瓦工的水泥沙子（灰），盡量在廚房弄。如果在找平的區域弄，請提前做好地面保護，避免后續無法安裝木地板，地板廠家已經再三提醒，0.8的木地板對地平要求非常高。
2，建議在6月10日前（含）處理負二樓的裝修垃圾（物業已經在6月4日警告，我盡量拖延到6月10日，若物業要求立馬處理，請創美居配合）。
3 請歐工長知曉，特別是漆工，因熱脹冷縮地暖設置的防止地坪起拱開裂的紅色沿墻保溫帶，后期施工不能拆除！
GOOD LUCK TO ME。
