準(zhǔn)備
2017年01月04日
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我一直有個(gè)疑問(wèn)：房子的各種面積的定義是什么？
下面是百度搜到的知識(shí)啦
（1）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e（公攤）
（2）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積
公用建筑面積：
指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
套內(nèi)使用面積：
A，臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚衛(wèi)、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和；
B，躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。
套內(nèi)墻體面積：
A 共用墻：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）等。按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；
B 非共用墻：墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
陽(yáng)臺(tái)建筑面積：
A原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
B，挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
C，凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
D，半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
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OK，基礎(chǔ)知識(shí)具備后，算算我家的套內(nèi)面積
根據(jù)實(shí)際測(cè)量和CAD圖紙測(cè)算出：
外墻套內(nèi)面積：82.65平米 周長(zhǎng)：41.14米（含窗體面積）
內(nèi)墻套內(nèi)面積：72.99平米 周長(zhǎng)：39.21米（套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+內(nèi)墻體面積）
因此算出外墻墻體面積一共是：82.65-72.99=9.66平米
按水平投影面積的一半計(jì)算外墻面積，則外墻面積為：9.66/2=4.83平米
套內(nèi)面積
= 套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+內(nèi)墻體面積+外墻體面積/2
=72.99+4.83
=77.82
建筑面積96.1 ，合同注明公攤面積18.15平米，預(yù)算套內(nèi)面積為：96.1-18.15=77.95平米
實(shí)際套內(nèi)面積為：77.82平米，相差0.13平米。
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2017.3.12交房 實(shí)際面積增加 套內(nèi)面積縮小為77.70 公攤變大為18.88 合計(jì)96.58
實(shí)際一共大了0.48平米 還補(bǔ)交了房屋差價(jià) cry
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2017年01月01日
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陽(yáng)臺(tái)地磚
常用尺寸有330*330和600*600
330的按照40塊計(jì)算，472。
600的按照15塊計(jì)算，435。
2016年12月31日
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衛(wèi)生間地磚知識(shí)
衛(wèi)生間地磚尺寸并沒(méi)有一個(gè)具體而固定的限制。常用的規(guī)格有300×300mm和330×330mm的。
衛(wèi)生間地磚選擇方法：
1.選擇瓷磚吸水率低的，一般來(lái)說(shuō)，品質(zhì)高的瓷磚，吸水率很低，這樣可以很快干燥。若瓷磚沒(méi)有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷磚的背面，數(shù)分鐘后視察水滴的擴(kuò)散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質(zhì)較佳。吸水率高的瓷磚經(jīng)熱脹冷縮后會(huì)導(dǎo)致瓷磚表面龜裂及整塊墻地磚剝落，裝修四季分明的北方地區(qū)衛(wèi)生間，更需注意此問(wèn)題。
2.選擇瓷磚質(zhì)地密度高的，選購(gòu)瓷磚的時(shí)候，可以從側(cè)面觀察磚面是否平整，是否出現(xiàn)粗細(xì)不均的針孔。同時(shí)，可敲擊瓷磚傾聽(tīng)聲音是否清脆，聲音越脆，表示瓷磚的質(zhì)地密度高，硬度較佳。這樣的瓷磚鋪設(shè)到衛(wèi)浴空間，既不容易損壞，也便于維護(hù)清潔。
初略計(jì)算了下，廚房衛(wèi)生間的地磚也得1000來(lái)塊錢(qián)。
衛(wèi)生間38塊，廚房63塊。算上5%的損耗。就是106。拋4塊。就是110。按照目前的價(jià)格9.8，就是1078元。
2016年12月31日
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今天幾個(gè)裝修公司去量了房子
初步交談了下
感覺(jué)各有特色
對(duì)象說(shuō)陽(yáng)臺(tái)要有冷熱水
但是衛(wèi)生間和廚房距離陽(yáng)臺(tái)都老鼻子遠(yuǎn)啦
要是改水得繞來(lái)繞去走橫梁客廳墻壁
起碼多出10多米改水的錢(qián)
真愁人
回來(lái)以后搜索設(shè)計(jì)方案
發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在有個(gè)神器叫電熱水龍頭
5s熱水啊
所以決定安排如下
衛(wèi)生間 電熱水器
廚房 小廚寶
陽(yáng)臺(tái) 電熱水龍頭
嘿嘿，就這么愉快的決定啦
陽(yáng)臺(tái)寬度120.大體也就能放一個(gè)單門(mén)的洗浴柜
淘寶看了看，價(jià)格在1000左右
2016年12月30日
