拆改
2021年04月24日
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4月23日，周五，裝修第13日
22日沒記錄，還是繼續(xù)鏟墻面和屋頂?shù)墓ぷ鳌?3日全鏟完了。垃圾也運(yùn)到了樓下，自己就約了清運(yùn)，當(dāng)天就清理了。
施工情況：
拆除工作全部結(jié)束，垃圾已全部清運(yùn)。準(zhǔn)備明天水電交底。
今日無經(jīng)驗(yàn)。
今日心情平穩(wěn)。
今日就是一直琢磨增壓泵的事。開始是因?yàn)橄胫靡惑w式智能馬桶，對水壓有要求，所以考慮增壓泵?，F(xiàn)在因?yàn)榭紤]到衛(wèi)生間不是干濕分離的，就不打算用那么貴的了。這樣感覺增壓泵就沒什么用處了。
但是軟水器和前置過濾器要裝。因?yàn)樗|(zhì)很一般。
但是用了軟水器和前置過濾器后，水壓肯定會下降的吧？那還是要用增壓泵吧……
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費(fèi)用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費(fèi)用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務(wù)。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質(zhì)檢服務(wù)。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費(fèi)、稅費(fèi)，相當(dāng)于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優(yōu)特（新風(fēng)公司）新風(fēng)系統(tǒng)首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費(fèi)用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費(fèi)用，包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內(nèi)門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調(diào)；
2021年4月19日：800元，垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
2021年4月20日：5160.26元，物業(yè)裝修押金5000元，物業(yè)裝修管理費(fèi)160.26元；
2021年4月23日：900元，垃圾清運(yùn)費(fèi)用；
合計(jì)：約13.72萬（含押金5000）。
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配圖說明：
1.2.鏟得很徹底很干凈，紅磚都露出來了，應(yīng)該是那個位置的墻面不結(jié)實(shí)；
3.又清出3車?yán)?/p>
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月22日
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4月21日，周三，裝修第11日 （續(xù)）
因字?jǐn)?shù)超限，分成2篇。這里是剩下的踩坑經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容：
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踩坑經(jīng)驗(yàn)：
1.買窗戶的時(shí)候，讓人家寫清楚都包含些什么，自己還得看懂。比如說：紗窗、上懸件、五金件、開啟扇數(shù)量，飄窗還有槽鋼支架、彩鋼瓦、瓦棱鐵、人工費(fèi)等。不然就算報(bào)價(jià)便宜，量完了一算總價(jià)就不一定便宜了。要么就帶著窗戶的尺寸，詢價(jià)的時(shí)候讓做窗的商家報(bào)總價(jià)，每樣?xùn)|西都和商家確認(rèn)一下有沒有包含，這樣才可能找到價(jià)格最合適的。但是關(guān)于窗戶隔熱條的材料質(zhì)量、鋁型材的質(zhì)量等，我感覺更不好對比了，也沒想到什么好辦法；
2.發(fā)揮設(shè)計(jì)師或工長的上級的作用。我這個裝修公司建了群，所以我有不滿就可以隨時(shí)在群里彪，對于不建群的裝修公司，個人感覺可以和設(shè)計(jì)師、工長的領(lǐng)導(dǎo)建立聯(lián)系，如果有不順心的地方，設(shè)計(jì)師、工長又解決不了時(shí)，可以試試看能不能找他們的領(lǐng)導(dǎo)解決。不過話說回來，有的領(lǐng)導(dǎo)可能還會把事兒推回給設(shè)計(jì)師或工長，不愿擔(dān)責(zé)任。遇上這樣的可就真倒霉了。
