準備
2018年07月02日
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從1月底簽合同到5月初完成過戶，再從6月初裝修到7月底裝修完畢，再到陸續進家電家具、查漏補缺安裝各種生活小件，轉眼已經到10月中，這套98年建成、77平掛點零的二手兩居室整整折騰了我大半年，該花時間盤整一下了，好久沒有做筆頭功夫，辭藻稀松，大家將就看吧，權當一筆流水賬。
先從選裝修公司說起吧。
（一）選擇裝修公司
在辦理買房流程的過程中，我就開始遴選裝修公司了：
由于手頭并不寬裕，來頭特別大的公司選不起，像實創、東易日盛、博洛尼等直接跳過；因為從來沒有親自經歷過大改大裝，經驗缺乏，一般的散兵裝修隊也不敢用，怕對方沒有契約精神，一個不高興就撂挑子。所以，只能選個中等名頭、性價比較高的裝修公司，其中尤其關注有套餐業務的：
萬科和鏈家合體的“萬鏈“裝修，價格比較貴，之前看過案例講鏈家自如的裝修甲醛超標導致租戶患病，所以直接沒考慮。
“愛空間“、”橙家“這兩家，看宣傳，施工看起來比較規范，好像活兒也做的比較細，單價688-699元/m2，舊房改造的拆除部分另算，記得大概是每平米100多吧，其他承諾0增項，宣傳是這樣，具體執行就不知道了。有一點可以肯定：超出他們標準方案之外的需求改動，一定會加錢，而且價格會遠高于工長帶隊的報價。
“今朝”、“輕舟”、“中藝尚品”、“三好同創”這四家，報價都差不多，合著每平米都在600以內（有增項，費用另算），包含舊房拆除的費用，性價比最高，最后考慮中藝尚品跟北京電視臺的裝修欄目有合作，可能會更注重公司名聲，就選定了這家。
不過，等真正簽合同進入裝修階段后才發現，裝修公司都差不多，關鍵還得自己懂+工長靠譜。我們先是碰上了沒經驗+不負責任的設計師，明明大家一起梳理確認過有哪些增項，但設計師在報價時還是故意漏掉了一些項目，以使整個報價看起來更低，由于項目太多太細，本著信任原則，我們也沒有仔細看，就楞頭八腦把合同簽了。等真正施工時就開始各種懵逼了，不是這兒漏了就是那兒錯了。幸虧工長比較負責，在每道工程施工前，先提醒我們會涉及到哪些項目，有哪些沒有體現在合同中，大概需要多少費用，怎么做會比較省錢，讓我們提前知曉、提前選擇，而不是像一些比較猾賊的工長，先把該拆不該拆的全拆掉，接著開始各種要錢，不給錢就不干活，墻都拆了洞也掏了，只能給錢認栽，工程繼續。
****選裝修公司的總結：
我并不打算推薦任何一家裝修公司，裝修的根本要義就兩條：
1. 自己得清楚自己的家打算怎么布置，得事先規劃好，做到心中有數。有四個原則要記?。?br />
（1）承重墻（一般厚度超過30cm，敲起來聲音不發空）盡量不要動，動了會影響房子的建筑安全性；
（2）如果有壓陽臺的垛子，原則上是不能打掉的，但如果物業和上下樓鄰居同意、工長評估沒什么問題，也可以打掉；
（3）隔斷墻可以隨便動，厚度在15cm以內的內部墻體都屬于隔斷墻（我家有部分墻體是16cm厚，是紅磚砌的，也算隔斷墻），敲起來聲音發空；
（4）你想做的所有改動，都需要花錢，這是重點。-_-#
2. 要有靠譜的工長。有了靠譜的工長，才會有靠譜的瓦工、電工、油工，才會有靠譜的材料。好的工長還可以替掉設計師。其實，設計師基本是個擺設，除了前期上門測量一下，出個平面圖說一下家里什么布局，后期就再也沒有發揮什么作用了，而且，說實話，家里的戶型格局在那里擺著，裝修什么布局自己心里也大致清楚，即使有吃不準的地方，跟工長商量一下，讓工廠參詳參詳出出主意，最后跟設計師出的方案沒什么分別。重點是：如果工長靠譜，直接簽工長跟簽裝修公司比，能省下20%左右的費用。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2018年07月02日
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（二）選材+補充購置
