準(zhǔn)備
2020年07月06日
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今早8點(diǎn)去的工地，因?yàn)榇皯暨€有一個(gè)地方要打發(fā)泡。一到工地王師傅已經(jīng)開工了，估計(jì)因?yàn)橹苣┰偌娱_工太早，沒一會(huì)保安來上門投訴了。只能先緩緩。
昨天已經(jīng)把干區(qū)貼好，今天貼濕區(qū)。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年07月06日
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另外，昨天王師傅把墻面防水涂好了，按照要求干、濕區(qū)全涂。不過我蠻詫異為啥是這個(gè)墨綠色的，而不是藍(lán)色的，王師傅說因?yàn)橛玫氖堑聡?guó)漢高的，百得是這個(gè)顏色的，現(xiàn)場(chǎng)感受沒有任何異味。
2020年07月06日
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王師傅還跟我吐槽了這房子當(dāng)初開發(fā)商制作過程中的問題。不要不要不要
例如墻面不平，混凝土空鼓。要知道這個(gè)小區(qū)已經(jīng)是三林地區(qū)最好的樓盤之一了，外墻面沒有一處滲水的。可想而知現(xiàn)在新樓盤的問題肯定更多。
不過幸好瓦工提前發(fā)現(xiàn)這些問題，否則后面裝門、裝衣柜都會(huì)出現(xiàn)問題的。
2020年07月06日
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今早9:00就趕到工地封窗復(fù)測(cè)，瓦工王師傅已經(jīng)干得差不多了，目測(cè)下來達(dá)到朱隊(duì)的品質(zhì)，什么鋼筋、金屬網(wǎng)…該用的材料都用上。
先上一波圖…
2020年07月06日
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昨天去工地看了一下，瓦工王師傅手藝不錯(cuò)，做事認(rèn)真。以指出了范監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的空鼓問題，讓我找隊(duì)長(zhǎng)反饋。后續(xù)瞪著隊(duì)長(zhǎng)解決，否則玻化磚鋪上去掉下來就麻煩了。
我初步判斷下來應(yīng)該是當(dāng)初開放商精裝修前，墻面混凝土鋪得不夠厚實(shí)，有空鼓造成的。因?yàn)椴鹋f其實(shí)已經(jīng)把瓷磚水泥全部敲掉了。
ID總算把走廊保護(hù)做好了，我走廊的上家做得櫥柜能保住了。
王師傅讓我很放心，這個(gè)綠色的激光定位設(shè)備在我10年前裝修時(shí)是沒有的。
2020年07月06日
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由于受疫情上網(wǎng)課影響，物業(yè)建議工作日每天最好11-14點(diǎn)期間安排有聲作業(yè)，而且周末也不能有聲作業(yè)。這直接導(dǎo)致施工節(jié)奏變得很慢……
那今天就來說說拆舊和敲墻的選擇吧。
拆舊敲墻一般要么包給裝修公司做，要么自己去找人。前者呢輕松一點(diǎn)、省事一點(diǎn)、后續(xù)推銷責(zé)任問題少一點(diǎn)；后者么性價(jià)比高一點(diǎn)、質(zhì)量更好一點(diǎn)。
我前期網(wǎng)上找了2家，一家是網(wǎng)紅老吳，還有一家是繆師傅，對(duì)比下來老吳的確比較專業(yè)，給我的報(bào)價(jià)5k以內(nèi)，繆師傅不太專業(yè)直接pass。