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另：擔(dān)心物業(yè)找麻煩，20號的時(shí)候，交了5000元的裝修押金，現(xiàn)金。
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今日舒心：
1.發(fā)生沖突時(shí)，裝修公司的解決效率和讓步程度確實(shí)很滿意；
2.設(shè)計(jì)師和工長認(rèn)錯態(tài)度挺好，有事好商量；
3.約周六的水電交底時(shí)間，土巴兔的質(zhì)檢也會去，因?yàn)榘滋煸O(shè)計(jì)師都已經(jīng)排滿了，想約到晚上，土巴兔的質(zhì)檢也能接受，態(tài)度也很好。
今日糟心：
1.原本認(rèn)為這是個細(xì)心的設(shè)計(jì)師，結(jié)果窗戶都能算錯，一錯還差出8千，這讓我之后對水電的費(fèi)用計(jì)算如何放心。
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費(fèi)用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費(fèi)用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務(wù)。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質(zhì)檢服務(wù)。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費(fèi)、稅費(fèi)，相當(dāng)于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優(yōu)特（新風(fēng)公司）新風(fēng)系統(tǒng)首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費(fèi)用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費(fèi)用；
2021年4月19日：800元，垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
2021年4月20日：5160.26元，物業(yè)裝修押金5000元，物業(yè)裝修管理費(fèi)160.26元。
合計(jì)：約13.63萬（含押金5000）。
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配圖說明：
1.2.已經(jīng)開始鏟墻面和頂面了，預(yù)計(jì)這周拆除工作可以結(jié)束，下周改水電；
2021年04月22日
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4月21日，周三，裝修第11日
20日工長未主動發(fā)施工照片，也沒聯(lián)系我。就沒再記錄。不料21日卻發(fā)生點(diǎn)事：和裝修公司第一次正面沖突。后面講。
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施工情況：
墻面基本鏟除完畢，頂面還剩一些。按工長的說明，明天基本可以鏟完，周六可以水電交底。
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先說一下工長沒有發(fā)施工照片的事：
因20日沒收到施工照片，21日中午的時(shí)候我直接在裝修公司建的群里問是什么情況。結(jié)果5分鐘之內(nèi)工長就打來了電話，說工人有點(diǎn)發(fā)燒，停了一天，早上和工長請假了，只是工長后來忙起來忘和我說了。并向我表示最好直接和他聯(lián)系，盡量不要直接在群里反映，說他們領(lǐng)導(dǎo)在里面。看上去這個群確實(shí)有點(diǎn)作用。晚一天兩天可以理解，也就沒再細(xì)究。
主要矛盾是窗戶的報(bào)價(jià)給我報(bào)錯了：
原來的窗戶報(bào)價(jià)2.7萬，今天中午設(shè)計(jì)師和我聯(lián)系說他算錯了，應(yīng)該是3.5萬，足足多了8千。究其原因，是設(shè)計(jì)師計(jì)算的時(shí)候，只計(jì)算了窗戶面積，未計(jì)入我做飄窗時(shí)，側(cè)面伸出的面積。所以整個窗戶的實(shí)際面積就比他原來的計(jì)算值多出8平米。這我就不干了。
