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妮不悔 妮不悔

如果??有??[ 55 篇 ]

2016-12-25 08:28
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準備

交房驗房

2016年12月25日
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昨日冒著小雨驗房,成效明顯,因此也略感擔憂。
到了營銷中心,冷清的空樓,拆卸的展臺,寥寥無幾的銷售,讓我覺得驗房好不隆重。好在還有幾個業主正要去驗房,于是我跟著他們一起先去參觀學習一番。驗房師主要驗的是漏水和墻面空鼓問題,總體來說,這兩家問題不算多。而且33樓中午反應的問題,下午已經開始修補,這讓我們印象分蹭蹭上升!
可素,來到我們家,激動僥幸的心情被衛生間一大塊水漬給打消。在項目總監吳總的火眼金睛下,陸陸續續發現了很多問題,比如衛生間和主臥窗臺滲水,門窗受損,窗戶壓條膠等等(詳見圖片信息)。這也導致我一晚上沒睡踏實,忐忑的心該如何收好?
忐忑之一,看到群里匯總的問題,發現昨天驗房時,有些我們并沒有注意到,還需要再次去驗嗎?這套房是我們的第一套房,而且是近些年要居住的房,質量得嚴格把關,可不能有疏忽大意之處呀。
忐忑之二,已反饋的問題,會得到徹底解決嗎?如果無法解決影響交房,后面是不是又有一系列扯皮的事呢。
想到這些問題,真真得體會到,買房和裝修雖說是大事,是大工程,卻處處體現細節決定一切。我也開始進入操心無回頭路得狀態了。希望每一步都能用心做到位,第一套房的設計和裝修也算是我們打造藝術品的過程,是我們共同建設的小窩,想想明年的今天我們可以住在舒適的房里,心里自然也充滿了信心和期待!嘻嘻!
昨天,項目經理向經理和設計師胡經理也都來到現場,測量,商討裝修方案。與前期構想略有不同的是,一是客廳沙發讓安放屏風,減少玄關狹長造成的視覺疲勞,同時也避免客廳一覽無余。二是玄關廚房那面墻做通頂鞋柜,餐廳面開門。可是廚房太小,加上煙氣管道很占位置,導致廚房的布局較難設計。等胡確定了平面設計圖再修整吧。
昨夜是平安夜,因為身體不太舒適,我們也沒有特別度過。其實,想對親愛的楠,說,你有時候還是很靠譜的,比如,昨天的整體安排相當不錯,有時候是我要求太高,也不懂得夸贊和鼓勵!兩個人在一起的相濡以沫也許就是如此簡單,你負責疼愛我,我負責肯定你!

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拆改

裝修開工

2017年05月10日
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裝修第一天
兜兜轉轉,裝修最終還是回到原點,選定向總。事實證明,第一感往往是最好的,當然,這個社會除了自己家人,沒有人是不圖回報地對你好,無利益不共存。這期間,也很感謝雙姐、魯童鞋對我們的幫助。
上周日去物業辦理好了裝修手續,對照中華萬年歷,就近選了一個還不錯的日子,決定9號進場。
終于開工了,第一天的工程主要是鏟除保溫層。我們忙碌沒有到場,向總帶個兩個工人就噶做了!小烏龜在下班之后直奔主題,看到被鏟除后的墻面和拆下來的陽臺門框,心里充滿了無限暢想。

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主體拆改

2017年05月12日
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裝修第三天
(第二天是向總買材料,我的日記也空檔了)
今天聽了真的天氣預報,雨下得不算小,??也因此很難打。遇到下班的交接班時間,被攔截得好幾輛都甩手不帶人。
焦急中等到了,一路綠燈暢通無阻,老司機的技術好厲害!我們急忙急火地趕往工地,是為了去簽合同,怕耽誤向總的時間。盡職盡責的好業主
進屋,房子又是一番景象,青磚砌的墻體已成型,將空蕩蕩的房子布局為較為明朗的三房兩廳。兩位工人正在認真地做事,比爸媽小幾歲的年紀,人也比較樸實和善。屋里的氛圍和窗外淅淅瀝瀝的雨一樣熱情洋溢著。
他們的工藝也還是比較漂亮的。下面三層小磚打底,然后是60×30的磚做主體,最上面的一排小磚斜體鋪開。應該是符合墻體青磚的基本要求的。砌好墻體,工人阿姨還給磚都澆透了水,應該就是加強混凝土的黏附作用吧。
和向總就陽臺門的預留寬度、主臥衣柜設計、風管機等事宜又進行了一番討論。整體都還是比較愉快!
“天青色等煙雨而我在等你”時間已不早了,天色也已暗,我們約好的合同簽訂也不再拖沓了!原本以為是非常嚴肅認真的儀式,沒想到向總把合同給我們讓回家再細看,洋洋灑灑地簽了他的名字就OK了!
也許是出于前期接觸感受到他個人的踏實態度,也許是因為朋友推薦的好評,我們的溝通都很順暢。當然我們自身也比較友好!