然后拿老吳再和裝修公司對(duì)比，這里其實(shí)主要是比價(jià)格啦。比下來總體差不多，設(shè)計(jì)師也建議拆舊最好讓隊(duì)長(zhǎng)來搞，避免以后發(fā)生問題說不清。想想還是為了省事就包給隊(duì)長(zhǎng)做了。
不過關(guān)于裝修公司的拆舊敲墻費(fèi)用，有以下幾點(diǎn)需要注意：
1、有些裝修公司會(huì)把拆舊敲墻放在一個(gè)欄目下，這樣看起來比較直觀。但多數(shù)裝修公司，像ID拆舊費(fèi)用是分在不同欄目里。一個(gè)是拆舊，還有一個(gè)是敲墻砌墻。要挑出來在一起看的。
2、裝修公司拆舊里都有拆地板費(fèi)用，而且價(jià)格不便宜，其實(shí)地板是可以回收的，有人幫你拆干凈，還給你錢。所以拆舊前先自行找地板回收的
3、拆舊前可以找電器回收（taobao）上門來回收電器、金屬門窗、吊頂龍頭等，其中最值錢的是空調(diào)。當(dāng)然不差錢的可以忽略這些。
4、工人拆舊前一定要提前把下水管堵住，避免石頭掉進(jìn)去。我現(xiàn)在就碰到這樣的情況，這個(gè)就是不選老吳的后果吧。
2020年07月06日
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今天來分享一下報(bào)價(jià)預(yù)算的心得？
坦白來講，研究對(duì)比報(bào)價(jià)工作對(duì)于裝修完全沒概念或?qū)?shù)字不敏感的小伙伴是很吃力的事前。有些客戶一看這報(bào)價(jià)單就頭大了，再加上多數(shù)裝修公司設(shè)計(jì)師報(bào)價(jià)時(shí)總是遮遮掩掩，死活都不肯把報(bào)價(jià)單給到客戶。
要知道你在現(xiàn)場(chǎng)商討完方案后，早就大腦缺氧了，更別提拿出人家報(bào)價(jià)來做對(duì)比分析。所以設(shè)計(jì)師只給你在場(chǎng)看報(bào)價(jià)是看不出個(gè)所以然的。
我的建議如下：
把報(bào)價(jià)單拿回來，如果可以的話。但實(shí)在對(duì)方不肯給，你又對(duì)該設(shè)計(jì)師情有獨(dú)鐘，那你另行安排一次報(bào)價(jià)討論，不要馬拉松式的討論。相信我，在長(zhǎng)時(shí)間面談后，客戶的智商會(huì)變得越來越低，越談越昏。
如果對(duì)方報(bào)價(jià)單不能給到你，還有一個(gè)較不得體的方式就是偷拍或錄音，把一頁(yè)頁(yè)報(bào)價(jià)單中大項(xiàng)都說出來，回來后自己整理。
很多伙伴們說A家報(bào)價(jià)最高，B家報(bào)價(jià)較劃算，我不知道小伙伴們做出這個(gè)判斷前是否對(duì)比分析過報(bào)價(jià)單噢。就我接觸的這四家公司在第一次報(bào)價(jià)時(shí)，統(tǒng)計(jì)口徑就不一樣的。有的說半包費(fèi)用時(shí)，把設(shè)計(jì)費(fèi)算進(jìn)去的，有的沒把設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)入的，還有的連管理費(fèi)都沒計(jì)入的。這每項(xiàng)費(fèi)用都是在5000~10000不等，你少說一項(xiàng)當(dāng)然便宜很多咯。
接下去說劃線說重點(diǎn)了，關(guān)于半包口徑大類里除了上面提到的，有以下幾項(xiàng)一定要關(guān)注，一定要讓設(shè)計(jì)師把這幾項(xiàng)算進(jìn)去以后來做橫向?qū)Ρ龋@才是“同一把尺子”。包含拆舊、敲墻費(fèi)用、吊頂費(fèi)用（無主燈設(shè)計(jì)更要注意，直接會(huì)在預(yù)算上相差幾千甚至上萬）、全屋找平（鋪設(shè)復(fù)合地板需要），這幾項(xiàng)費(fèi)用都不小，往往價(jià)格做低的設(shè)計(jì)師都會(huì)在第一稿預(yù)算里不體現(xiàn)這些。