裝修公司和裝修合同定下之后，就知道哪些東西是裝修公司給弄，哪些需要自己去買。我們簽的是包工包料，相對省心一點，但所有主材也*款式、顏色，跑腿還是少不了。
裝修公司包的各類材料如下：
輔料：水泥、沙子，膩子、石膏，乳膠；
主材：廚房+衛生間的墻地磚、吊頂、過門石，衛生間防水涂料，客廳地磚，臥室強化復合地板，窗臺石，墻漆，電線+套管、水管、暗盒等水電改造材料（增項），陽臺內保溫層（增項），隔斷墻石膏板+輕鋼龍骨（增項），新建墻輕體磚（增項），陽臺地磚+墻磚+吊頂（增項）；
*+吊柜（部分增項）、水盆+龍頭、煙機灶具、衛生間洗手柜、洗手盆、水龍頭、馬桶、花灑。
剩下的像暖氣片、開關插座、燈具、窗戶、窗簾、家具家電等等，裝修套餐里沒含，需要自己去買。既想省錢又不想用差東西，就只能靠自己多跑腿多做功課了，最后，我的暖氣片、開關插座、窗簾是在家裝節訂的，家電是在京東6.18活動時買的，家具是在尚品宅配團購活動中訂的，燈具在淘寶上買，窗戶是找小區的裝修店給裝的。要多、快、好、省只能多費精力和體力。
*****
1. 陽臺最好是地磚+墻磚都做，*這點大錯，陽臺墻面很容易臟，也容易擦碰，*墻面。廚房如果有陽臺一定要做吊頂，否則后續油煙糊頂很難打理。主陽臺如*要做吊頂，或者做薄貼吊頂，*釘的長度可能不夠。
2. 選地磚時，無論是客廳、衛生間、廚房還是陽臺，都要選帶防滑效果的。另外，客廳地磚一般比較大，普通的地磚用久了可能會起鼓，現在有一*時可以問問工長。
3. 木地板建議選強化復合地板，不建議選實木的。實木地板容易招蟲子，也更不耐水，價格還貴，強化復合地板鋪裝時不用撒防蟲粉也無需做防潮，不易受潮變形，省錢又好用。
4. 隔斷墻千萬不要用石膏板建，不結實還隔音差，一定要用輕體磚來砌。
5. 暖氣片的報價中不含安裝費的，我訂暖氣片是2880元，安裝完都4000多了。
6. 廚房地柜的臺面，從實用角度，首選不銹鋼，次選石英石，不要選人造石，人造石容易燙裂，灑的醬油、醋容易沁到臺面里擦不掉，石英石在抗燙和防滲透方面會好一些，但中藥的藥汁還是能滲透；不銹鋼什么都不用擔心，敞開用，但風格比較硬朗、單一。
下面*柯瑪暖氣片和西門子開關插座的價格：
拆改
2018年07月02日
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舊房改造第一步：拆除。
拆除之前，需要先清空屋子，我們原計劃要把之前房主留下的舊家具家電折點錢處理掉，聯系了幾家做舊物回收的，結果沒人要這些老破舊，就干脆做個順水人情，零零散散送了樓上樓下的鄰居，誰家需要誰來搬。一來有利于融入鄰里關系，裝修噪音擾民時，大家也都能忍忍，沒人找事兒；二來省了給裝修工人付家具拆除費了，因為這塊兒是另外收費的。
清場完畢，正式開拆，直接上圖，欣賞殘垣斷壁的風光、七零八落的現場（圖1、圖2）：
窗戶拆除。拆窗戶時要注意做攔遮網，否則掉落的水泥塊容易惹麻煩，我們拆的時候沒概念，掉下去的碎塊把二樓阿姨家伸出來的石膏瓦遮雨頂砸了個窟窿，賠了半天不是才平息了阿姨的怒氣。
（圖3）這個角落原本是個儲物間，門朝過道，里面濕氣較重，我們打算改成轉角衣帽間，開門朝向南邊的窗戶，有助于通風排濕，因此需要拆掉原有墻體，重新建隔斷。
（圖4）這是廚房拆除。因為我們是把邊戶型，靠外側的墻體做了內保溫，所以拆除時要注意保溫層要保留，如果拆掉就麻煩了，還要重新做內保溫。
（圖5）這是衛生間吊頂拆完后露出的暖氣管道，已經銹透了，再用個兩三年就該漏水了，必須現在換掉，由于是從樓上通下來的管道，所以更換的事情，要和樓上鄰居商量，兩邊都要有工人作業，安裝暖氣管道時，鄰居家也要留人配合。
拆舊快結束時，記得要盡快預約上門安裝窗戶。
水電
2018年07月02日
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第二步是裝修的關鍵工程：水電改造。
水電改造非常重要！水電改造非常重要！水電改造非常重要！它直接關系到未來居住過程中的用水用電安全性和便捷性。
