竣工
2020年01月10日
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裝修套路多，門清自淡然。隨著蝸居翻新工程的繼續(xù)，本主的期望值也在持續(xù)降低，師傅手藝好的脾氣也大，第一天貼磚師傅因?yàn)橐馔獗绘i在工地，延誤一個(gè)半小時(shí)下班，氣壞了第二天不來了，中年大叔還挺孩子氣，也很可愛的；另一個(gè)師傅鬧肚子，老找?guī)诙煲瞾聿涣死玻@第一波師傅就這樣來也匆匆，去也匆匆。項(xiàng)目經(jīng)理另派一個(gè)河南小伙，脾氣好，身體也棒，就是手藝一般，就這么一人貼磚，進(jìn)度自然就慢了，貼的過程發(fā)現(xiàn)墻面不平，磚就貼的厚薄不勻，縫隙也是有寬有窄，師傅強(qiáng)調(diào)找平不好，貼磚效果受影響，我一聽有理就不好與他計(jì)較了。好不容易貼完磚，施工方內(nèi)部檢查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間有幾塊磚空鼓，需敲掉重貼，這一敲連片掉落，預(yù)計(jì)的瓷片不夠了，敲掉磚防水也破壞了，還告訴你防水補(bǔ)不了，業(yè)主得抓緊時(shí)間補(bǔ)磚，否則影響進(jìn)度啊，雖然本主心中有一萬只草泥馬奔過，但考慮壞掉的防水高度在一米以上，且不在受水面，還有進(jìn)度問題，暫不計(jì)較，盡力配合收尾工作。
泥木施工完成驗(yàn)收，油漆已先期完工，可以申請竣工驗(yàn)收了，土巴兔平臺、施工方、業(yè)主三方現(xiàn)場驗(yàn)收，結(jié)論是施工質(zhì)量合格，通過驗(yàn)收，業(yè)主雖然有各種不如意，也只能接受著。
接下來的的重點(diǎn)自然是竣工結(jié)算，竣工結(jié)算水有點(diǎn)深，增加項(xiàng)減少項(xiàng)的計(jì)算只是基本盤，重點(diǎn)是測量合同工程量和實(shí)際工程量的差異，裝修公司在合同單項(xiàng)時(shí)會多算工程量，少報(bào)裝修項(xiàng)目，用這種手法控制總造價(jià)，以提高報(bào)價(jià)競爭力，竣工結(jié)算就會出現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目不在合同中，需另計(jì)的情況，如本案水電改造和廚衛(wèi)吊頂費(fèi)用就沒有出現(xiàn)在合同中，結(jié)算超支已經(jīng)是行業(yè)慣例了。
本案業(yè)主全程監(jiān)工，工程量的變化全部記錄在案，合同造價(jià)3.57萬元，增加水電改造費(fèi)用0.4萬元（廚衛(wèi)吊頂業(yè)主自行安排，未計(jì)入竣工結(jié)算造價(jià)），實(shí)際工程量減少費(fèi)用0.63萬元，竣工結(jié)算造價(jià)3.34萬元，預(yù)算控制良好。
至此，翻新施工全部結(jié)束，瓷磚美縫就由業(yè)主另行安排。
接下來就是定制家具、櫥柜及廚電的安裝了，本主已參與設(shè)計(jì)，布局、功能、款型當(dāng)然符合需求，實(shí)際安裝效果也是灰常滿意的，現(xiàn)在可以向太座匯報(bào)蝸居翻新工程總結(jié)了。
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