最后就是扣細(xì)節(jié)了，主要在輔材品牌和數(shù)量。例如涂料，有的設(shè)計(jì)為了做低總價(jià)，給到單價(jià)只有11元多樂士易清洗，有的設(shè)計(jì)會(huì)考慮客戶有娃會(huì)給到41元的多樂士?jī)和幔贿€有數(shù)量上的做低更是常見，看起來總價(jià)很漂亮，但后續(xù)電線不夠、水管不夠、涂料不夠、插座不夠……
2020年07月06日
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經(jīng)過土巴兔和dianping綜合比較后，由于我們看出施工質(zhì)量和服務(wù)，初步選出了四家公司參與測(cè)量，其實(shí)在做出選擇的時(shí)候，四家公司在我心中地位已經(jīng)有一個(gè)排名了，有的是首選有的是湊數(shù)。
那一天約見了三位設(shè)計(jì)師量房。最先來第一家公司，男設(shè)計(jì)師人還是蠻淳樸的，由于是第一位量房的，我當(dāng)時(shí)我跟他說得最多，結(jié)果也最讓我們失望。房型圖錯(cuò)誤、客戶需求遺漏、設(shè)計(jì)方案不切時(shí)間，甚至把浴室和馬桶搬到陽(yáng)臺(tái)上，要知道我們陽(yáng)臺(tái)全是落地玻璃。另外，方案和報(bào)價(jià)都無法給到客戶，直接Pass；
第二家公司，是美女設(shè)計(jì)師和她搭檔（同事兼LG）一起來量房，第一印象也非常好，非常專業(yè)，要是沒有ID的話，可能就和她們家簽約了。方案基本把我們的需求都考慮到了，而且女設(shè)計(jì)師真的非常細(xì)致。最最最重要的是她給我們推薦的“無主燈吊頂”設(shè)計(jì)方案，開拓了我們的眼界。在此還是非常感謝的，給方案給報(bào)價(jià)也毫無保留，缺點(diǎn)么報(bào)價(jià)有點(diǎn)貴。
第三家就是ID，大帥哥張洧偉總監(jiān)，張?jiān)O(shè)計(jì)來量房時(shí)就感覺話不多，有種高冷風(fēng)（可能設(shè)計(jì)總監(jiān)都是這樣），不過介紹方案時(shí)卻非常細(xì)致，最重要設(shè)計(jì)布局非常巧妙，把我們的需求都照顧到了。這么說吧他的方案其他幾位都沒有想到，連LP看完自嘆不如。而且ID給方案和報(bào)價(jià)也是毫不猶豫。
最后一家，土巴兔最多的（原本也是我的第一選擇），受疫情影響足足比其他三家晚了2周才來量房，千呼萬喚始出來……不過可能是期望過高的緣故，實(shí)際方案讓我們感覺很一般，概況下來就是沒有新意，其實(shí)當(dāng)時(shí)我們很期望設(shè)計(jì)師能想到與ID一樣的方案，可惜，并沒有……而且給方案和報(bào)價(jià)也是很勉強(qiáng)。
2020年07月06日
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今天先來說說過往裝修經(jīng)歷？
十年前首次裝修婚房，當(dāng)時(shí)為了追求性價(jià)比就選擇找包工頭（經(jīng)人介紹）半包的，當(dāng)時(shí)協(xié)商金額（只有幾張紙面協(xié)議）就5.6W，包含了所有隱蔽工程和材料、瓷磚、房門、封窗、淋浴房、全屋定制（LP大人親自設(shè)計(jì)出圖，木工按照要求打造），真的是劃算得一塌糊涂！而且裝修效果和質(zhì)量到今天來看依然超贊，符合潮流~
當(dāng)然十年變化很大，當(dāng)年包工頭下面的工人也都換了，口碑也大不如前了。最重要的裝潢設(shè)計(jì)潮流也在進(jìn)步和多元化，特別是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)變化尤為突出。所以這次只能乖乖找裝修公司，力求再次打造出一個(gè)滿意的小屋。（性價(jià)比也一定要高）
再說說這次裝修公司選擇？
