拆改
2021年04月24日
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4月23日,周五,裝修第13日
22日沒記錄,還是繼續鏟墻面和屋頂的工作。23日全鏟完了。垃圾也運到了樓下,自己就約了清運,當天就清理了。
施工情況:
拆除工作全部結束,垃圾已全部清運。準備明天水電交底。
今日無經驗。
今日心情平穩。
今日就是一直琢磨增壓泵的事。開始是因為想著用一體式智能馬桶,對水壓有要求,所以考慮增壓泵。現在因為考慮到衛生間不是干濕分離的,就不打算用那么貴的了。這樣感覺增壓泵就沒什么用處了。
但是軟水器和前置過濾器要裝。因為水質很一般。
但是用了軟水器和前置過濾器后,水壓肯定會下降的吧?那還是要用增壓泵吧……
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費用記錄(因平臺上一個日記只讓記9條費用,所以只好自己文字記錄)
2021年3月11日:99元,土巴兔線上賠簽服務。
2021年4月10日:1650元,土巴兔11次質檢服務。
2021年4月10日:4927.05元,暖新窩收取管理費、稅費,相當于裝修定金;
2021年4月12日:5000元,愛優特(新風公司)新風系統首款;
2021年4月15日:11680元,裝修公司首期托管費用,支付給土巴兔;
2021年4月17日:107000元,裝修公司主材費用,包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調;
2021年4月19日:800元,垃圾清運費用。
2021年4月20日:5160.26元,物業裝修押金5000元,物業裝修管理費160.26元;
2021年4月23日:900元,垃圾清運費用;
合計:約13.72萬(含押金5000)。
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配圖說明:
1.2.鏟得很徹底很干凈,紅磚都露出來了,應該是那個位置的墻面不結實;
3.又清出3車垃圾。
水電
2021年04月25日
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4月25日,周日,裝修第15日
補記24日的內容:24日水電交底,土巴兔的質檢也過去了,提了很多意見,感覺很細致,也很在理,最后合計完特別晚了,今天起床后補記。
先說一下水電交底的情況:
水電交底完才明白,這個交底就是依據現場的情況,裝修公司和業主對水電的位置再次進行確認。確認完了給出水電報價:我這53平的水電要2萬。
另外就是土巴兔的質檢:
土巴兔的質檢是田老師,確實仔細,對全屋的情況進行仔細檢查,對水電的規劃進行了建議。還對原始拆完后的墻面、頂面進行測量。最重要的是他還提示了目前下水管的的滲漏情況。這個裝修公司到現在可沒和我進行重點說明。田老師建議我們和物業聯系,進行維修,不然等裝修完漏水嚴重了就晚了。
感覺除了裝修公司外再找個質檢還是挺有用的。
施工情況:
于24日完成水電交底。
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踩坑經驗:
1。拆除完畢后,房屋的原始管道會全部曝露出來,應該檢查一下上下水、暖氣等管線的質量情況,如果有滲漏,盡快聯系物業來修理。這個裝修公司不負責修,原來的下水管等到裝修好之后,再過幾年就壞的話,修起來也比較麻煩,所以可以在發現后及時聯系物業完成修理。
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今日舒心:
1.交底工作順利,明確了水電情況,裝修公司、質檢、我們共三家無嚴重分歧;
2.發現了下水管漏水情況,現在處理,還不算晚。
今日糟心:
1.下水管漏水得物業來處理,24日已聯系物業,到25號中午了物業無維修安排;
2.臨近五一,如果不把開槽等噪聲工作搶在五一前完工的話,五一不能進行施工,要延長工期;
3.改水電費用超預算。
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2021年4月17日:107000元,裝修公司主材費用,包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調;
