準備
2017年01月04日
本文屬于“pumpkin”所有，轉載請先聯系
我一直有個疑問：房子的各種面積的定義是什么？
下面是百度搜到的知識啦
（1）建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積（公攤）
（2）套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積
公用建筑面積：
指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
套內使用面積：
A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚衛、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；
C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
套內墻體面積：
A 共用墻：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）等。按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；
B 非共用墻：墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
陽臺建筑面積：
A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
C，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
====================================
OK，基礎知識具備后，算算我家的套內面積
根據實際測量和CAD圖紙測算出：
外墻套內面積：82.65平米 周長：41.14米（含窗體面積）
內墻套內面積：72.99平米 周長：39.21米（套內使用面積+陽臺面積+內墻體面積）
因此算出外墻墻體面積一共是：82.65-72.99=9.66平米
按水平投影面積的一半計算外墻面積，則外墻面積為：9.66/2=4.83平米
套內面積
= 套內使用面積+陽臺面積+內墻體面積+外墻體面積/2
=72.99+4.83
=77.82
建筑面積96.1 ，合同注明公攤面積18.15平米，預算套內面積為：96.1-18.15=77.95平米
實際套內面積為：77.82平米，相差0.13平米。
==============================================
2017.3.12交房 實際面積增加 套內面積縮小為77.70 公攤變大為18.88 合計96.58
實際一共大了0.48平米 還補交了房屋差價 cry
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年12月31日
本文屬于“pumpkin”所有，轉載請先聯系
衛生間地磚知識
衛生間地磚尺寸并沒有一個具體而固定的限制。常用的規格有300×300mm和330×330mm的。
衛生間地磚選擇方法：
1.選擇瓷磚吸水率低的，一般來說，品質高的瓷磚，吸水率很低，這樣可以很快干燥。若瓷磚沒有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷磚的背面，數分鐘后視察水滴的擴散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質較佳。吸水率高的瓷磚經熱脹冷縮后會導致瓷磚表面龜裂及整塊墻地磚剝落，裝修四季分明的北方地區衛生間，更需注意此問題。
2.選擇瓷磚質地密度高的，選購瓷磚的時候，可以從側面觀察磚面是否平整，是否出現粗細不均的針孔。同時，可敲擊瓷磚傾聽聲音是否清脆，聲音越脆，表示瓷磚的質地密度高，硬度較佳。這樣的瓷磚鋪設到衛浴空間，既不容易損壞，也便于維護清潔。
初略計算了下，廚房衛生間的地磚也得1000來塊錢。
衛生間38塊，廚房63塊。算上5%的損耗。就是106。拋4塊。就是110。按照目前的價格9.8，就是1078元。
2016年12月31日
本文屬于“pumpkin”所有，轉載請先聯系