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沒(méi)事搜集了一些廚房設(shè)計(jì)樣例
2016年12月29日
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原來(lái)買(mǎi)浴室柜真的只有柜子！
浴室柜需要的配件
2016年12月28日
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木地板材質(zhì)知識(shí)
強(qiáng)化木地板屬于性?xún)r(jià)比較高的地板類(lèi)型，其次為實(shí)木復(fù)合地板，而實(shí)木地板價(jià)格則相對(duì)最貴。一分價(jià)錢(qián)一分貨，這個(gè)道理想必大家都懂，強(qiáng)化木地板雖然價(jià)格便宜但不如實(shí)木地板環(huán)保健康。
一、強(qiáng)化木地板
強(qiáng)化木地板非常耐磨，穩(wěn)定性也很好，價(jià)格便宜，保養(yǎng)也很簡(jiǎn)單，清潔打理基本不費(fèi)功夫，正如上文所說(shuō)性?xún)r(jià)比最高，這些優(yōu)點(diǎn)也正符合很多消費(fèi)者的心思，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠耐用，所以強(qiáng)化木地板受到不少業(yè)主的追捧。
強(qiáng)化木地板主要以中密度人造板或高密度人造板為基材，在基材的底部增加一層平衡層，并在基材表面增加一層裝飾紙與耐磨層打造而成。觀察其截面，無(wú)明顯的木質(zhì)纖維的紋路，觸摸截面芯層帶點(diǎn)毛糙感。鋸開(kāi)截面，可觀察到明顯的細(xì)末狀的木屑。一般強(qiáng)化木地板壓合的材料多以速生木材為主。由于強(qiáng)化木地板表面有一層裝飾紙，所以不會(huì)有色差問(wèn)題。由于強(qiáng)化木地板為密度板，因此難免會(huì)有甲醛釋放，但只要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)即可，甲醛的釋放量不應(yīng)大于1.5mg/L。
二、實(shí)木復(fù)合地板
實(shí)木復(fù)合地板其實(shí)兼具了強(qiáng)化木地板穩(wěn)定性良好和實(shí)木地板表面天然美觀的優(yōu)點(diǎn)，而且價(jià)格還比實(shí)木地板便宜。實(shí)木地板分為多層實(shí)木地板與三層實(shí)木地板。一般，在木材的芯層與底層的位置，多會(huì)用到穩(wěn)定性較好的硬木或環(huán)保速生樹(shù)材，如松木、楊木等。美觀性較好的木材種類(lèi)，如橡木、樺木等一般用于實(shí)木復(fù)合地板的表層。表面再刷上較好的油漆，以增加產(chǎn)品的耐磨性、耐刮性。
觀察木地板的側(cè)面或橫截面可很容易地觀察到木地板的層數(shù)，其壓合的不同的復(fù)合板材的顏色與結(jié)構(gòu)都有所不同。通過(guò)切割其芯材進(jìn)行觀察，可很好地看到明顯的木材纖維。
實(shí)木復(fù)合地板表層多會(huì)選擇名貴木材以提高木紋的優(yōu)美與自然，并且展現(xiàn)木地板的美觀。芯層由不同的木材復(fù)合而成，實(shí)木復(fù)合地板其有著更高的硬度。實(shí)木復(fù)合地板表面一般會(huì)刷多層的耐磨涂料，以提高地板的耐磨性與抗刮性。
三、實(shí)木地板
實(shí)木地板算是比較高檔次的裝修才會(huì)選用的一種木地板，腳感非常好，裝飾效果自然美觀。實(shí)木地板是由整塊的木材加工制作而成，從側(cè)面看不出有明顯分層，而且實(shí)木地板因?yàn)樵牧系脑?，有一點(diǎn)色差是正常現(xiàn)象。實(shí)木地板耐磨性能可能不及強(qiáng)化木地板，而且保養(yǎng)比較麻煩，需要經(jīng)常打蠟維護(hù)保持表面的光澤。
選購(gòu)實(shí)木地板的時(shí)候要注意觀察是否有蟲(chóng)眼、裂痕等，還有實(shí)木地板的拼接要緊密的那種，實(shí)木地板的紋理也應(yīng)選擇較整齊的而不是雜亂無(wú)章的。實(shí)木地板對(duì)原材料很挑剔，并不是所有的木材種類(lèi)都可以做成實(shí)木地板。
價(jià)格：
1）實(shí)木地板：實(shí)木地板非常的健康，環(huán)保，裝修效果好。在價(jià)格上比較貴，安裝保養(yǎng)需要花心思，且要定期的打蠟。一般實(shí)木地板價(jià)格在200元/㎡-500元/㎡不等，有的貴的甚至上千元一平方。
2）實(shí)木復(fù)合地板：實(shí)木復(fù)合地板改變了以前的物理結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定性能更好。在價(jià)格上，比實(shí)木地板要便宜，屬于中等消費(fèi)產(chǎn)品。是目前家庭裝修中比較受歡迎的一類(lèi)地面裝飾材料。一般在200元/㎡-500元/㎡之間的地板都還不錯(cuò)。
3）強(qiáng)化地板：強(qiáng)化地板最大的特點(diǎn)就是耐磨性好，非常適合客廳等人流比較集中的場(chǎng)合，是木地板品種中價(jià)格最便宜的一款地板，而且在安裝和保養(yǎng)上則非常的簡(jiǎn)單。不要買(mǎi)80元/㎡以下的地板。
2016年12月27日
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閑來(lái)無(wú)事聽(tīng)群里的鄰居們說(shuō)小區(qū)開(kāi)始做綠化了。
抽空陪對(duì)象去看了看自家房子，還是買(mǎi)房后第一次去看呢。
約了一個(gè)做設(shè)計(jì)的鄰居去幫忙量了下房子，發(fā)現(xiàn)96的除開(kāi)公攤本來(lái)是78平米，但是再除開(kāi)室內(nèi)的隔斷墻壁，真的沒(méi)剩多少呢~~~
實(shí)際的房子量下來(lái)粗略計(jì)算了一下，發(fā)現(xiàn)只有64左右。真是呵呵噠~~~
看了下房子的質(zhì)量還是可以的，裂縫的地方較少。膩?zhàn)右膊皇且慌龅粼哪欠N。
看完房子后，又開(kāi)始猶豫選擇半包還是全包了。目前比較傾向于半包~
畢竟還是想選擇自己喜歡的裝修材料呢~~~
附上房屋結(jié)構(gòu)尺寸圖和房子目前的實(shí)況~~~
2016年12月27日
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好不容易終于把房子買(mǎi)了，感謝給力的公婆付了首付。靠自己真的買(mǎi)不起房子??！
哎~~~~~~
房子是小戶(hù)型，一共96平米的三室兩廳一廚一衛(wèi)。全明戶(hù)型還是很爽的。
整棟樓13樓，買(mǎi)了12樓，采光肯定不成問(wèn)題啦~
計(jì)劃把書(shū)房后期做成兒童房。
附上戶(hù)型圖。