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2021年4月20日:5160.26元,物業裝修押金5000元,物業裝修管理費160.26元;
2021年4月23日:900元,垃圾清運費用;
合計:約13.72萬(含押金5000)。
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配圖說明:
1.水電改造報價:2萬;
2.質檢發現漏水的下水管道。其中黑色的部分之前是埋在墻體里的,已嚴重腐蝕。照片右下角黃色的部分也是因為存在滲漏而導致。其它下水管也有滲漏。這些問題如果不現在處理,后期處理會很麻煩;
3.質檢對房屋情況進行檢查,左邊是土巴兔質檢田老師,右邊是裝修公司的設計王師傅和工長張師傅;
4.對于需要確認的施工情況,田老師也會親自上手進行測量,左邊是田老師,右邊是工長張師傅。
2021年04月26日
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4月26日,周一,裝修第16日(因字數限制,分成兩篇)
施工情況:
今日無施工,裝修公司主要工作是協調新風和空調的進場安裝時間。我自己則協調下水管維修、燃氣熱水器打孔事宜。
今日無經驗。有一堆吐槽,不清楚對各位有沒有用。
今日先要吐槽一下歐派櫥柜的設計。首先他把煙機的插座設計到吊頂里了,我提出來后,設計認為無法解決,因為放低后會被煙機的電機擋住。結果裝修公司的設計說放側面就行,歐派的設計就沒話說了。
歐派的設計在圖里繪制的藍線我看不懂,問人家表示什么東西,回復我是調料籃,還加了一句不影響水電。櫥柜有一個位置我想加裝可調高度的板,又回復我不影響水電。雖說過幾天后,就細節問題還會再確認,但是弄得我好像強人所難一樣。設計不就是和客戶多溝通嗎?
早先選裝修公司的時候在佳X公司里聊方案的時候,也和他們公司里歐派的代理接觸過,說這不行說那不好的,一臉嫌棄,也不知道哪里得罪人家了。
要是他們櫥柜再做不好,就真不知道他們貴的原因在哪里了。
除了櫥柜,還得吐槽一下空調。空調是通過裝修公司訂的大金空調。
4月7號的時候,按照之前與大金公司的售前咨詢的情況,確定了空調的型號,還選擇了對應的裝墻上的控制面板。今天發給我面板的照片供我確認,結果是個方形的萬能遙控!這我火氣噌的一下就上來了,直接問裝修公司這是什么意思?裝修公司回復我說是空調不支持我選的原裝控制面板,還把這次負責安裝空調的人員的電話提供給了我。
裝空調的負責人發過來產品介紹,是不含控制面板,但是和我訂的型號本身就不是一個機型。我馬上先聯系大金的客服,確認了我選的控制面板是適用我選擇的機型的,但是不適用于裝空調師傅發的機型。然后我與裝空調的人員聯系,問她為什么要裝的型號和我要求的型號不同?并把這個事情反饋到的裝修公司群里。不一會兒裝空調師傅反饋是她們弄錯了,如果要訂我原來選的空調機型,因月底大金不出貨,北京無庫存,只能等到5月6號才能確認上海總部的庫存情況,如果上海有,發貨到收到要1周,要等到5月13號左右才能安裝。這延期我哪受得了。
我提出這個問題后,裝空調的師傅先是退回控制面板對應的費用,然后說都是空調型號弄錯是她們的單方面失誤,與裝修公司無關。因為還涉及后期的空調安裝,我暫時也不想把關系僵化,所以也沒再要求什么。
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配圖說明:
1.圖里的藍線沒看懂,問了是調料籃。我真是看了幾遍沒看明白是什么。
2021年04月26日
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4月26日,周一,裝修第16日(因字數限制,分成兩篇,這是續)
除了櫥柜和空調,還得吐槽燃氣熱水器。
要裝燃氣熱水器就需要打排煙孔。可能是裝修公司比較謹慎吧,建議由熱水器廠家打孔。這本來沒什么問題,但是進展也不順利。
出于安全的考慮,家里準備裝的是平衡式燃氣熱水器,這種熱水器的氣道與外面相連,進氣用的是室外的空氣,排氣也是排到外面,相當于兩根管子通氣,一進一出。這種設計,一氧化碳或燃氣泄漏的可能性就比小。