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主體拆改

2017年05月13日
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裝修第五天
現場水電初定位+逛建材市場(櫥柜+潔具)
(第四天晚上加班兒沒去工地了)
簡直沒把兩腿兒跑掉!不過步數也只在一萬一千多,可能是體力和腦力并用,加上天氣炎熱,一天跑下來累癱了快!
上午和向總約的九點半,下午和胡設計師約的一兩點,容我慢慢將這元氣滿滿的一天給娓娓道來。
我們一向沒有那么守時,所以約好的九點半硬是被磨蹭到了十點,向總已經等候多時。不過房子門都開著的,那穿堂風吹得人真舒服
前天砌的磚已經上了混凝土了,正在等待晾干的過程,所以今天也沒有工人干活兒。廢話不多說,就直說結果吧,聽了看了不少過來人的心血和經驗之談,我們家在設計插座時預計不少了,不過也是票票呀!
玄關:坐凳上一開控玄關,鞋柜上兩插(鞋柜寬1.2高1.4厚0.25)
衛生間:兩開關(燈,鏡前燈),一個5眼時插座,一個浴霸開關,馬桶旁一插
廚房門口:廚房一開,客餐廳主燈各一開、筒燈各一開
廚房里:靠近冰箱臺面,三插,靠近窗戶兩插
餐廳:35公分高出桌子下兩插
客廳:電視機背后四插一網線一電視線,電視柜旁一插(電風扇),一開(陽臺),沙發旁兩插(沙發3.2米),酒柜旁2插(寬1.2高2.2厚0.3)
次臥:臺下兩插一網線,臺上一插,床邊三控開關,門邊一開,一插(電風扇),衣柜上一插(空調)
過道:客廳三控一開,過道一燈控,書房一開關
書房:桌上三插一網,桌上兩插,沙發旁一插三控開關,一插(空調)
主臥:三控,床上70公分高一插,靠近窗戶三控一插,進門1.7米掛電視,兩插一網,靠門附近一插(風扇),床對面空調,離地30公分高一插(掛燙機)
合計:開關16個,插座37個,網線4個,電視線2個

下來就是跑建材市場了,我們去的是居然之家和南國大家裝。因為去年7月已定馬可波羅瓷磚和德高快步的地板活動價,所以今天約了設計師去看款式。上午水電定位結束后我們就來到居然之家,因為水電階段需要確定廚柜得位置所以今天以櫥柜和潔具為主。在胡的建議下,我們還一起騎摩拜到范湖,殺到南國大家裝。
居然之家:
確定瓷磚和地板的款式,明天上門測量。
金牌櫥柜(如圖)
南國大家裝:
浪鯨衛浴和恒潔衛浴(如圖)

