準備
2013年06月10日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
半包裝修的項目（已相當全面列出）一、客廳、餐廳、臥室、陽臺工程??????1?木龍骨石膏板平頂天花2?成品石膏角線3?地面鋪地磚4?踢腳線安裝5?客廳、過道、大理石或瓷磚波打線6?地面水泥砂漿找平（鋪木地板需要）7?陽臺地面防水處理*2防滑磚鋪地3鋁扣天花4地面及墻防水處理5衛生間沉箱處理三、水電工程（按實結算）???1?冷熱水管暗裝2?排水管安裝3?110排水,排污管安裝4?開關,插座,燈位布線安裝（暗管布線）5?面板6?空調、浴霸布線安裝7?電視、網絡布線安裝8?網絡、電視面板9?電話布線安裝10?電話面板11?總電箱安裝12?弱電箱安裝13?人工墻面開槽（地面如需開槽另計）14?燈具安裝四、墻面等綜合處理1?墻面及天花扇灰2?墻面及天花刷立邦漆3?墻面批蕩4?窗臺鋪大理石5?地面保護6?填沉箱7?砌輕質磚墻(12墻)8?砌輕質磚墻(24墻)9?樓梯踢踏面貼大理石五、綜合部分?????
?1?包水管2?木制地臺3?砌筑地臺4?門頭倒水泥預制塊梁5?地磚瓷片專用填逢劑6?墻體鉆孔7?成品保護8?6平方專線9?10平方專線10?*nbsp;*?門及窗修補13?鋪擋水條六、管理費、垃圾處理費等1?裝修垃圾搬運、清理費3%2?垃圾清出小區運費3?綜合管理費4?公司設計費5?公司稅收
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2013年06月10日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
②與裝修公司溝通時，應該拿紙、筆記錄下主要項目的價格、材料。如：鋪磚、批蕩、扇灰、刷漆、找平、防水、天花、沉箱、電位、鋪水管，以及管理費、設計費、垃圾處理費占直接費用的百分比當主要項目的價格、材料弄清楚后（即使預算表不留下給你），你對這間裝修公司的價格是貴是便宜，都已相當清晰了。③要重視裝修公司的服務意識（已在前面介紹過了）。④到他們正在施工的工地上參觀，與工地的包工頭（項目經理）溝通看看水電鋪設是否規范（前面有介紹）看看泥工漆工的手工是否良好看看工地管理是否嚴格、認真鑒別他們所用的材料真假（后面我將收集資料進行介紹）⑤加入土巴兔*業主群、看土巴兔的業主裝修日記，看一下業主們的對裝修公司的口碑。
經過這段時間，我與廣州業主們的交流，大家都總結說：選公司的同時，也要選到好的設計師，更重要是要選到好的包工頭（項目經理），這樣才保證你家的裝修能夠順利進行。所以大家不要忽略與包工頭（項目經理）溝通這重要一環。下面我會繼續介紹裝修公司預算中，常常漏報、虛報、錯報的項目。請大家繼續關注！
2013年06月19日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
第二步：
預算報價單中少報或干脆不報電位數。作為業主，一般是不知道自己家需要多少個電位的，那么到底需要多少個呢？以夠用為原則，套內100 平方3 房2 廳2 衛1 廚的房子，不算任何造型燈光電位的情況下，需要70個電位左右，其中2.5 平方線的電位需要59 個左右，4 平方大功率電位需要11個。
某些裝修公司絕對不會實打實的報這么多的，否則預算的總價太高會嚇跑一大批客戶的，裝修公司通過少報工程量制造了虛假低價。
2013年06月19日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
二、運費和搬運費：各位業主要注意這項費用所包括的服務范圍。
1. 運輸材料是到達哪個地方，材料是運到房子里還是只是運到大樓的下面呢？
2. 裝修中會產生很多拆舊的垃圾的，很多裝修公司都只是把垃圾施工垃圾運到物業管理處指定位置，不含外運。這個就意味著業主要另外花錢請人請車，把垃圾搬上車運走。
三、地面找平：
鋪地磚不用另外收地面找平費，鋪木地板要另外收地面找平費。