選平衡式的,要是選AO史密斯,最便宜的4500元。太貴。換京東上銷量高的萬家樂,1700元,問了客服說北京不讓裝。比強排式更安全的熱水器不讓裝?問為啥?說不知道,讓問燃氣公司。燃氣公司電話打不進去,就問接燃氣的師傅(拆燃氣表時留了手機號),結果師傅并不知道有什么熱水器不讓裝的說法。
想著換個熱水器廠家問問,就聯系了同價位的萬和,也是說北京不讓裝。那我想估計裝不上了。
最后不死心,決定再問問海爾。海爾說平衡式北京可以裝啊。敢情各家都不一樣啊。那我就選海爾。
但是選了海爾也沒有省心。因為需要先打孔,就拔了海爾400電話約打孔。那天是25日17:00,約完后,20:00的時候是有海爾的師傅聯系我,說實際不是他來,26日會聯系我確認27日打孔的時間。
我27日需要專門過去一趟,是上午還是下午需要提前定下來。師傅說26日給我準信。結果26日上午我怕他忘了,又聯系他一次。師傅說晚上七八點聯系。我等到晚上八點半,不見有人聯系,又給他打電話,他讓我打一座機。座機打過去后,說安排個師傅,稍后聯系我。結果等到快九點還是沒人聯系。我再拔座機,可能是下班了沒人接了。再去找那個師傅,說明早七八點聯系。這太不靠譜了。
但是晚上10點整聯系我了……問了一下我選的型號,平衡式,然后就是各種不建議。說在北京用的人特別少,非常非常小眾。其中最主要的問題是煙管太粗。因為煙管有100mm粗,打孔要打110mm的孔,會導致熱水器位置下調,會帶來各種位置不合適。好吧我算是被勸退了。就普通強排式的吧。
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今日舒心:
1.相對于櫥柜、熱水器各家,裝修公司的設計師比他們強多了,明顯更負責。我水電的改動,想法改了幾次,設計師就當天改幾次設計圖,而且和我最終確認后,也會和工長交流,工長有不清楚的地方還會仔細說明。
今日糟心:
1.如吐糟內容,就是不能省心。
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2021年4月15日:11680元,裝修公司首期托管費用,支付給土巴兔;
2021年4月17日:107000元,裝修公司主材費用,包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調;
2021年4月19日:800元,垃圾清運費用。
2021年4月20日:5000元,物業裝修押金;
2021年4月20日:160.26元,物業裝修管理費
2021年4月23日:900元,垃圾清運費用;
2021年4月24日:1478.67元,購買軟水器;
2021年4月24日:292元,購買水泵;
2021年4月24日:757.5元,購買前置過濾器;
2021年4月24日:58.6元,購買廚房用三聯插座;
2021年4月26日:-450元,退空調控制面板費用;
合計:約13.94萬(含押金5000)。
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配圖說明:
1.裝修公司和我確認安裝的空調控制器。第一眼看沒問題。仔細一看,是一個萬能遙控,眾合牌……
2021年04月27日
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4月27日,周二,裝修第17日
施工情況:
裝修公司未施工。物業來補了下水管。燃氣熱水器廠家來打了排煙孔。
因為物業公司的師傅過來了,所以也順道檢查了一下室內的情況。結果發現兩處問題:
1.房頂未鏟完的水泥層有掉落的風險;
2.地漏保護不到位,有沙土落入。
關于頂面沒鏟完,而且有掉落風險的情況。向工長和土巴兔的質檢都反饋了一下。先說土巴兔的質檢,質檢田老師說現場已進行了提醒。再說工長,工長說沒有報頂面鏟除的價格。我這火氣噌一下又上來了。沒報就留下松動的頂面不處理嗎?
我立馬把這個情況反饋到裝修公司群里,工長馬上表示說松動的位置下次工人過去的時候會鏟除。設計師表示鏟頂面只有原客廳、主臥、次臥,確實不包含廚房和衛生間。我立馬拿出報價,用報價里面頂面底層刷墻固、石膏找平項來懟:這一項寫的是頂面底層刷墻固,之后找平處理,而且計入的面積是包含廚房面積的。不鏟干凈哪來的找平?