我之所以不干，是因?yàn)樗@飄窗的計(jì)價(jià)方式：當(dāng)時(shí)說的是面積乘以單價(jià)820元/平米，然后再加上3600元/套的飄窗制作費(fèi)用，就是總價(jià)了。所以我一直認(rèn)為3600元就包含了做飄窗時(shí)側(cè)面多出的費(fèi)用。結(jié)果現(xiàn)在和我說不包含，我哪里能接受。而且裝修公司的價(jià)格一般比自己從建材城找的貴一些，我也確認(rèn)過了。我們前幾天去億客隆的時(shí)候天津?qū)嵉率?60元/平米，裝修公司的是大連實(shí)德。所以我都做好了不再從他們這邊做窗的準(zhǔn)備。考慮到裝修公司的門也比貴些，所以準(zhǔn)備門窗都自己找建材城裝。
為了不耽誤重新訂購的時(shí)間，我和設(shè)計(jì)師說今天必須給我個處理意見。他只是一直道歉，并表示向上級請示看能不能壓縮超出的費(fèi)用。
等了1小時(shí)左右仍不見回復(fù)后，我考慮到如果談不攏次日要安排去建材城自行購買，就直接在裝修公司的群里面說明了情況，同時(shí)也把之前墻的誤拆和地臺拆不動的情況，一并和盤托出。
發(fā)出這條消息后10分鐘左右，主材經(jīng)理給我打來電話。主材經(jīng)理之前說是設(shè)計(jì)師的領(lǐng)導(dǎo)（人事關(guān)系我不是很確定），說對于我反饋的問題，提出以下方案：
1.關(guān)于墻和地臺，施工完成后給我出具承諾書，書面保證新砌的墻體和地臺的質(zhì)量；
2.關(guān)于窗戶，不收取增加的費(fèi)用，也不強(qiáng)迫我必須從裝修公司訂購窗戶，我自行選擇處理方式。
他們反應(yīng)的迅速及解決方式確實(shí)有點(diǎn)出我意料，我本來已經(jīng)做好干架準(zhǔn)備了。準(zhǔn)備懟完他們后自己去建材城去買。結(jié)果人家這么一讓步，我反而覺得再爭這個就有點(diǎn)矯情了。
掛完電話沒一會兒工長也打過來電話，略顯緊張的和我說墻和地臺確實(shí)沒溝通好，還具體問窗戶的情況。我和他說目前的施工和窗戶沒關(guān)系，是設(shè)計(jì)師算錯了。工長再次表示有問題可以和他直接聯(lián)系，他可以解決。
心態(tài)剛好一點(diǎn)，主材經(jīng)理又一個電話過來，說之前的報(bào)價(jià)沒含精鋼網(wǎng)紗窗，說我可以考慮不裝精鋼網(wǎng)紗窗。我怎么覺得之前報(bào)價(jià)是有紗窗的？趕緊翻出之前的報(bào)價(jià)單，只見上面清楚地寫著：含隱形紗窗。這我才明白原來隱形紗窗不是精鋼網(wǎng)紗窗……隱形紗窗換精鋼網(wǎng)紗窗的費(fèi)用問了下是260元/個。我趕緊問了問別家的價(jià)格，也差不多就這價(jià)格。想了想精鋼網(wǎng)紗窗一來可以防止小孩從窗口出去，二來有一定的防盜功能，決定裝。這費(fèi)用也就只能認(rèn)了。
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字?jǐn)?shù)超限，剩下的踩坑經(jīng)驗(yàn)等下篇文章里繼續(xù)。
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配圖說明：
1.表達(dá)自己對窗戶計(jì)算等不滿的意見，不過裝修公司后續(xù)的處理還是比較滿意的。
2021年04月20日
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4月19日，周一，裝修第9日
施工情況：
地面基本鏟除完畢，清運(yùn)了一部分垃圾。明天還需繼續(xù)鏟除剩余的墻面和頂面。
踩坑經(jīng)驗(yàn)：
1.對于物業(yè)不管的老小區(qū)，垃圾清運(yùn)是件頭痛的事。首先是垃圾沒地方擺放，其次路太窄大車不好進(jìn)。今天學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)是可以聯(lián)系居委會，我這邊的居委會給找的運(yùn)垃圾的車不是汽車，是三輪車，一車裝滿也就30多袋垃圾，一車300元，今天拉了兩車半。
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今日舒心：
1.在居委會的協(xié)助下，解決了垃圾清運(yùn)的事；
2.設(shè)計(jì)師聯(lián)系了暖氣、新風(fēng)廠家來屋里實(shí)際測量并規(guī)劃走線，挺有效率，也不用我專門出面。
今日糟心：
1.物業(yè)打電話過來催5000元現(xiàn)金押金款；
2.給樓下掉了不少渣，樓下找我，給人解釋。
