準(zhǔn)備
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
回憶貼，日期可能有點(diǎn)亂，不過不要緊，把要說的說了就好。
其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)開工一周多了，裝之前就和愛人說過，想寫一下整個(gè)過程，一方面作為自己的總結(jié)，另一方面也是給其他朋友做個(gè)參考，裝修確實(shí)是一件很累的事情，自己的小屋，總想做到盡善盡美。
房子在康樂小學(xué)邊上，原先是企業(yè)員工宿舍，幾棟房子翻新改造，之所以選擇這個(gè)盤子，主要還是考慮到離愛人上班比較近，方便一些。因?yàn)橹霸谙璋沧∵^兩年，每天她都要擠公車兩三個(gè)小時(shí)，還得轉(zhuǎn)車，經(jīng)常又沒有座位，很辛苦，加上她的 工作性質(zhì)，需要經(jīng)常站著，最近幾年到晚上下班回去的時(shí)候總說腳疼。
買這套房子之前，其實(shí)也還是考慮過島外，我之前公司也在翔安，所以考慮島外也是情理之中。最后綜合考慮，還是想到島內(nèi)來，島外的配套和島內(nèi)相比確實(shí)要差不少，生活的便利性也差，現(xiàn)在位置好一點(diǎn)的樓盤價(jià)格也不便宜。買車之前也經(jīng)常覺得買個(gè)島外的房子，在島內(nèi)上班，應(yīng)該會(huì)比較舒服，但真正每天要開一兩個(gè)小時(shí)去上班的時(shí)候，還是會(huì)覺得很累，除了油費(fèi)，還要算上浪費(fèi)在路途的時(shí)間，每天多出來兩個(gè)小時(shí)，無論是用來休息或是用來學(xué)習(xí)、娛樂，都不是用錢能買到的。
房子不大，只有67平，我們倆都比較喜歡樓頂，通風(fēng)光線都比較好，而且天臺(tái)后面也可以利用起來，愛人喜歡種點(diǎn)花花草草，總也能有個(gè)場(chǎng)所。
房子很舊，91年拿的地，93年蓋的房子，磚混結(jié)構(gòu)（開發(fā)商說是框架，產(chǎn)權(quán)證上說是鋼混，這個(gè)確實(shí)還沒搞明白），產(chǎn)權(quán)只有50年，兩萬左右的單價(jià)，不算便宜，用我另外一個(gè)朋友的話說：我們算是高位接盤，因?yàn)楦浇^(qū)差不多的房齡的房子價(jià)格基本也不會(huì)更高了。
房子的位置總體是不錯(cuò)的，邊上有銀行，超市，學(xué)校，兒童醫(yī)院，該有都有了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
確定設(shè)計(jì)方案和裝修公司
裝修公司是土八兔上找的，有深入談的主要是兩家，一家是美域裝飾，一家是旺城達(dá)，總過量過房的有六七家，但這兩家算是最有誠意的，一直在跟進(jìn)，也一直都在按照我們的要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案。我們最終選擇了旺城達(dá)，也算是有緣，因?yàn)閯偤糜袀€(gè)朋友認(rèn)識(shí)旺城達(dá)的周總，他跟周總認(rèn)識(shí)有數(shù)十年，他為人極其熱情，帶我們過去拜訪，最終確定下來。這位朋友姓江，原先是在吉家家賣諾貝爾瓷磚，現(xiàn)在在做木地板，在這里要對(duì)他說聲謝謝，感謝他的熱心，即使他未必能看到。