不一會兒設計師打來電話,問我想怎么處理。我自己并不想激化矛盾,所以說了兩個要求:
1.空鼓和松動的廚房衛生間頂面需鏟除;
2.退回廚房、衛生間頂面的刷墻固、找平施工對應的費用(裝修公司不打算做這些施工,因為在吊頂里,所以沒必要)。
設計師爽快地答應了。
關于地漏保護情況,工長說他之后會清理,所以我也不好再較勁。但是說實話,對地漏的保護,我并不滿意。
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踩坑經驗:
1.開始施工前報價的時候,確認好廚房、頂面、陽臺等需吊頂的位置的頂面鏟除情況。如果確認不需鏟除,也要注明鏟除這些地方空鼓、松動的頂面。否則裝修的時候,拆的時候有可能導致頂面的松動,如果不處理,后期可能會掉落;
2.拆除開始前檢查一下地漏的保護情況。如果保護不到位,沙土落入,可能會堵一點下水道,可能當時不明顯,后期如果完全堵上了,疏通的費用裝修公司可不會主動出。
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今日舒心:
1.對裝修公司的沖突處理方式比較認可,能做出讓步。
今日糟心:
1.對頂面鏟除效果不滿意,對地漏保護情況不滿意。
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因字數限制,從今天的日記起,不再每天羅列費用情況。待日期內容少的時候發費用情況。
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配圖說明:
1.裝修公司完成鏟除工作的頂面,正中間還可以看到明顯的裂縫;
2.物業師傅示范地漏保護第一步:用填充物塞滿下水管道;
3.我來師傅示范地漏保護第二步:放回地漏箅子;
4.裝修公司未充分保護的地漏,打開后有沙土,太暗,沒拍照片;
5.之前說的頂面的裂縫,放大了更容易看清楚。
2021年04月28日
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4月28日,周三,裝修第18日
施工情況:
電工畫線切割。明天開槽。明天還有新風安裝工作。
今日無經驗。
和裝修公司確認了一下強電箱和空開的費用,和京東比,裝修公司提供的貴200多點,就選擇了從京東購買。
今日心情無起伏。
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2021年4月15日:11680元,裝修公司首期托管費用,支付給土巴兔;
2021年4月17日:107000元,裝修公司主材費用,包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調;
2021年4月19日:800元,垃圾清運費用。
2021年4月20日:5000元,物業裝修押金;
2021年4月20日:160.26元,物業裝修管理費
2021年4月23日:900元,垃圾清運費用;
2021年4月24日:1478.67元,購買軟水器;
2021年4月24日:292元,購買水泵;
2021年4月24日:757.5元,購買前置過濾器;
2021年4月24日:58.6元,購買廚房用三聯插座;
2021年4月26日:-450元,退空調控制面板費用;
2021年4月27日:150元,打燃氣熱水器排煙孔;
2021年4月27日:20元,物業維修下水管;
2021年4月28日:115.7元,購買弱電箱;
合計:13.96萬(含押金5000)。
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配圖:電工畫線工作、切割好的墻面。感覺工人師傅施工比較規范。可以看到師傅左手還戴著手套,感覺比較正規。
2021年04月30日
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4月30日,周五,裝修第20日
4月29日和30日的工作比較連貫,水電位開槽、新風安裝,所以29日沒單獨留日記。
施工情況:
水電開槽,因空調未開始安裝,要等6號裝空調后完成全部開槽。新風主體安裝已完成。
今日無經驗。
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今日舒心:
1.家里放洗衣機的位置空間很小,工長耐心地和我們交流,幫忙出主意;