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費(fèi)用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費(fèi)用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務(wù)。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質(zhì)檢服務(wù)。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費(fèi)、稅費(fèi)，相當(dāng)于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優(yōu)特（新風(fēng)公司）新風(fēng)系統(tǒng)首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費(fèi)用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費(fèi)用；
2021年4月19日：800元，垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
合計(jì)：約13.12萬。
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配圖說明：
1.衛(wèi)生間的地臺。我家衛(wèi)生間有比其它地面高的鋼筋混凝土臺，這個拆不掉。結(jié)果就是衛(wèi)生間不好和其它房間鋪成一樣的高度。如果非把其它房間墊高，層高會變得更小；
2.臨時(shí)堆放的垃圾。實(shí)在是找不到放垃圾的地方，照片里只是一部分；
3.適用于老小區(qū)的三輪垃圾清運(yùn)車。我真是頭次看到，這里還真得感謝居委會，不然真不知道垃圾怎么清走；
4.落到樓下的渣土。拍照的問題，看上去更像地面。這其實(shí)是廚柜的表面，方盒子是一袋掛面，所以說落下的渣土確實(shí)挺多的。給樓下的房主做了解釋，對縫隙做了臨時(shí)填補(bǔ)，還好化解了。
2021年04月18日
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4月17日，周六，裝修第7日
施工情況：
已拆除階段，因周六拆除易擾民，周末沒開工。
今日活動：
1.早上約了樓下房主見面，因?yàn)椴饓γ娴臅r(shí)候掉了很多渣子到樓下了。去現(xiàn)場看到的情況是：我家衛(wèi)生間與樓下相連的暖氣管是樓下之前改的鋁塑管，直徑比原來的鐵管要細(xì)，所以縫隙大，這樣就掉下去不少碎渣。樓下的業(yè)主倒也沒有為難我們，和我們確認(rèn)了情況，提出了填補(bǔ)要求外也沒什么其它要求。所以爽快的答應(yīng)了，工長也很負(fù)責(zé)，用布料對縫隙周邊進(jìn)行了仔細(xì)的臨時(shí)填補(bǔ)；
2.帶著設(shè)計(jì)師去億客隆。原計(jì)劃是去完億客隆去集美。目的主要是考察一下主材情況。除了店里推銷人員的講解外，設(shè)計(jì)師也對我們進(jìn)行了材料和工藝的指點(diǎn)。億客隆的主材本身不算貴，逛了一圈后，大部分主材的價(jià)格，經(jīng)我們對比后，發(fā)現(xiàn)其實(shí)和裝修公司提供的也差不多。這樣算下來要比居然之家等地方的要便宜，所以最后也沒去集美，直接去裝修公司，基本按全包交給裝修公司了；
3.去裝修公司訂購主材并簽訂對應(yīng)合同。
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踩坑經(jīng)驗(yàn)：
1.確定好主材，和裝修公司簽約的時(shí)候，就是交錢的時(shí)候。別忘帶錢；
2.主材費(fèi)用裝修公司直接收取，不通過土巴兔。
關(guān)于土巴兔的資金托管，問了一下顧問，回復(fù)是這樣的：
1.改水電費(fèi)用可以托管到平臺；
2.施工進(jìn)行過程中遇到金額變動或項(xiàng)目變動，不需要托管，由裝修公司出示項(xiàng)目變更單，后面一起結(jié)算；
3.主材費(fèi)用無硬性規(guī)定，不強(qiáng)制托管，如果裝修公司同意，也可以托管。
我這個裝修公司不同意，說現(xiàn)金流壓力大。這樣算下來托管的也就清工輔料不到3萬，主材10萬多無法托管。
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今日舒心：
1.與樓下鄰居溝通順利；
2.和設(shè)計(jì)師去億客隆，達(dá)到了控制費(fèi)用的目的，以億客隆的費(fèi)用做參考，由裝修公司全包也沒貴出太多費(fèi)用；
3.主材基本都定好了，可以少操點(diǎn)心；
4.約燃?xì)夤静鹑細(xì)獗恚細(xì)夤镜膸煾底约耗玫借€匙自己去家里搞定，全程不需我們出場，效率太高；
5.關(guān)于主材的費(fèi)用，負(fù)責(zé)主材的經(jīng)理不擔(dān)提供了比較適中的價(jià)格，還答應(yīng)將去跑一下主材經(jīng)銷商，試圖再給我們提供更加優(yōu)惠的費(fèi)用，希望能有不錯的效果。
今日糟心：
1.就衛(wèi)生間拆墻一事，裝修公司沒給什么正面答復(fù)；
