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曹革早尙 曹革早尙

原諒我這一生放縱不羈愛亂搞[ 3 篇 ]

2016-01-18 09:20
97㎡ 混搭 半包
安徽巧捷建筑裝飾工程有限公司 (口碑值:133)
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水電

水電改造

2016年02月26日
本文屬于“曹革早尙”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

年前這段時間合肥房價突飛猛進,尤其是政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū),去年9月一萬出頭每平方買的這房子時,被朋友吐槽買虧了,現(xiàn)在眼瞅著漲到每平方13000+了。再回頭看看這忙的我根本沒時間去施工現(xiàn)場的工作,真是分分鐘想辭職把房子一賣回老家當個安靜的富二代。
前期需要提前準備的主要就是兩大塊,一個是廚房櫥柜,一個是地暖,因為這兩塊都與水電改造有關(guān)。櫥柜我選的是志邦,一提志邦我就槽點爆表,首先我是去年圣誕節(jié)他們搞的一個活動現(xiàn)場訂的,付了3000定金,訂的是9999的一個套餐,內(nèi)容是3米石英石臺面(不是所有的石英石都能選哦,只有估計不好賣的三款哦,其他都說是進口石英石要加價哦~)1米吊柜、送煙機灶具。活動現(xiàn)場用100多買了個水槽,他們把這個當福利來宣傳的。然后去設(shè)計師敲定方案,其實設(shè)計師看起來還是個很老實的小伙子,算法與報價都是按照公司流程來。只是志邦這么大一個名牌能不能大氣一點,3米地柜與實際測量肯定有偏差,多出幾公分都是要加錢的,還不是加幾百,本來9999的套餐,算下來要14000,我問怎么超了這么多,一看明細,里面碗籃一個是900,我那個去,碗籃唉,幾個鐵架子啦,兩三百我就得應該OK啦,設(shè)計師說是下面阻尼貴,我去天貓搜了一下,同樣大小的網(wǎng)上賣279。。。。果斷沒要那些性價比超低的。還有一些沒必要的臺面去掉了,最后11100成交。多出的部分也不知花在什么地方。
總之櫥柜的購買我總結(jié)的經(jīng)驗是:他們活動太多,算法太多,增項太多。不要相信什么活動價,他們每天都是活動。不要付定金,拿著廚房圖紙去各個櫥柜門店現(xiàn)場算,價格能接受就敲定,不合適立馬走人,一旦交了定金就跟寫了賣身契一樣,后面慢慢加東西吧。
另一部分是地暖,本來是想搞暖氣片的,因為自己和媳婦早出晚歸家里沒人,暖氣即開即用,并且本人韓國待了4年,那邊家家戶戶都是地暖,見過地暖管道出問題把家里搞的跟水塘似的。但后來隨著了解的深入,地暖的優(yōu)勢慢慢占據(jù)的高峰,雖然預熱時間長,且中途不能關(guān)閉,但均衡輸出比開開關(guān)關(guān)的暖氣片省氣,然后地暖的舒適度是絕對比暖氣片要好的,我老家的房子裝的是地暖,今年過年年三十晚上,朋友來我家打牌通宵,最后困了拿個枕頭直接睡在地板上,感覺跟韓國三溫暖一模一樣。全部都是隱蔽工程,剛開始打算裝暖氣片還得預留足夠的放暖氣片的空間,而且他們說最好用的那款暖氣片真特么丑。最重要的是地暖的造價竟然比暖氣片還便宜(至少我家是這樣),我家暖氣片算下來要15000,地暖算下來是14000,跑遍了石臺路上大大小小數(shù)十家供暖店,最后還是在小區(qū)業(yè)主群里找了個供暖公司做,畢竟人家在本小區(qū)做了很多戶才混進了業(yè)主群,應該比其他一點不了解的公司可靠。他們經(jīng)理姓章,我在這就稱呼他暖氣章吧,暖氣章說話語氣很溫柔,與真人反差較大,人也很豪爽,最后13000敲定,不過大部分暖氣公司做地暖的報價里面是不包含找平量的,我估算了一下找平量,最后造價也是在15000左右,與暖氣片的造價持平。忘了說了,其實在選擇地暖的時候最困難的是鍋爐的選擇,威能,菲斯曼,博世、包括國產(chǎn)小松鼠,每個牌子都有人說好的也有人說千萬別買的,基本在網(wǎng)上沒有找到特別有價值的信息,還是通過跑的那么多門店問他們售后說哪款返修率最低,在我能接收的價格范圍內(nèi)被提到次數(shù)最多的是博世老款的歐洲之星,但網(wǎng)上差評也不少,真的很頭大,沒辦法最后聽取了暖氣章的意見,敲定了新款歐洲之星,有時我就是對認定的人有種莫名的信任,希望使用后不要讓我失望。

