竣工
2020年04月11日
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1.裝飾收尾工程的特點
裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項目，這些項目的總和即收尾工程。
裝飾收尾工程比較突出地表現為以下三種類型：
（1）接縫類；裝飾工程不同工種往往在它們各自工作之間的“結合部”出現不完善的縫隙。
（2）修補類：裝飾工程在頻繁交叉的過程中不可避免發生一些成品損壞或污染，成為需要修補的項目。
（3）清理類：裝飾工程的目標之一是給用戶以美的感觀，清潔、整齊便是美感的要素，清理也就成為收尾工程必不可少的重要部分。
2．收尾工程的組織
收尾工程量小、面廣，易被忽視，結果交工日期一再拖延。為了保證按時交工，在組織收尾工程時應注意：
（l）加強計劃的預見性，提前安排“結合部”工作。
（2）接近竣工，提前對照設計圖紙和預算項目核對已完工程，列出未完項目。
（3）交工前組織預檢，逐個房間查明所有未完項目，并用“即時貼”在現場標明其部位。
（4）爭取得到建設單位和設計單位的配合避免應甲方供料延誤引起“甩項”，工程變更早作決定，不臨時追加。
（5）組織若干專業班組，按收尾項目不同類型分別掃尾。
3．收尾工程的有關工藝
（1）按縫工藝：常見接縫有：梳妝臺鏡面與墻面瓷磚接縫，通常鏡子邊緣打磨光滑，然后打膠密封；梳妝臺面與面盆接縫，打防水密封膠；浴缸與墻面瓷磚接縫，打防水密封膠。
（2）修補工藝：常見修補有：木作節疤脫落，找一塊紋理相似的木料，依照缺口大小修鑿，蘸膠鑲嵌到缺口里，使之嚴絲合縫，再打磨光滑，刷油漆即可；大理石順裂紋折斷，用大理石專用膠與大理石粉調和，順裂紋粘合大理石。
（3）清理工藝：重點清洗項目有：
l）玻璃清洗 用專門清潔劑或洗滌劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用干毛巾擦凈。
2）瓷磚、大理石清洗 先用開刀鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別注意清理磚縫與凹槽。
3）衛生潔具清洗 先用開刀鏟凈灰漬，防止灰渣落入下水口，然后用水洗刷，洗不凈處用去污粉擦洗。
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2020年04月22日
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水路竣工驗收：看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。 2、電路竣工驗收：電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,然后開關都打開看看電壓有沒有問題。 3、木工竣工驗收：開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。 4、油漆竣工驗收：查驗的時候,要查看涂料的種類、色彩。 5、地磚竣工驗收：查驗地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。 6、墻面的驗收：①裱糊墻面的基層應堅實牢固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。②壁紙、墻布在陰角處接縫應搭接，陽角處應包角壓實，不得有接縫。