2.花了不少錢。今天一天消費(fèi)了10.7萬，在土巴兔上記消費(fèi)，提示只能計(jì)9條。
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今天看了看智能馬桶，感覺TOTO的CES9433CS除了價(jià)格外，功能都比較滿意。價(jià)格1.1萬，感覺在里面拉的屎都與眾不同。留意了一下水壓要求：0.05MPa（動壓）~0.75MPa（靜壓）?？磥磉€得確認(rèn)家里自來水管的水壓夠不夠用。
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配圖說明：
1.拆除現(xiàn)場，門禁的電源線接口部分，裝修公司進(jìn)行了保護(hù)；
2.選材經(jīng)驗(yàn)，從設(shè)計(jì)師那里學(xué)到的：注意一下暖氣頂端，最右邊黑色的那種有防把墻熏黑的功能，左邊的橙色和紫色的就沒這功能，所以有條件可以選一下黑色的那種，主要是看形狀，和什么顏色沒關(guān)系；
3.4.選材經(jīng)驗(yàn)，選窗臺石的時(shí)候，一般有兩種石材可選，一種是人造石，明顯比較軟，表面可以看到大的劃痕，天然石要硬一些，可以看到有細(xì)微的劃痕，不像人造石那樣粗。所以我后來選的是天然石做臺面；
5.6.去暖新窩公司，他家的資質(zhì)擺滿一面墻，不過錦旗數(shù)量不是特別多。
2021年04月17日
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4月16日，周五，裝修第6日
現(xiàn)在看還是挺有效率的，今天已經(jīng)完成了所有地磚的拆除工作，并裝了袋，只是沒有運(yùn)樓下。也約了燃?xì)夤局苋諄聿鹑細(xì)獗?。施工的工人說遇了兩三家鄰居上門抗議動靜太大，工長都進(jìn)行了說服。我自己與樓下的業(yè)主還取得了聯(lián)系，感覺人家能理解裝修的情況，看來工長的說服能力還是可以的。畢竟拆除這事，自己的感覺是砸墻，別人的感覺是拆樓。
踩坑經(jīng)驗(yàn)：
1.對于原地拆除并進(jìn)行重建的非承重墻，拆除的時(shí)候最好在場，可以確認(rèn)一下墻體結(jié)構(gòu)以及拆墻面時(shí)的破壞情況，從而確定要不要把這墻完全拆掉。我這衛(wèi)生間的墻，之前找的各家裝修公司都說是輕體墻，要么是磚墻。等拆完了我回去看的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)是鋼筋混凝土的墻。但是已經(jīng)晚了，之后再用輕體磚砌的墻肯定不如鋼筋混凝土結(jié)實(shí)了。
翻回來再看當(dāng)初各家裝修公司的說明：
今X公司沒說衛(wèi)生間的墻要重砌；佳X公司沒說衛(wèi)生間的墻要重砌；泰X公司說要重砌；入選的暖新窩說要重砌。不知誰家的更合理。
明天約了設(shè)計(jì)師和主材員一起去建材城看主材，會是忙碌的一天。
今天還看了一下煙機(jī)灶具，初步選的是方太Z5T+HA7B.D，要8560元，不為別的，只是因?yàn)殚_放式廚房需要大功率煙機(jī)，這個煙機(jī)24立方米/分鐘，吸力絕對領(lǐng)先。
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今日舒心：
1.拆除速度正常；
2.有鄰居抗議噪聲擾民，工長可以順利解決；
3.約燃?xì)獠鸶臅r(shí)間順利，計(jì)劃周日燃?xì)夤緛砣瞬鹑細(xì)獗恚?br />
4.今天的工作，工長在裝修公司的裝修群里進(jìn)行了說明，并提供了照片。
今日糟心：
1.總感覺我那衛(wèi)生間的墻可以不拆；
2.發(fā)現(xiàn)風(fēng)道被嚴(yán)重?fù)p壞，擔(dān)心水泥殘?jiān)淙腼L(fēng)道導(dǎo)致下層住戶風(fēng)道堵塞，而且也不清楚裝修公司怎么修復(fù)；
3.衛(wèi)生間的地臺說也是鋼筋混凝土的，拆不動，結(jié)果衛(wèi)生間比其它房間高出至少5厘米，不是很理想，要么全地面加厚顯得層高小，要么就得有個臺階不方便。
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配圖說明：
1.裝修公司在單元門口貼出的裝修通告；
2.裝修公司在入戶門口貼出的裝修通告，不清楚門上裝的是什么東西，通告里留的是工長的電話，所以一般由工長處理別人的電話；
3.工人在拆除地磚；
4.完成破碎的地磚，可以看到門口擺放有2個滅火器，這是裝修公司自備的，看上去就覺得正規(guī)；
5.用廢紙塞起來做保護(hù)的下水管道，用廢紙保護(hù)不清楚是否合理；
6.已被拆掉的衛(wèi)生間墻；
7.8.鋼筋混凝土墻特寫，我一直在后悔是不是應(yīng)該拆；
9.被損壞的風(fēng)道；
10.放不上圖了，是已經(jīng)裝袋的垃圾，還真不少，客廳已經(jīng)堆滿了，主臥和次臥的垃圾還沒裝。