2.放洗衣機的位置,設計師也幫忙出主意,他還發來他見到的洗衣機加柜子的成品視頻供我參考。這段時間設計師一直是有問必答,回復還很及時,感覺特別好;
3.因為空調最終換了北京有現貨的一款,自己找熟人打聽到新換的型號應該便宜200元左右。但是空調廠家之前和我聯系說價格一樣。在裝修群里問了一句價格應該便宜200元左右吧?空調廠家回復說他們提貨價格一樣的。沒想到裝修公司的主材經理馬上電話過來,說如果覺得空調費用要高了,多出這200元裝修公司來補。其實我也沒打算要這差價。感覺裝修公司認真負責,省心很多;
4.新風裝完了,感覺裝得挺好。廚房的回風口我覺得沒有必要想取消,新風的師傅現場確認了一下環境,認為取消可能導致廚房空氣進入臥室,建議保留。感覺比較專業,也比較負責。
今日糟心:
1.因空調要在五一后才能安裝,水電工作暫停,整個五一期間施工無進展。
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配圖說明:
1.外墻打的孔,左邊是新風進風口,右邊是新風出風口,下面的小洞口是燃氣熱水器排煙口;
2.室內的新風機;
3.室內的新風管道;
4.室內電路開槽。下面開的長方形供電箱用;
5.室內電路開槽,上面是保護好的新風口。
2021年05月07日
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5月6日,周四,裝修第26日
5月1-5日勞動節。節日期間因為空調協調不來安裝人員,要6號才能安裝。空調沒裝,水電就無法依據空調位置進行確認,就沒再動工。水電沒完,其它工作也無法進行,這樣五一就相當于我這邊給工人師傅們放假了。
5月6日空調進場并進行安裝。因為家里最終定下的是一拖一的中央空調,所以安裝難度并不大,大半天的時間完成安裝。
施工情況:
1.繼續水電開槽;
2.完成空調主體安裝。
今日無經驗。
今日舒心:
1.空調安裝順利。
今日糟心:
1.衛生間外放置洗衣機,在洗衣機上計劃放置洗手盆。但是放洗衣機的位置在客廳的一角,空間比較小,如果貼墻磚,會影響緊挨的臥室門包口,并會增加墻的厚度,從而會影響衛生間門的寬度,衛生間門將只能做得更窄。如果只是刷防水漆,時間久了漆肯定會脫落。想不好怎么弄。
無新增費用。
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配圖說明:
1.室內機已裝好并保護好,安裝師傅還標注了風口尺寸,供吊頂時用;
2.室內管路;
3.室外機,就放在了窗戶下面。
2021年05月08日
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5月7日,周五,裝修第27日
施工情況:
1.完成暖氣改管。說是改管,其實是暗管的鋪設;
2.繼續水電開槽。地面的下水本來是要開槽,但是我們臨時決定更改的洗菜盆的位置,開槽工作暫停;
3.土巴兔質檢完成水電巡檢。
和暖氣公司相比,我感覺裝修公司的服務態度上還是很優秀的。因為暖氣改管之前交流不是很充分,現場出現了一些調整,暖氣施工師傅就比較不耐煩。對于其它改動,比如水盆位置變更、新增貼墻磚等,裝修公司和工長還是可以不厭其煩地與我們商量更改的方案,只要不是不合理的要求,都會按我們的新想法進行調整。
土巴兔的質檢比較負責,除了檢查水電的情況外,還對上次提出下水管滲漏情況后,物業維修后的情況進行復檢。水電改造未發現明顯質量問題。
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踩坑經驗:
暖氣改造,尤其是原來是鐵管暖氣的,一定要注意搞清楚暖氣公司改的時候,會不會動樓上和樓下。現在的暖氣用的管件都是鋁塑管,如果和原來的鐵管連,是直接連不上的。需要對原鐵管進行套絲等操作。這種操作會比較復雜,暖氣工人更愿意直接換新管,直接連到樓上或樓下的暖氣片上。這種操作,在樓上和樓下的動靜會比較大,之前一定要和暖氣廠家確認好。自家的都好說,驚動鄰居就不一定能如愿了。
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今日心情無起伏。只是想到衛生間的門,因為外側洗衣機的關系,會比較窄,但是也沒什么好的解決辦法。
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費用記錄(因平臺上一個日記只讓記9條費用,所以只好自己文字記錄)