今天幾個裝修公司去量了房子
初步交談了下
感覺各有特色
對象說陽臺要有冷熱水
但是衛生間和廚房距離陽臺都老鼻子遠啦
要是改水得繞來繞去走橫梁客廳墻壁
起碼多出10多米改水的錢
真愁人
回來以后搜索設計方案
發現現在有個神器叫電熱水龍頭
5s熱水啊
所以決定安排如下
衛生間 電熱水器
廚房 小廚寶
陽臺 電熱水龍頭
嘿嘿，就這么愉快的決定啦
陽臺寬度120.大體也就能放一個單門的洗浴柜
淘寶看了看，價格在1000左右
2016年12月28日
本文屬于“pumpkin”所有，轉載請先聯系
木地板材質知識
強化木地板屬于性價比較高的地板類型，其次為實木復合地板，而實木地板價格則相對最貴。一分價錢一分貨，這個道理想必大家都懂，強化木地板雖然價格便宜但不如實木地板環保健康。
一、強化木地板
強化木地板非常耐磨，穩定性也很好，價格便宜，保養也很簡單，清潔打理基本不費功夫，正如上文所說性價比最高，這些優點也正符合很多消費者的心思，經濟實惠耐用，所以強化木地板受到不少業主的追捧。
強化木地板主要以中密度人造板或高密度人造板為基材，在基材的底部增加一層平衡層，并在基材表面增加一層裝飾紙與耐磨層打造而成。觀察其截面，無明顯的木質纖維的紋路，觸摸截面芯層帶點毛糙感。鋸開截面，可觀察到明顯的細末狀的木屑。一般強化木地板壓合的材料多以速生木材為主。由于強化木地板表面有一層裝飾紙，所以不會有色差問題。由于強化木地板為密度板，因此難免會有甲醛釋放，但只要符合國家標準即可，甲醛的釋放量不應大于1.5mg/L。
二、實木復合地板
實木復合地板其實兼具了強化木地板穩定性良好和實木地板表面天然美觀的優點，而且價格還比實木地板便宜。實木地板分為多層實木地板與三層實木地板。一般，在木材的芯層與底層的位置，多會用到穩定性較好的硬木或環保速生樹材，如松木、楊木等。美觀性較好的木材種類，如橡木、樺木等一般用于實木復合地板的表層。表面再刷上較好的油漆，以增加產品的耐磨性、耐刮性。
觀察木地板的側面或橫截面可很容易地觀察到木地板的層數，其壓合的不同的復合板材的顏色與結構都有所不同。通過切割其芯材進行觀察，可很好地看到明顯的木材纖維。
實木復合地板表層多會選擇名貴木材以提高木紋的優美與自然，并且展現木地板的美觀。芯層由不同的木材復合而成，實木復合地板其有著更高的硬度。實木復合地板表面一般會刷多層的耐磨涂料，以提高地板的耐磨性與抗刮性。
三、實木地板
實木地板算是比較高檔次的裝修才會選用的一種木地板，腳感非常好，裝飾效果自然美觀。實木地板是由整塊的木材加工制作而成，從側面看不出有明顯分層，而且實木地板因為原材料的原因，有一點色差是正?，F象。實木地板耐磨性能可能不及強化木地板，而且保養比較麻煩，需要經常打蠟維護保持表面的光澤。
選購實木地板的時候要注意觀察是否有蟲眼、裂痕等，還有實木地板的拼接要緊密的那種，實木地板的紋理也應選擇較整齊的而不是雜亂無章的。實木地板對原材料很挑剔，并不是所有的木材種類都可以做成實木地板。
價格：
1）實木地板：實木地板非常的健康，環保，裝修效果好。在價格上比較貴，安裝保養需要花心思，且要定期的打蠟。一般實木地板價格在200元/㎡-500元/㎡不等，有的貴的甚至上千元一平方。
2）實木復合地板：實木復合地板改變了以前的物理結構，穩定性能更好。在價格上，比實木地板要便宜，屬于中等消費產品。是目前家庭裝修中比較受歡迎的一類地面裝飾材料。一般在200元/㎡-500元/㎡之間的地板都還不錯。
3）強化地板：強化地板最大的特點就是耐磨性好，非常適合客廳等人流比較集中的場合，是木地板品種中價格最便宜的一款地板，而且在安裝和保養上則非常的簡單。不要買80元/㎡以下的地板。
2016年12月27日
本文屬于“pumpkin”所有，轉載請先聯系
閑來無事聽群里的鄰居們說小區開始做綠化了。
抽空陪對象去看了看自家房子，還是買房后第一次去看呢。
約了一個做設計的鄰居去幫忙量了下房子，發現96的除開公攤本來是78平米，但是再除開室內的隔斷墻壁，真的沒剩多少呢~~~
實際的房子量下來粗略計算了一下，發現只有64左右。真是呵呵噠~~~
看了下房子的質量還是可以的，裂縫的地方較少。膩子也不是一碰掉渣的那種。
看完房子后，又開始猶豫選擇半包還是全包了。目前比較傾向于半包~
畢竟還是想選擇自己喜歡的裝修材料呢~~~
附上房屋結構尺寸圖和房子目前的實況~~~