首先，要確定水電的點位，就是哪里裝插座，哪里裝開關，哪里裝水龍頭，哪里裝下水口？可能被忽略的有這么幾個點：
1）客廳比較大的，建議裝雙控開關：入戶門附近一個，近臥室位置一個。
2）臥室也建議裝雙控：進門位置一個，床頭一個。床頭的開關高度要高過床頭靠背的高度。
3）在沙發上休息玩耍時可能會有手機充電的需要，因此沙發靠背上方可以安裝兩三個帶USB孔的插座，注意安裝高度要高于沙發靠背。
4）空調、電熱水器、大型嵌入式烤箱等大功率電器，要買16A的插座，這種跟普通5孔插座是不一樣的。
5）馬桶旁邊最好留一個插座，給以后安裝智能馬桶蓋預留插口，這個插座要加防水蓋。洗漱臺附近預留一個插座，以后可以插吹風機用，也要加防水蓋。
6）廚房插電飯煲、烤箱、電磁爐、電熱水壺等電器的插座，最好用自帶開關的插座，這樣可以避免頻繁插拔電源插頭，很方便。
7）無論洗衣機放在衛生間、廚房還是陽臺，不要忘了給洗衣機單獨留好上水口和排水口。
其次，要確定在哪里放置大功率電器，以便區分不同線路的電線粗細。一般超過2500W的電器（如空調、電熱水器）的插座用4平方的電線，低于2500W的電器（除空調、電熱水器之外的電器一般低于2500W，但有些大型嵌入式電烤箱可能會超過2500W）的插座一般用2.5平方的電線。
第三：電線的套管要選質量好的PVC管，使用壽命越長，以后的麻煩越少；水管的管壁盡量選厚一些的，這樣水壓突然增大也不易爆管。
第四：現在的裝修公司為了讓活兒看起來漂亮，在布管線時默認都會按照“橫平豎直”原則來布，其實不一定要這樣。“豎直”是必須的，也就是說墻面上的管線開槽必須是豎直的，橫向或斜向開槽會影響墻面的穩固性；但“橫平”完全沒有必要，也就是說底面上的管線開槽沒有必要全都沿著墻邊平平整整的走，只要走最短距離就可以了。地面“橫平”開槽有兩大弊端：1）所有管線沿著墻邊走，必然增加更多的拐彎和走線長度，從而耗費更多的管線材料；2）日后如果哪條線路出點問題需要換線時，由于管線拐彎過多，會導致抽線、換線困難。（圖1）
（圖2）從上面這張圖可以看到，我家在走線時，并沒有沿著地面墻角走橫平，而是在兩點之間直接拉條斜線連接起來，這樣既省材料，又方便后期抽線維修。
因為是比較老的二手房衛生間馬桶下水是地上的，所以買馬桶時必須要注意買側排水或后排水的，洗衣機必須買上排水的。所以，要裝修的朋友也要注意，在選購馬桶和洗衣機時，要先搞清楚自家的下水管道開口是在地上還是在地下的。
（圖3）這是我家廚房的排水管到開口，是在地上的，如果洗衣機裝在廚房，就需要買上排水的洗衣機。我們當時沒注意，買的是小天鵝下排水洗衣機沒法用，還好小天鵝售后給免費加裝了一個排水泵，點個贊！
泥木
2018年07月02日
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第三步：瓦工上場。
瓦工主要干抹水泥、砌墻、貼瓷磚之類的活兒，派給我家的裝修師傅技能比較全面，電工瓦工是同一個人，水電改造做完緊接著就開始抹水泥了。
（圖1）上圖墻面上臟兮兮黑乎乎的是水泥拉毛，主要作用是貼墻磚更加牢固持久，不掉磚、不開縫，師傅比較專業，瓷磚上墻之前先放水里充分浸泡，防止日后瓷磚空鼓脫落。我之前那套小戶型，裝修幾年后出現瓷磚開縫脫落，可能就跟裝修師傅圖省事，沒有做水泥拉毛或沒有浸泡瓷磚有關。圖里畫圈的地方是給洗衣機預留的下水管，這種管叫“三通管”，有三個口，橫著的開口插入排水主管道的入口，朝上的兩個口，一個接水盆的下水管，一個接洗衣機的下水管。這個三通管是工長根據我家廚房的排水需求自己帶過來的，沒用我操心。
抹水泥的過程還發生了個小插曲。工人在廚房地面攪水泥時，樓下鄰居上來興師問罪，說他家廚房天花板掉了一大塊皮，我跟工人下去看了下情況，原來鄰居家廚房沒有做吊頂，而是直接刷了墻漆，工人在調水泥時，水分通過地板滲透到樓下的天花板上，把墻漆泡下來了。一般情況下，廚房都不刷漆而是直接做吊頂，稍微浸濕點水都會被吊頂遮住看不出來，等水泥干了，樓板自然也干了，不會對樓下的生活有影響。工人正是因為這樣，才選在廚房調水泥。不過好在鄰居人不錯，沒有追究。