找裝修公司前當(dāng)然先做攻略，從去年10月起就開始研究。從傳統(tǒng)平臺(tái)liba、Qi家，再到這些年很火的某某兔app，最后到綜合平臺(tái)dianping，還有設(shè)計(jì)師們推薦的好好住app。我發(fā)現(xiàn)每個(gè)平臺(tái)各有千秋，如果你只看其中某個(gè)平臺(tái)，就容易做出片面決定。下面幾條是我一些總結(jié)，僅供參考。
多數(shù)平臺(tái)都有自己強(qiáng)推的裝修公司，例如liba上YT會(huì)比較火。我一哥們也在裝修，他跟我分享某兔app上很火的公司，結(jié)果在liba上鮮有耳聞。同樣我和他提YT，他也不熟悉。
最全面的平臺(tái)要數(shù)dianping，誰叫它是綜合性平臺(tái)呢。不過你要看它上面的裝修公司評(píng)分，你會(huì)發(fā)現(xiàn)全網(wǎng)評(píng)分最高的細(xì)分板塊絕對(duì)是裝修公司。4.5-5星的比比皆是，難道這個(gè)裝修市場(chǎng)真的是各個(gè)堪比米其林餐廳級(jí)別？呵呵~
那如何辨別評(píng)分、評(píng)論的真實(shí)性呢！我這里很難說，但是有些明顯跡象大家可以關(guān)注。
評(píng)論附圖全是設(shè)計(jì)效果圖、而沒有工地現(xiàn)場(chǎng)圖，你家是搞設(shè)計(jì)批發(fā)嘛；
評(píng)論附圖多是裝修公司現(xiàn)場(chǎng)照片，其實(shí)大多網(wǎng)路裝修公司辦公場(chǎng)地都比較簡(jiǎn)陋，正常人也不會(huì)拍照上傳；
評(píng)論文字一邊倒，都是歌頌沒有吐槽，再好裝修公司裝修完也或多或少有一些問題的，不可能每個(gè)案例都是完美的；
評(píng)論或帖子千篇一律的，liba上就有一家案例，每次開頭都是介紹身份，然后說夫妻倆很忙……你演、再演、繼續(xù)演……后面跟著一群新號(hào)僵尸粉在頂貼；
評(píng)論有無差評(píng)，這點(diǎn)不用再在意。關(guān)鍵是看差評(píng)內(nèi)容，是當(dāng)事人過于苛刻還是公司不負(fù)責(zé)任。
好好住app真的不錯(cuò)，特別是對(duì)于裝修沒有方向的伙伴，把里面的美圖保存下來，讓設(shè)計(jì)師看看是否可以應(yīng)用。不過一定要保持初心，想好自己是要哪種風(fēng)格的？不是你風(fēng)格的，再好也不要。不要最后搞成四不像。
選裝修公司還有一點(diǎn)建議，那些每天廣播、電視上做廣告的不建議選，宣傳成本過高，羊毛出在羊身上。同樣原理適用于購(gòu)買家具。還有一點(diǎn)這些公司大多都是標(biāo)準(zhǔn)化操作，因?yàn)樗挥辛看罅耍拍馨殉杀緮偙×耍b修好千篇一律，個(gè)性元素較少。
2020年07月06日
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區(qū)原本是開發(fā)商06年精裝修的，當(dāng)初看中這房子也是沖著小區(qū)品質(zhì)、地鐵房、周邊配套及學(xué)區(qū)。單價(jià)應(yīng)該算該區(qū)域數(shù)一數(shù)二的了，房源又極度稀缺。為此錢袋有限的我們，只能犧牲了面積，繼續(xù)二胎家庭蝸居生活。
房型總體比較規(guī)整，再加上有開放商前期裝修的印記在，學(xué)過設(shè)計(jì)的LP都感覺改動(dòng)空間不大，設(shè)計(jì)師估計(jì)派不上大用。
所以一開始對(duì)設(shè)計(jì)師不抱很大希望，當(dāng)年第一次婚房裝修時(shí)全部是DIY設(shè)計(jì)，再加上木工手藝出眾。花了10W多就打造出現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)。
不過這次ID的張洧偉的設(shè)計(jì)布局真的驚艷到我們了，真讓我們見識(shí)到他的設(shè)計(jì)功力，幾乎滿足了我們所有的需求。