PS:圖片中廚房櫥柜圖是我家的,暖氣片造價是之前放棄的那個方案,價格供大家參考一下。

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水電改造

2016年02月26日
本文屬于“曹革早尙”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

在一個陽光明媚初暖乍寒的中午,我火急火燎的在中午休息時間趕到施工現(xiàn)場,終于把設(shè)計方,施工方,櫥柜方,地暖方幾個人湊齊了,感覺比集齊七龍珠還難。先讓暖氣章與櫥柜設(shè)計師把水電位置與水電師傅交接了一下,剩下就是定插座開關(guān)的位置了,本著在不會被家具遮擋浪費的前提下宜多不宜少的原則,很快結(jié)束了插座開關(guān)的位置。BTW家里放調(diào)制解調(diào)器的箱子大小一定要看好,最好能把“貓”放在里面,而且里面一定要設(shè)置插座。我老家的房子裝修時,水電師傅就沒在集成箱(應該是這個名字吧)里設(shè)置插座,現(xiàn)在這個問題還沒解決。
緊接著就是開槽了,我抽空去看了一次,看著挺整齊的,這方面完全不懂,只能看水電師傅的手藝了。
材料進場那一天,我提前在土巴兔預約了材料驗收,負責我這一戶的小蔣跟我聯(lián)系了好幾次,我表示實在沒有時間去驗收,充分相信土巴兔的監(jiān)理。其實我心想,我對這個又不懂,去了也沒用,也就看看牌子唄。實踐證明我是對的,驗收剛結(jié)束小蔣就電話過來說了材料名稱,沒有出入,他的朋友圈也曬了現(xiàn)場照片,跟我自己去沒什么區(qū)別,還是挺靠譜的。

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水電驗收

2016年02月29日
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大失誤!大超支!
事情是這樣的,昨天周末,約了土巴兔監(jiān)理來驗收水電,驗收合格,監(jiān)理對工程質(zhì)量表示非常滿意,比如冷熱水管均是用熱水管做的,延長了使用壽命,其他的方面沒聽明白,總之一個字:做的很不錯。
監(jiān)理走后項目經(jīng)理開始測量水管電路長度,說是實測實量。我電線沒換,水管按照他們推薦的全部換成偉星的,最后水電改造總造價是12000. 之前簽合同的時候讓我在總造價里付了4000的水電改造押金,當時我還問了一句,我問水電改造一般多少錢?他們回答的比較模糊,說如果水電全換的話一兩萬。我說電線我不換,光換水管多少錢?也不知是我沒表達好還是什么原因,他們說是3000多。所以我直接以為是電線全換很高,電線不換只換水管的話整個水電改造是要3000多,估計有經(jīng)驗的人會笑話我幼稚了,但對于第一次裝潢的我來說,對價格部分的確是一點沒有概念的。所以當時也就在預算中把水電改造部分按照4000來計算。
結(jié)果現(xiàn)場的情況是,的確,水管全換只花的了3000多,但電線雖然沒換,但各個地方接線引線,雜七雜八算上輔材,總共將近9000。
其實當時我的內(nèi)心是糾結(jié)的。唯一后悔的是我給錢太痛快了雖然不樂意但現(xiàn)場就把水電改造費和第一階段總價20%的費用一起付了。應該說身上錢不夠,回頭再磨磨價格的。回頭問了其他裝修后的朋友也都說98平的房子水電改造只換了水管,總價一萬二肯定是被宰了。
雖然我在這里吐槽,但我并沒有回頭去質(zhì)問怪罪項目經(jīng)理與設(shè)計單位。為什么呢,我傻了?甘愿當冤大頭?我原因有二:第一,我自己的確在水電方面沒做好足夠的功課,就像我朋友說的,實測實量這方法聽起來很公道,但更劃算的方法是定額,比如簽合同時直接說按照你們這么多年經(jīng)驗,98平的房子水電改造總價多少?然后在接受的范圍內(nèi)按照那個價格做。 第二,土巴兔的監(jiān)理對他們的質(zhì)量與手藝是非常認可的,我覺得在水電這種隱蔽工程上不能省錢,如果我殺狠價或讓他們賺少了,且不說后面的質(zhì)量,隨便弄點小東西估計暫時不會發(fā)現(xiàn)但后期彌補修起來就不那么簡單了(是我想的太陰暗了,但不得不想)。
寫這些希望能給其他的將要裝修的朋友一點借鑒,雖然沒有實質(zhì)性的幫助,算是一個反面案例吧。

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