人都說貨比三家,老古話沒有錯!深入市場一家家地跑一點點地了解,我們收獲了很多。
櫥柜:
參考戶型圖來定位(幸好之前手機下載了一個CAD看圖軟件,到各個店面時就知道有多么實用了!)
板材(多層原木,實木顆粒,密度板)防水防潮甚至不是一個概念。防水板可以來水不怕,因為是板材中加了綠色的防潮顆粒。
面板(愛格板,pet板,烤漆板-鋼琴漆、寶馬汽車漆,模壓板)
表面:亞光,亮光,橫紋(可鋼絲球擦)
鉸鏈:百隆
滑軌,拉籃:百隆,海蒂詩
碗籃+拉籃+調味籃可都是另外計費,還不便宜!
當然品牌產品在工藝上還是比較精致的,這也是我們追求完美的糾結之處,都是要花不少的銀子才能滿足我們在對比中的落差。
至于潔具,在浪鯨花了很長時間,那個店員蠻有趣!也就多了解了一些。
洗手盆:先把尺寸定下來看多大的(一米),然后就是挑款式了!第一感覺還是在看款式的顏值,然后是顏色與瓷磚的搭配。同時也要注重內涵,我們傾向于臺下盆,面盆稍微大一點的。
因為馬桶在買瓷磚時已有,所以這塊沒看。
花灑沒有太多講究
龍頭(收拉龍頭、固定龍頭)
玻璃隔斷胡建議到玻璃定制店買。
反正潔具這樣一套算下來不便宜,一萬出頭了

在看潔具中,金牌打來電話,我們肯定了其產品又說價格貴。胡說不能在銷售面前那么說,太實在了!也許我們在這個社會交往中,還是抱著一種與人為善的態度。但是商場并不會將個人情感看重過于利益吧!不過胡義務陪我們逛材料、砍價,也是很好了。
晚上回來跟向總聊了一下白天的情況。他說櫥柜5K可以幫我搞定,潔具之類的材料可以帶我們再逛!這是再好不過了,讓我們有了更好的選擇機會。作為包工老總,他和他的團隊真心不錯!為業主著想居多!

一天跑下來,兩個字:累!貴!不過我們一起為了建設小屋共同努力也是很有趣的!

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水電

水電改造

2017年05月15日
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裝修第六天/第七天
昨天到物業辦理車位登記,總歸要交,躲也躲不了,向總他們進出也方便一點,不用每次都在出去時報車位登記,巨麻煩!車位物業管理費80每月,從3月1日起交,我們交了5個月到七月底。
當然,平時跑跑物業還是有所收獲的,畢竟他們那是個“是非之地”鄰居們有什么問題都會集中到那,我們遇上個一二也有些防范之處和了解。比如,有個業主的車位被別人家的車子占用,要求處理唄,一回兩回物業你不解決我們就不交物業費了,行不?我把錢交給你們讓別個車來使用嗎?且你物業這邊收著我們的管理費那邊收著外來車輛的臨時停車費,好局!太不厚道了!再如,有家工人到物業反應錢包丟了,偷這些底層勞苦人民的錢不是個好東西,于心何忍!!!當然這也提醒我們,現在小區人員較為混雜,自家的一切包括工人的財產安全也都要提防。
和向總約的十一點,兩個年輕的電工來得早。向總把水電材料搬上來了也十一點多了,都是能吃苦之人,抱著沉重的材料沒有半點叫苦,每個人都有他所習慣了的工作方式吧。一起又將前天的開關插頭定位順了一遍,執行力還是不錯的,這邊粗定位,那邊一位就在細節定位了!
此外,陽臺和衛生間的兩個問題也約了物業解決,向總說會盯著解決好,不會自找麻煩????

定位今天開槽
今天都沒有去現場,向總也出去旅游了明天才回。不過今天浪鯨的許艷聯系我了,還在打價格賬,還輕輕松松地就爭取到了8.5折。。。是不是水太深。。。

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水電改造

2017年05月17日
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裝修第八天
這兩天事情不多,今天晚上我們也沒時間去房子看看。但是我太想掌握它每一天的變化和進展。于是我果斷決定中午去看看,正好測試下一下從單位到家的時間。
樓下一大堆摩拜紅包單車,我還通過尋鈴找到了!開森吶!十二點半出發,路途還是比較遠的,頂著太陽逆著風,踩了半小時才到小區停車區。

打開門,屋內又發生了變化,一道道筆直的開槽干凈利落地趴在地上扶在墻邊,位置都比較精準。
幾乎每處都拍了照片,以免自己遺漏有地方忘記設置。
遇到的搜索之處,也詢問了向總,他說后期會補上,那就不擔心。而主臥入門左手處的開關似乎占用了20公分的柜子空間。這讓我有點嘆氣,本來柜子就不多,還因為開關要浪費一點。
至于其他部分卻沒有察覺到遺漏之處,好在后面又翻看了一篇裝修方面的經驗之談,想起來以后用水安裝小暖寶會需要查詢。果然,衛生間沒有預留。于是聯系向總在那里增開槽。