先說美域裝飾，設(shè)計(jì)師小林，一個(gè)很熱情有責(zé)任心的小伙子，也很敬業(yè)，為了確定一個(gè)細(xì)節(jié)，就能跑一趟工地，來回跑了不下七八次，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒交房，鑰匙都在保安那，樓下保安后面都認(rèn)識(shí)他了，最后沒有選擇美域，主要原因也不是因?yàn)樗龅貌缓?，主要還是因?yàn)樯厦嬲f的，剛好和旺城達(dá)有緣吧，這里同樣也想對(duì)小林說一聲：謝謝！跑了那么多趟，真的比較辛苦，我們那沒有電梯，六樓上下爬，確實(shí)也蠻累的，但這都還不算，最讓我刮目相看的是他的職業(yè)操守，因?yàn)樽罱K沒有選擇他的方案，我和我愛人都覺得有點(diǎn)兒不好意思，所以在元旦的時(shí)候我想了想就在*上給他發(fā)了倆紅包，錢也不多，幾百塊，我跟小林說很不好意思，剛好元旦，發(fā)個(gè)紅包，感謝這段時(shí)間他的辛苦工作。但是小林居然沒有領(lǐng)，他說這是他份內(nèi)的事情，他也理解我們的選擇，瞬間讓我們倆大為感動(dòng)！這年頭這么好的小伙真不多了，要不是人家有女朋友，我都想給他介紹兩個(gè)……
再說旺城達(dá)，設(shè)計(jì)師小陳，小帥哥一枚，深得他們老板和老板娘器重，做事情也極為認(rèn)真，設(shè)計(jì)圖很專業(yè)，從設(shè)計(jì)圖上來說，他是比小林做得要細(xì)致，家具的擺設(shè)，空間的預(yù)留，他都有非常好的建議。其實(shí)各個(gè)功能區(qū)的劃分，我們倆都有一些自己的想法，但是我們不是專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，有些想法可能并不一定實(shí)際可行，這個(gè)時(shí)候設(shè)計(jì)師的作用就比較大了，一般的設(shè)計(jì)師，你說什么他就按照你的說法給你改，至于改后是不是真正合理，他可能不會(huì)考慮，最終做出來的效果不佳，他會(huì)說這是按照你要求做的，這就非常糟糕。設(shè)計(jì)師小陳，我認(rèn)為作為設(shè)計(jì)師最大的優(yōu)點(diǎn)在于他會(huì)適時(shí)的否定業(yè)主的意見，提出自己的想法，這很關(guān)鍵，我們尋找設(shè)計(jì)師，并不只是想要找一個(gè)會(huì)畫圖的人，更多的還是要有人來協(xié)助我們考慮整體方案的合理性。
戶型圖和設(shè)計(jì)圖說明
上一張是戶型圖，下一張是最終的設(shè)計(jì)圖，改動(dòng)還是比較大的，小魚網(wǎng)上傳圖片優(yōu)點(diǎn)奇怪，可能是自動(dòng)適配寬度，兩張圖的方向不一樣，可能會(huì)不太好對(duì)比。
幾個(gè)比較大的改動(dòng)：
1.進(jìn)門玄關(guān)處，左側(cè)客臥的墻預(yù)留了一個(gè)鞋柜的位置，另外客臥的門的位置有右移差不多10公分；
2.廚房改小了，衛(wèi)生間改大了，主要是為了做到干濕分離，因?yàn)樽∵^好幾個(gè)干濕沒有分離的房子，很不方便；
3.廚房本來有兩扇窗，因?yàn)樵钆_(tái)水池都不能對(duì)著窗，廚房無論這么排都排不好，所以最終決定封一扇窗；
4.廚房和衛(wèi)生間的兩個(gè)隔墻都拆掉，重新砌更薄的墻；
5.客廳陽臺(tái)原來有一堵墻，現(xiàn)在把它拆掉，整個(gè)陽臺(tái)和客廳連在一起。陽臺(tái)我們最終考慮做成卡座，擺放茶幾；
6.主臥陽臺(tái)的墻也拆除，做成玻璃門，采光更佳；
以上是幾處大的改動(dòng)。
我們?cè)O(shè)計(jì)的想法是：
1.要最大化利用空間，所以儲(chǔ)物的位置必須充足；
2.我們基本沒有看電視的需求，所以電視的位置就節(jié)省了；
3.我們經(jīng)常有寫字辦公的需求，所以原先的客廳，我們準(zhǔn)備了一條2.4m*0.8m的長木桌，既可以當(dāng)餐桌，也可以作為工作臺(tái)；
4.整個(gè)風(fēng)格應(yīng)該算是極簡或帶點(diǎn)北歐。
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
敲打工程