這事兒給我們警了個醒，工長說，水泥調的不算稀，按理不該往樓下滲的那么厲害，最大的可能是我們的樓板比較薄，這樣的話，臥室做地面找平時肯定也會滲漏，到時候把樓下臥室天花板再給泡掉皮，麻煩可就大了，所以建議我們臥室地面先刷一層防水涂料，這樣就不怕滲水了。雖然多花了1000多塊大洋，但也避免了給鄰居和自己造成麻煩，這個錢還是該花的。
（圖2）衣帽間的隔斷墻，是采用石膏板+輕鋼龍骨結構，這個有點后悔，老覺得墻體很空、不結實，而且隔音也差，開篇時講過了，最好選用輕體磚來砌新墻。
（圖3）臥室連通的主陽臺加了內保溫層，其實就是一層高密度的泡沫板。
接下來要開始鋪貼瓷磚了，從現在開始，拆的慘不忍睹的房子要開始漸露新顏了。
（圖4）這是客廳鋪地磚，我們客廳只有16㎡，不適合大地磚，選的是60*60的歐神諾防滑防鼓磚。
（圖5）這是衛生間和廚房的墻磚鋪貼，先貼的墻磚，后鋪地磚。貼完墻磚后，師傅在在墻內埋管線的位置貼了橙色的標識，防止在后續安裝櫥柜或電器時在墻上打孔傷到管線。
所有的瓷磚鋪貼完之后，要仔細檢查瓷磚之間的接縫有沒有漏掉勾縫的，尤其是頂角位置很容易漏掉，找到后拍照記錄，讓師傅補縫。
油漆
2018年07月02日
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第四步：油工進場
油工的活兒就更細了，我觀察到的步驟按先后順序有：抹灰找平——用網格布把細裂紋貼住——整體墻面貼網格布——涂刷石膏膩子層——膩子干后，把墻面打磨平滑——刷墻漆。
墻面貼網格布要看實際墻體情況，新砌的墻面、老房墻體尤其是磚墻、或者原來的墻面不平整導致找平層比較厚，這幾種情況需要貼網格布，新房的墻體一般不需要整體貼，只在開槽的地方，或者水泥細裂縫處局部貼網格布就可以了。
油工的整個施工過程太細致太專業，我也看不出啥門道來，而且粉塵多、味道大，我就很少去現場盯了。不過定墻漆的顏色還是很費了一番腦筋的。
我們選的是大師漆（英文簡稱：PPG）,一線品牌的涂料無非就那幾家：立邦、多樂士、都芳、PPG，我估摸著都差不了太多。選顏色時可就費腦筋了，從色卡上看心里沒數，從一張小紙卡上看是那么個顏色，誰知道刷成大片時會顯得深還是淺？艷還是淡？裝修公司和設計師那里也沒有樣板圖可以看。我想要的是一種淺淺的、帶點藍灰色調的風格，比大白墻相對耐臟，又比純灰活潑一點，最后，在設計師推薦的兩種色值中選了較淺的一種。結果刷出來之后我大為光火——比我設想的顏色艷了很多、深了很多！看下圖（圖1），一張是迎光，一張是背光，迎光過艷，背光過深。
我強烈要求給我調個淺一點的顏色重新刷，工長一個勁兒的解釋：
第一，顏色按照色卡對應的顏料比例嚴格稱量配好的，不會有差；
第二，選定色卡后，顏色風格就確定了，即使少加一點藍色粉，視覺上也不會有明顯差異；
第三，大面積涂刷同一顏色，在光線照射下會顯得深或顯得艷，等裝完家具之后，墻面的面積被家具區隔成多個分區之后，顏色就會自然和諧很多。
總結起來就是：漆沒問題、改也沒用、沒必要改。
不過，工長最后還是沒能拗過我，重刷！工人當著我面重新調漆，調完一個深淺度就刷一道讓我看看，直到調出我想要的色調。重刷完之后，我氣消了，卻直接懵逼了：好像真沒什么變化，還那樣兒！這就尷尬了！漆是現場調的，顏色是我定的，只能先這樣吧~說不定裝完家具真就和諧了呢~~~
竣工
2018年07月02日
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第五步：鋪地板、安吊頂
地板是選的歐家強化復合地板，在裝修公司選的，廠家派人裝的。安裝前一天晚上，我還在下班路上，地板廠家派的安裝師傅問我要不要撒防蟲防潮粉，撒要另收錢。我不懂，使了個緩兵計，說先想想，一回兒回復他，馬上開百度，度娘說強化復合地板不招蟲，且本身有一定的防潮能力；度娘還說如果真招蟲了你還賺了哩，說明給你用的是實木地板，實木地板更貴哩！果斷回復：NO!