一個人又跑去樓上看了下,他們家有三個工人,有一對正在玄關處和泥,由于客廳才鋪瓷磚不能往里走,所以也沒辦法看陽臺的解決方案,只是聽工人說弄好了,就是還要到我們的陽臺再補一下。

另外,我們也開始更多地關注主材了,似乎起步有點晚,實體店看過后,也有店員堅持聯系,我們卻在聽取意見后,覺得要冷靜地抵擋誘惑,貨比三家。結合實體店和網上的一起衡量。

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水電改造

2017年05月17日
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裝修第九天
今天是鋪電線和水管
晚上小烏龜去現場看了,并拍了很多照片。
沒有太大的感覺,不知道是照片色差問題還是因為發了光的原因,線路的顏色很鮮紅很奇怪。不過這不是最重要的,重要的是有些線路交匯處的做法我不知道是否合理、安全。
不過衛生間臺面下面的那個還沒有加,明天一定記得提醒!!!

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水電改造

2017年05月18日
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裝修第十天
好熱啊好熱,感覺裝修下來,我也要變得黑瘦黑瘦滴!
遇到一輛不順腳的單車,累死寶寶了!
進屋,工人們正在固定線路,這是開工一周多以來第一次屋里超過了五個人。客廳中間有一堆和好的泥土,工人多數是年輕小伙,他們不說話埋頭干活兒。屋子里有陣陣香味兒,在餐廳看不到的地方還冒著煙兒。原來是一位年紀看上去最大的工人在熱飯,全是素材,一鍋燉的樣子,旁邊還有電飯鍋,一個破舊的大盒子里還裝了很多一次性飯盒。一點多了,還在忙活,實屬不易,我也沒有多說什么。也覺得電磁爐燉菜發出的節奏聲給這毫無生活氣息的屋子帶來點人間煙火。而他們開小灶帶來的用電問題就不至于去斤斤計較了!
他們今天的事情似乎就是用泥土把電線給糊起來,衛生間原來的出水位置已經成功遷移到陽臺,似乎又增加一處生命之源。衛生間增加的插座還沒有弄,其中負責的人說后面給加上。而廚房灶臺的設計也不是電工負責人想的那樣。有人去監監工還是比較好,如果現場有什么不合適的地方可以及時溝通,不至于到最后覆水難收,入住時各種不喜歡!
陽臺漏水的事情,在和物業多次反應后終于得到了解決
晚上向總問我們要了第二期的工程款,一萬八,明天要去買板材。接下來就是木工進場了。關于柜子,我們有很多設想,在口頭溝通之后,我們希望有個平面設計圖。明天再定吧,現場更得去把關了!

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水電改造

2017年05月21日
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第十一/十二天
昨天比較忙,沒有到現場看看,小烏龜和向總聯系昨天也沒有進展。
今天早上為了咨詢師三級,來回坐了近四個小時的車,保佑我有好的結果!午飯是小烏龜做的,炎熱之季,吃饅頭配點小米粥,炒個熱菜,配點醬,還挺舒服的。
午休到三點多,起床到房子那解決幾個問題。
首先是衛生間水管旁的坑,經與物業和向總溝通,只要確保樓下無滲水即可,結果樓下衛生間的上墻角還挺干凈,沒有水漬。而他們的衛生間水管旁也有一處空缺,這就打消了向總擔心漏水的顧慮!
其次是看了看電路,其實我們還只是走馬觀花,沒有看出多少貓膩來!整體覺得還不錯!
再次,陽臺通透的光線讓我們發現陽臺已經按照既定的設計被敲了!