鋪磚時直接找平鋪上就行，鋪木地板是找平是單獨的費用。
“地面找平”這一項經常有漏報、多報的現象，要引起業主們的注意了。
2013年06月19日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
四、新門窗修補縫隙：換新門窗后門窗與墻面有一定的縫隙，一般安裝門窗的師傅是不會為你修補的，這個要另外請人用水泥砂漿來補縫。這一項裝修公司經常漏報，而且收費還比較高，通常大概是150元/個，或按30元/米來算。也不是一個小數目??！五：砌墻和批蕩的面積弄清砌墻和批蕩的面積如何計算1、砌墻的面積包括門頭以上的面積嗎？門梁以上屬于門頭，屬于砌墻嗎？2、砌墻的面積包括門窗的面積嗎？今天公司測量的人說砌墻不能剪掉門窗面積！3、批蕩的面積包括門窗的面積嗎？嘮嘮叨叨的數了一大堆，如果各位發現有什么遺漏的請補充，說得不對的地方請多多提醒。我一定會虛心接受、認真學習。上述的問題，以及業主與裝修公司協商好問題，都要在合同上注明，合同沒有的，就加個補充協議！白紙黑字最靠譜?。。。?br />
2013年06月19日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
預算上常會出現漏報、虛報項目和數量????
看了我家的預算兩個多月了，又和廣州的業主交流過后，收集到裝修公司在預算上常常會出現漏報、虛報的項目和數量，（漏報會使預算的總額較少，吸引業主看到總額后，就簽合同；虛報是在簽合同后，為了增大費用，因而多報一部分的數量）。列舉如下：一、水電：水電鋪設都是按照實際工程量計算總額的。而水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目。正規的裝修公司的電施工的收費的方式按電位計費，電位主要分為兩種，2.5?平方線小功率電位和4?平方線大功率電位。裝修公司設電施工的裝修陷阱分三步走。第一步：提高收費單價。我們先算成本價，2.5?平方線電位約55?元/位，4?平方線電位約90?元/位，但裝修公司報價時確大大提高了收費單價，例如2.5?平方線電位收90?元/位，4?平方線電位收250?元/位等。
2013年06月19日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
第三步：利用業主看不懂水電施工圖紙和電位的計算方式，盡可能增加電位數，業主在施工圖紙上簽字認可后，等水電施工做完了，裝修公司一數電位數，業主就只能啞巴吃黃連有苦難言了。前面提到了套內100?平方的電位需要70?個電位的夠用標準，如果裝修公司把電位數提高到140?個會不會增加一倍的成本呢？不會的，一套房子的配電箱大小就已經決定了只能走多少條專線，增加的電位只不過是串聯在這些專線上罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。通過這三步走，一套房子的電線收費，裝修公司能賺1?萬多元的比比皆是，而這個*，是通過欺詐而來的。
有的裝修公司為了迷惑客戶，把電位的單價算的不是很高，但卻另外收什么開槽費、補槽費、插座開關面板費等等莫名其妙的費用，而實際上按電位收費的話，這些費用已經包含在電位收費里面了。屬于典型的重復收費，這一點業主也要提防。
2013年06月26日
本文屬于“Flowers”所有，轉載請先聯系
轉載（有適度修改） 最近兩天一個關于石井水泥的帖子，才想起我家里裝修用的石井水泥也是一樣的，在包裝的正面右下角沒有“藍色印章印上的編碼”，而且包裝也是3層紙袋并非傳言中說的4層。不禁有點擔心，我家用的水泥是真是假呢？ 昨天下班跑到房子里面，一個師傅正在扇灰。我找了袋看了下，的確是3層紙袋包裝，而且也沒有“藍色印章印上的編碼”，倒是背面有一串印刷上去的黑色的編碼，如下圖所示 我有點疑惑了，打電話給張工，說你買的石井水泥也太假了吧，怎么包裝正面沒有編號和生產日期的。他說不可能是假的，日期和編號在背面，他一直都找那個人拿貨不會有問題的，可以打包裝上的電話去查。聽到他這么說，我也放心一大半了。