這個(gè)過程是比較簡單的，工人按照設(shè)計(jì)師的要求，把不需要的墻體拆除，基本上不需要人一直看著，房子不大，敲打花了三四天的功夫。
其實(shí)最麻煩的還是搬運(yùn)土頭磚塊，因?yàn)樵?樓，又沒有電梯，所以搬運(yùn)的師傅確實(shí)很辛苦。
上幾張敲打的圖片吧，其實(shí)也看不出什么來，聊作紀(jì)念。
拆改
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
砌墻
砌墻這個(gè)工序說實(shí)話不是很滿意，很多細(xì)節(jié)都不到位。
我的房子因?yàn)椴悔s工期，其實(shí)并不著急，但是墻兩天就砌完了。我們之前是有做過一些功課的，她父親也是做了幾十年的老監(jiān)理，去年她老家自己蓋房子，也給家里那些師傅打下手打了個(gè)把月，有些東西確實(shí)外面師傅責(zé)任心不如家里。
這個(gè)過程有幾個(gè)比較重要的環(huán)節(jié)：
1.砌墻前紅磚要浸透水，紅磚的吸水性很強(qiáng)，如果沒有吸飽水的話，它會(huì)反過來吸水泥砂漿的水分，導(dǎo)致水泥開裂，我說不滿意的原因也在此，砌完墻后幾天水泥就開裂了，很無奈；
2.按照土建工藝要求，砌墻正常不能一次到頂，每天砌筑的高度不能超過1.8m（還是1.5m，具體我也沒記了，因?yàn)楣と瞬粫?huì)按你的要求做的），下雨天還不能超過0.8m，我們家砌墻的時(shí)候剛好是雨天，一天就到頂了，如果沒出問題也就無所謂了，關(guān)鍵是后面發(fā)現(xiàn)有一堵墻砌得前凹后凸，雖然不明顯，也不是承重墻，但是看著很難受。估計(jì)泥水師傅自己也看不過去了，馬上就拿水泥砂漿給刷平了……
上幾張圖吧，有問題的地方，要仔細(xì)看，不是很明顯。
砌墻進(jìn)度過快。
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
問題墻：墻面不平整。
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
砌墻的材料：紅磚與河沙，水泥就不上鏡了哈……
注：因?yàn)橹白〉牡胤接玫氖呛Ｉ?，尤其還是早年沒洗過的海砂，把鋁合金窗都給腐蝕了，所以這次堅(jiān)決要用河沙，話說河沙還蠻貴的，這么小的房子多了快上千塊了，真沒想到在老家這么不值一錢的東西，到廈門要這么精貴……
不過很多人也都說，現(xiàn)在洗干凈的海砂其實(shí)也還好，不會(huì)影響的，我們也是一朝被蛇咬三年怕井繩了，上圖大家感受下。
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
墻體開裂
墻體各個(gè)位置：隔墻、窗戶等不同位置的水泥開裂，主要就是上面所說的，工藝不到位。
她下午下班時(shí)去看，發(fā)現(xiàn)有些位置水泥墻開裂很嚴(yán)重，可笑的是泥水師傅居然敢說是因?yàn)槲覀冏约簼菜疂蔡嗔耍喼被闹嚒浅Ｏ胝f，這個(gè)泥水師傅很不負(fù)責(zé)，年紀(jì)也不大，沒什么責(zé)任心。本來砌墻前紅磚是要澆透水的，施工工人沒有澆夠水，我們自己過去澆了幾回，這反倒能成為水泥開裂的理由……本來紅磚吸水就不夠，再加上他們砌完后沒有等磚墻干透就直接抹水泥，才會(huì)導(dǎo)致那么快裂開。另外，可能拌砂漿的師傅比例不對(duì)，也是原因之一吧。
水電
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
水電開槽
果然是開槽啊，槽點(diǎn)滿滿……
開槽的師傅跟她說，像他開得這么好的，市面上很少了，一會(huì)上圖，大家觀摩一下。
有一點(diǎn)得說，這位師傅開槽是沒有打墨線的，只是就著原來設(shè)計(jì)師在墻面上用粉筆隨手畫的水電規(guī)劃線路去開的，原本并不是很直，師傅也沒想去打個(gè)墨線，說實(shí)話，這槽開的歪歪扭扭，對(duì)于有強(qiáng)迫癥的人來說，雖然知道最后是看不到的，但現(xiàn)在看著也非常痛苦。