鋪地板倒是挺快，約的上午9點開始，我去晚了點兒，11點左右到的，人家已經干完了！扔眼一看鋪的挺好，嚴絲合縫還帶配套踢腳線，就是扣縫條少了一根，說回頭給補上，就放他們走了。
（圖1）第二張是漏掉的扣條，地磚和地板之間留的縫隙，需要用扣條蓋住。
廚房衛生間的吊頂全部都是30*30的鋁合金拼裝吊頂，先打龍骨鋼架，然后30cm見方的一塊塊鋁合金薄板扣上去，墻面封邊處打膠封死，要裝吸頂燈和浴霸的位置預留好，位置預留的不合適也沒關系，單塊鋁合金板的拆裝都很容易，踩梯子上去自己都能弄！（圖2）
安廚房陽臺吊頂時遇到大麻煩——當初裝窗戶時，窗框與陽臺頂之間的距離留的不夠，只有4.5cm，鋁合金吊頂（龍骨+鋁合金板）薄貼的厚度是5cm，即使強行裝上，以后窗戶開關都成問題，我再一次懵逼！最后工長給找了一種叫生態木的吊頂，不用打龍骨，直接把板材釘在天花板上，總厚度3cm，搞定！但是又得加錢，嗚嗚……
（圖3）這就是那所謂“生態木”吊頂，不是木頭的，感覺像是木纖維跟塑料合成的，結實倒是挺結實，比鋁合金薄板結實，只是我選錯了款式，不應該選這種帶槽的，到時候沾了油污，擦起來就費勁了（哭）……
軟裝
2018年07月02日
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第六步：裝、裝、裝，各種裝
裝門、裝開關插座、裝櫥柜吊柜、裝馬桶花灑、裝集成浴霸、裝燈、裝暖氣、裝燃氣熱水器，收尾工作就是各種“裝”！活兒不大，但也得天天往現場跑，齁累！這一步沒什么可說的，直接上圖吧：
（圖1）入戶門和廚衛的鋁鎂合金門。入戶門是另外買的，1800元，9cm厚的門扇，鋼板厚1mm，C級鎖芯，商家服務很差，態度很惡劣，每次來都吵架，但門本身還可以，不難看，這價格也不要求啥了。鋁鎂合金門是裝修公司套餐里含的，樣式好看，質量一般，拼縫處都沒有對齊，劃手，先用著，過幾年再換。
（圖2）臥室木門+次臥暖氣片，4組1.5米高。臥室木門也是裝修公司套餐里含的，屬于T型門，隔音比較好，廠家安裝的也還可以，門上的五金件感覺比較厚實，料足。暖氣片是買的銅鋁復合的，據說散熱性能較好，每片寬度我量了一下，將近10cm，算是最寬的一類。
（圖3）主臥暖氣片，怕冷，裝了3組1.5米+4組0.6米。通陽臺的門和窗戶就直接打掉了，這樣采光比較好，還多出一個可以擱東西的臺子，陽臺做的內保溫，希望冬天不會冷。
（圖4）客廳暖氣片5組1.8米，衛生間小背簍冬天可以掛毛巾
（圖5）廚房兩排地柜+吊柜，儲物空間很富余。裝櫥柜時用了整整一天，各種切割，現場粉末很大很嗆人，打掃用了很久，墻上都是殘留的小面兒面兒。不過師傅裝的很好，嚴絲合縫又平整，所有柜子、抽屜全部帶阻尼。
（圖6）所有的燈都是在京東上買的LED吸頂燈，樣式簡潔，清理起來省事兒，壽命還長，不用換燈管。商家不負責安裝，讓裝修的師傅給裝的，前期少吵架，后期好說話兒 (＾－＾)V
（圖7）客廳，電視墻預留兩個插座、一個網線接口、一個有線電視接口，電視墻的對面準備放一排沙發。
（圖8）主臥陽臺，裝的升降晾衣架，后悔沒有貼墻磚（?。“?！?。。苋菀装殃柵_墻面蹭臟，不過PPG的漆有一定的防水性，一般蹭的灰印可以用濕抹布擦掉。
