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北鼻北北 北鼻北北

小戶(hù)型二手老房翻新記[ 1 篇 ]

2019-12-19 09:59
65㎡ 簡(jiǎn)歐
廣州聚軒裝飾工程有限公司 (口碑值:16547)
  • 業(yè)主日記 1篇
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準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2019年10月25日
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首先,介紹一下項(xiàng)目情況,廣州越秀,周末允許施工,建筑面積是65平方兩室一廳一衛(wèi)的7樓樓梯二手舊房子,套內(nèi)面積大約是58方,墻體是黃泥墻,業(yè)主是90后的一個(gè)裝修小白,因資金有限,以及需求個(gè)性化所以選擇的是半包。若按套內(nèi)面積計(jì)算半包報(bào)價(jià)達(dá)到1.45k/平方。 目前,我的裝修已經(jīng)到達(dá)了泥工階段了的,因?yàn)樵谘b修過(guò)程中遇到過(guò)非常多的雷點(diǎn),衷心希望各位剛上車(chē)的小伙伴能夠在裝修的艱辛道路上砥礪前行!
分享前期準(zhǔn)備階段的心得吧(? ̄ ?  ̄?)
一、【裝修平臺(tái)選擇】因?yàn)樵?jīng)家人有試過(guò)被裝修公司跑來(lái)騙取定金的經(jīng)歷,所以在裝修準(zhǔn)備階段我選擇的裝修平臺(tái)主要是看重資金安全的問(wèn)題,土巴兔無(wú)疑是我對(duì)比了其他平臺(tái)覺(jué)得它是app最實(shí)用、網(wǎng)頁(yè)布局清晰、資金托管流程的專(zhuān)業(yè)裝修平臺(tái)。
曾經(jīng)我試過(guò)找住*幫平臺(tái)會(huì)將你的裝修需求推薦給下面的三個(gè)裝修平臺(tái),三個(gè)裝修平臺(tái)又會(huì)推薦3個(gè)裝修公司給客戶(hù),所以根本上就免費(fèi)量房就已經(jīng)應(yīng)接不暇了。
【建議】選擇裝修平臺(tái)對(duì)比兩家即可,自己先線(xiàn)上對(duì)裝修平臺(tái)進(jìn)行對(duì)比,例如:app操作是否便捷、資金監(jiān)管流程是否合理、準(zhǔn)入裝修公司要求是否高標(biāo)準(zhǔn)等。
二、【裝修公司選擇】當(dāng)裝修平臺(tái)定下來(lái)了,就可以通知平臺(tái)推薦三間裝修公司上門(mén)免費(fèi)量房,免費(fèi)出方案。聚軒分配給我的設(shè)計(jì)師是年輕的90后鄭工,期間服務(wù)到位,還親自到我公司和我講解裝修的方案,對(duì)我家布局建議也很合理,也巧用設(shè)計(jì)滿(mǎn)足我?guī)l(wèi)生間不用抬高的期望。另外一家裝修公司也是非常專(zhuān)業(yè),我也很感謝另外一家裝修公司林工的服務(wù),因?yàn)閮杉夜镜膱?bào)價(jià)差異并不是很大,但聚軒贈(zèng)送的贈(zèng)品相對(duì)更能滿(mǎn)足我的裝修需求,所以我最后選擇了和聚軒合作。簽約后設(shè)計(jì)師還親自送我和家人回家,服務(wù)態(tài)度是非常好的。ヾ(????)?"
三【開(kāi)工】具體工期日子看圖一~項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)始對(duì)平臺(tái)搬運(yùn)費(fèi)距離、清運(yùn)家私加錢(qián)各種作妖。裝修公司所為的項(xiàng)目經(jīng)理其實(shí)就是包工頭,開(kāi)工對(duì)接的項(xiàng)目經(jīng)理是顏工,對(duì)工地平臺(tái)搬運(yùn)距離經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)只有50m不到,顏工說(shuō)有200m要求加錢(qián);搬運(yùn)舊家具我最終只用了500塊處理掉,包公頭開(kāi)價(jià)3千元,并不接受減價(jià),還有等等奇葩的增加費(fèi)用要求我就不多說(shuō)了,后來(lái)因?yàn)椴粷M(mǎn)意這個(gè)包工頭顏工換了徐工。設(shè)計(jì)師突然離職了也從鄭工換了周工,兩位都是聚軒的首席設(shè)計(jì)師。(業(yè)主我只能默默接受了(っ′▽`)っ)
【血淚經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)出的建議】
1、對(duì)裝修公司前期介紹的工藝,要學(xué)習(xí)一下,并且記下來(lái),以后將會(huì)有很大用處,避免裝修公司工藝貨不對(duì)版的情況;
2、對(duì)自己房屋情況要了解清楚,每一項(xiàng)的報(bào)價(jià)的面值和米數(shù)復(fù)核計(jì)算,注意不要有漏項(xiàng),最好事先確認(rèn)好是否有沉箱、是否需要抬高衛(wèi)生間地面、是否需要包水管、門(mén)頭梁窗洞修復(fù)、天花吊頂處理,這些易漏項(xiàng)要在簽約前逐個(gè)項(xiàng)目面積數(shù)量按實(shí)際情況和設(shè)計(jì)師確定好。
3、注意平臺(tái)搬運(yùn)距離,開(kāi)工前要求設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理按實(shí)際情況核對(duì),避免項(xiàng)目經(jīng)理要求業(yè)主加錢(qián)!
4、二手房裝修原家具業(yè)主最好在裝修公司入場(chǎng)前全部清運(yùn)走,這樣可避免項(xiàng)目經(jīng)理出天價(jià)搬運(yùn)費(fèi)。
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準(zhǔn)備前期對(duì)于聚軒的評(píng)價(jià)是銷(xiāo)售階段滿(mǎn)意五星,簽約后不是很滿(mǎn)意3.5星,主要原因是包工頭顏工的服務(wù)態(tài)度很差,各種情況出現(xiàn)導(dǎo)致拖慢了整個(gè)工期。

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