其實(shí)整個(gè)裝修的過程，如果有時(shí)間，每天還是要自己去看著，誰也不能信，特別是做事的師傅，負(fù)責(zé)任的是有，但是偷奸?；囊膊辉谏贁?shù)，更可惡的是他們還口口聲聲說自己有多么認(rèn)真多么敬業(yè)，聽著實(shí)在讓人哭笑不得。
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
水電材料進(jìn)場(chǎng)
水電材料進(jìn)場(chǎng)是土八兔的一個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)，他們會(huì)委派監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)看，在驗(yàn)收之初我還挺緊張的，驗(yàn)收嘛，總感覺很?！恋臉幼樱瑢?shí)際上監(jiān)理過來驗(yàn)收也就15分鐘搞定的事兒。
驗(yàn)收主要是看看水管、電線、插座線盒、水泥、砂子等各種材料是不是按照裝修合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供。
水管都用偉星PPR熱水管，
電線是南平太陽的，監(jiān)理說主要是看看有沒有4平線，如果有的話，其他都沒啥必要看，因?yàn)?平的入戶線最粗最貴，
插座底盒要用阻燃的，
強(qiáng)電弱電分紅藍(lán)兩色的線管……因?yàn)楸O(jiān)理一直在說啊說，我就想這應(yīng)該沒啥事兒，也就沒太在意了，不過材料其實(shí)很關(guān)鍵，關(guān)系到后面到底能用多久，還是應(yīng)該花點(diǎn)心思看著。
有圖有真相：
2016年01月29日
本文屬于“ntian”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
水電施工一
臨近年底，最近確實(shí)事情比較多，所以也沒辦法保證每天及時(shí)更新，而且施工的師傅最近也不太積極，經(jīng)常好幾天不來，這里要告誡大家，以后千萬別和裝修公司的師傅說你家的房子工期不趕，他們會(huì)認(rèn)真的……我跟水電的師傅說我要7月份才搬進(jìn)去，那哥們第二天就不來了，雖說他做事的時(shí)候還是蠻認(rèn)真，但……我本意是說不用趕，慢慢做幫我把事情做好……立場(chǎng)不同，思考問題的方式完全不一樣啊
最近一周主要是做水電和防盜窗，昨天防盜窗已經(jīng)裝完，水電進(jìn)程一般。
裝了個(gè)前置過濾器，買空氣能熱水器送的，小小的，買之初以為是送美的的前置過濾器，最后送到手上是個(gè)沒聽過的品牌……所以大家買東西的時(shí)候人家送的贈(zèng)品，你也得問問是什么品牌的呀，不然……熱水器最初并沒有告訴設(shè)計(jì)師準(zhǔn)備用空氣能的，所以他也沒考慮到一些細(xì)節(jié)，包括熱水管開槽、電線開槽、回水泵什么的，所以有些想法，要提前和設(shè)計(jì)師溝通，并且要明確下來，不然設(shè)計(jì)師只能按他的想法來執(zhí)行。
前置過濾器裝在廚房，因?yàn)橹魉荛l門也在廚房。
廚房下水的管子，從水槽引出接到地排，有點(diǎn)太高了（50的管），不好鋪磚，后來水電師傅想了個(gè)辦法，接口處的連接管用一頭40一頭50的，這樣能降低點(diǎn)高度，師傅說不會(huì)影響最終排水，我們也非常尊重他專業(yè)的意見，嘿
馬桶移位的時(shí)候也出了點(diǎn)小問題，師傅打了3公分，就把地板打穿了……確實(shí)樓板很薄，跟物業(yè)說，物業(yè)告訴整個(gè)3棟樓50多戶就我家樓板穿了……杯具！趕緊和樓下的哥們聯(lián)系，下午就給他補(bǔ)了一下天花板，還答應(yīng)他防水做4遍，放72小時(shí)，嘖嘖！哥的人品簡直沒話說……