2021年3月11日:99元,土巴兔線上賠簽服務。
2021年4月10日:1650元,土巴兔11次質檢服務。
2021年4月10日:4927.05元,暖新窩收取管理費、稅費,相當于裝修定金;
2021年4月12日:5000元,愛優特(新風公司)新風系統首款;
2021年4月15日:11680元,裝修公司首期托管費用,支付給土巴兔;
2021年4月17日:107000元,裝修公司主材費用,包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調;
2021年4月19日:800元,垃圾清運費用。
2021年4月20日:5000元,物業裝修押金;
2021年4月20日:160.26元,物業裝修管理費
2021年4月23日:900元,垃圾清運費用;
2021年4月24日:1478.67元,購買軟水器;
2021年4月24日:292元,購買水泵;
2021年4月24日:757.5元,購買前置過濾器;
2021年4月24日:58.6元,購買廚房用三聯插座;
2021年4月26日:-450元,退空調控制面板費用;
2021年4月27日:150元,打燃氣熱水器排煙孔;
2021年4月27日:20元,物業維修下水管;
2021年4月28日:115.7元,購買弱電箱;
2021年4月29日:58.02元,再次購買廚房用三聯插座;
2021年4月29日:49.39元,購買10套插座面板;
2021年5月7日:2588元,暖器改管;
合計:14.23萬(含押金5000)。
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配圖說明:
1.水電開槽基本完成,裝修公司提供的暗盒都是紅色的;
2.廚房的水電開槽,中間的暗盒是白色的,是我自己買的三聯插座對應的暗盒,單獨提供給工長的;
3.質檢檢查下水管情況;
4.質檢檢查水電改造用的材料;
5.正在困惑的衛生間門,只有595mm的寬度用于裝門,不太理想。
2021年05月10日
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5月9日,周日,裝修第29日
施工情況:
水電基本完工,準備衛生間砌墻。
因為我們臨時改變洗菜盆的位置,施工的進度稍微有些遲緩。不過從洗臉盆位置調整后裝修公司的態度來看,我們選的還是一個合格的裝修公司。
關于洗菜盆的位置,原來的考慮是由于廚房空間緊張,所以櫥柜只做一側,灶具和洗菜盆同側。后來去樓下和樓上同戶型的鄰居家看過后,覺得兩側都可以做櫥柜,這樣洗菜盆就可以放到另一側,可以多留出一些空間。但是調整比較晚,改動比較大,不過裝修公司還是很配合:
1.工長收到更改通知后,和我這邊討論洗菜盆下水管和進水管的布置情況;
2.設計師更辛苦,連夜調整水電布局、地磚布局,完成設計圖修改,思考櫥柜需要注意調整的尺寸,并準備次日與櫥柜廠家商量更改情況;
3.我們提出更改的時候,地上下水管的開槽正在開,因為阻止不及時,還是給開完了,我把這個消息給公司一提,公司立即表示要嚴肅處理工人。
嚴肅處理工人并不是我這邊的本意,我這邊確實提出更改的時候也比較晚了,只是現場想讓工人師傅停工沒成功。但是從這個可以看出,裝修公司的監督部門還是很認真地站在用戶的立場上,讓人感覺放心。
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今日無經驗。
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今日糟心:
1.下水管開槽白開,用不上。
今日舒心:
1.裝修公司明顯偏向于用戶,感覺比較放心;
2.從洗菜盆調整一事可以看出工長、設計師、主材經理都比較負責。
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目前裝修花費合計:14.23萬(含押金5000)。無新增費用。這里先不羅列明細。
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配圖說明:
1.變更洗菜盆位置示意圖;
2.因變更洗菜盆位置,地面下水管的開槽白做了;
3.裝修公司對用戶裝修不滿意的嚴肅處理;
4.當前衛生間的情況,暖氣也按我的要求埋到了墻里,開槽比較多。