如果我們?cè)诩揖尤粘Ｉ钪杏龅铰┧膯?wèn)題，那么大部分都是發(fā)生在廚房或者浴室以及陽(yáng)臺(tái)這類地方的。尤其是在陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)榘肼懵兜沫h(huán)境，所以它面臨的挑戰(zhàn)更加嚴(yán)重，如果初期我們選擇的建筑材料不恰當(dāng)或者質(zhì)量沒(méi)有保障，都是有可能導(dǎo)致額外麻煩和不可估量損失后果的，除此之外，小編認(rèn)為大家還應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和處理，將陽(yáng)臺(tái)漏水的問(wèn)題降到最低，那么接下來(lái)不妨就和小編一起來(lái)深入學(xué)習(xí)一下關(guān)于陽(yáng)臺(tái)漏水方面的維修常識(shí)吧，有興趣了解的朋友可以借此收獲到令人滿意的知識(shí)。

一、陽(yáng)臺(tái)漏水維修方法

若陽(yáng)臺(tái)不是新建的,先鏟除原有防水層,基層鑿平,用弗施科材料修補(bǔ)、找平基層;致使基層平整、干凈、無(wú)灰塵、沒(méi)有脫落物，然后接著對(duì)墻角、四周作加強(qiáng)處理。并抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角; 用防水涂料做一布四涂，將節(jié)點(diǎn)做增強(qiáng)處理!

材料準(zhǔn)備:先打開防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同時(shí)用攪拌鉆攪拌，充分?jǐn)嚢柚翢o(wú)沉淀的乳膠狀沒(méi)有發(fā)現(xiàn)生粉團(tuán)。拌勻后放了15分鐘左右后，再攪拌一下然后開始施工。在操作過(guò)程中有時(shí)要攪拌下漿料、怕會(huì)沉淀。(為保證不浪費(fèi)材料，要根據(jù)實(shí)際適量調(diào)配，同時(shí)攪拌好的漿料必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，確保施工質(zhì)量，否則就凝固了); 在對(duì)墻面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增強(qiáng)層，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能進(jìn)行下一遍涂刷)

陽(yáng)臺(tái)需要在做完防水層之后做一層防水砂漿作為保護(hù)層,這樣可以保護(hù)防水層不被破壞!然后再用水泥增加一定厚度,貼瓷磚(注意這期間可以增加一道保溫層,這樣上下都可以做一層防水!)

二、陽(yáng)臺(tái)下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

陽(yáng)臺(tái)漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內(nèi)漏水，另一種是過(guò)了保修期漏水，處理的情況是不同的。

新的小區(qū)，業(yè)主的商品房保修期是10年。前五年由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。在這個(gè)期間是免費(fèi)的。

過(guò)了保修期也可以請(qǐng)物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務(wù)。大的物業(yè)公司，如果有專業(yè)的維修人員，可以打電話報(bào)修，等物業(yè)人員上門就可以了。如果小的物業(yè)沒(méi)有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委托物業(yè)找人修理。

上文為大家舉例的是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)漏水維修方面的步驟方法以及相關(guān)方面的問(wèn)題解答，由此可以得知陽(yáng)臺(tái)漏水的原因有很多，比如天氣或者是裝修材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等等，那么這時(shí)候?qū)?yīng)的維護(hù)處理操作也不少。我們不僅可以自行進(jìn)行判斷，也可以委托專門的機(jī)構(gòu)加以維護(hù)，當(dāng)然考慮到成本方面的因素，所以小編建議大家在實(shí)際操作的時(shí)候最好可以嘗試一下上文之類的建議，到萬(wàn)不得已的時(shí)候再求助其余機(jī)構(gòu)來(lái)加以處理，除此之外，關(guān)于陽(yáng)臺(tái)漏水方面的責(zé)任問(wèn)題也應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況加以溝通和了解。