題外話一:強哥晚上和我聊了幾句,作為專業人士給我們的裝修細節提供了一些指導性建議,比如:衛生間陽臺廚房做防水的時候要盯緊了,最好做完了,你就灌水放24小時,讓樓下看看有沒有滲水;膩子粉先不做,留意一下墻和梁柱的位置,有縫就切開在粉一遍,從墻砌好的那天開始10到15天,如果沒有裂縫,應該也就可以了;衛生間的墻面也要做防水,差不多要做1.5m高;防水做完不要做下一道工序,做閉水實驗,24小時以后,下樓無滲漏,就可以接著做了,有滲漏,防水要重來。
題外話二:今天是520,喜結良緣的好日子,連小區也有第一對新人在這里進行了嫁娶,給小區增添了一點人氣兒。

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水電驗收

2017年05月21日
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第十三天逛建材市場,水電驗收
今天累shi寶寶了!
和向總約了十點漢西建材板材區見面。等我們快到時才看到他九點鐘*說要晚半小時。于是我們去南國大家裝旁的馬可波羅看了看。總店的規模還比較大,不過喜歡并適合我們的瓷磚還是只有那么幾款。本來也就是閑逛,我們便又去了隔壁的箭牌看了下潔具。對有套樣品處理款略滿意,但是價格并不那么可愛,一套下來也得兩千呢。可是面盆較淺,也不如我意。我們又放棄了!
向總十點半聯系我們發來定位,沒想到我們走了一二十分鐘才找到。正直太陽比較猛烈的時候,我們毛焦火辣地,心里都充滿了一些怨氣。還為路線發生了小爭執,不過最近我已經算克制了,很多事兒都沒那么計較了,所以我們也比較輕松快樂了許多!心態問題
第二次來到漢西,還是對眼前眾多良莠不齊的店鋪感到無從下手。不過向總有合作對象,直接帶我們來到怡安居-兔寶寶板專賣店。裝修過程中,他經常會說婭恬家用的也是這個材料,似乎以此來提高我們的信任度,板材也是一樣。
來的路上,我又惡補了一下關于板材和水電驗收的注意事項。選板材時,著重看了板材的內芯構成,基本上是實木的,顏色選了最廣泛使用的,標價259一塊,生產日期是4月份的。面板就刷白漆了!原本是比較抵觸上漆的,因向總說使用的油漆比較環保,決定時便答應了。因為面板刷白漆的效果也不錯,簡單好看!就不想受那么多約束了
板材搞定后已經十一點四十多了!向總忙得不行了,還有一家也是今天驗收。為了不耽誤我們時間,他又帶我們先去家里測水壓。
向總還是挺實干的,話不多說,就默默地在干活了,把廚房的冷熱水出水口用一根管子鏈接封閉出水口。在衛生間的一個出水口進行測試。像壓水機一樣把水壓提上來,提到了8個點。他說這種測試過程中,即使是一個針眼,都會噴涌出水。所以是否漏水是很容易檢測到的。
在這過程中,有趣的木工張師傅和我們在哪閑聊,也在向我們介紹一些水電工藝。比如在我似懂非懂地詢問下,他說清楚了電線的選擇,開關一般用1.5mm,插座用2.5mm,另外一些大的電器是需要4.5mm。再仔細研究了一下,果然是這樣。紅線是火線,藍線是零線,黃綠色線是為了提高安全性的什么線(不記得了,總之是有益的),另外,每一處的電線盒都是一處有線一處空的,他說兩盒中間的圓孔是相通的,便于一股線從中間穿過去。原來如此!紙上得來終覺淺呀!之前了解過多次,卻沒有寫實踐中一兩句話更讓人清楚明白!
接下來我們又再次商定了各類柜子的位置和尺寸,晚上我還認真地畫了草圖!小蝸牛真細心吧!
快兩點我們再啟程去居然之家,瓷磚-風管機。
瓷磚設計方案又重新設定了,在定款式時我還是從了小烏龜,畢竟我內心里覺得他的眼光還是不錯的,而我經常在事后為了自己的選擇和決定感到質疑。雪域石成了我們的選擇,說實話,確實是比較大氣的!我想其冷熱可以被家里的軟裝來點綴!方案還沒有出來,再說吧!
至于風管機,我們一下午輾轉在居然之家-工貿家電-蘇寧(裝修中)-國美新華路店(簡直不能再low),最后還是居然之家最劃算。不過那個大姐也被我們折扣換算給弄暈了,以至于我們沒有談好價格就走了!
今天實在太累了,不僅是體力活,還有腦力活,且要口吐蓮花,反應敏捷!!一路也有不少歡聲笑語??

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