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YOYO的小窩[ 17 篇 ]

2015-12-11 23:38
89㎡ 美式 半包
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  • 業主日記 17篇
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準備

開工大吉

2016年04月22日
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七八月份就已收房,辦完各種貸款稅費手續,一直不得空,經叔叔介紹風水大師上門羅盤測量過,坐北朝南格局無大礙,根據八字推算明年吉日在五月份以后,今天為最近的吉日,準備先辦開工儀式。
對于南方開工儀式并不了解,入鄉隨俗,讓包工頭給我買了開工準備的東西,但他忙于公司工地項目,不能幫我開工(失望),只能請了一個最近開過工的工程師同事幫我操辦。
十點左右,敬拜完,放了鞭炮,給同事封了50元利是大吉大利,等蠟燭燒完,順利辦完開工儀式,草草一起吃了個午飯,下午去建材關注下潔具。

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前期設計

2016年04月22日
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自從確定買房選好戶型以后,就一直醞釀規劃自己的小窩,最后陰差陽錯和朋友訂了坐南朝北靠近海口灣的房子,怕海邊潮、資金等問題選擇一套小兩房,窗戶都朝南,滿足我對喜歡陽光和曬被子的特殊癖好!遺憾之處就是沒有我偏愛的入戶花園,也沒有便利的生活陽臺,安裝熱水器和擺放洗衣機不是很方便。
最近上班時間寬裕,自己出圖畫了不少方案,但由于承重墻很多,要考慮風水,最終只能按開發商的方案加以優化。

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經驗總結

2016年10月06日
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飄窗結構介紹
飄窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺,使人們有了更廣闊的視野,更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。飄窗,從名字不難看出,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光,又保留了寬敞的窗臺,使得室內空間在視覺上得以延伸。
一般的窗戶都是做在墻體的垂直平面以內,要是把窗戶突出到墻外面,就成了飄窗了。現在流行的飄窗一般可以分為兩種形態,第一種是帶臺階的,另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風等功能,也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此,有關飄窗面積的計算問題,也就成為業主們關注的熱點之一。根據功能,飄窗可以分為多功能休閑型(半圓休息區、臨時客房)和實用書桌型。
一般形態都是有一種是有臺階的,一種是完全落地、與地面渾然一體的,它們不僅增加了戶型采光、通風的功能,而且也為商品房的外立面增添了建筑魅力。

飄窗石材選擇
1、詢價時一定要把以下幾項談清楚:板材的價格;磨邊的費用;安裝的費用;是否加損耗,加多少;掏孔、打磨、粘接的費用(包括水龍頭和臺盆);切口費;防護的費用;運輸的費用;上門測量是否要交定金。注意,有的商家大的窗臺是按面積計費,小窗臺按延米計算,這就需要比對一下。
2、對安裝石材的位置要仔細測量,做到心中有數。窗臺左右最好各留3公分左右的小耳朵,還是美觀一些。窗臺如果磨雙邊還要加上粘邊條的寬度,一般3公分就夠了,衛生間臺面要加上擋水條的寬度,磨雙邊還要加上粘邊條的寬度。注意上擋水條磨單邊。
3、注意有背網的石材不適合切窄的窗臺,很容易斷裂,雖然可以通過粘打磨防護等手段處理,但效果就很難保證了。
4、挑選石材時,除了看表面效果,如花紋是否美觀,是否平整,有無色差,有無沙孔,有無彌補的痕跡,還要看側面的紋路,看不到紋路的石材一般硬度可以,但也有例外。如果有紋路,紋路細且疏的強度要好一些。
5、飄窗石超過兩米四時一般做拼接處理,需要事先談好如果拼接,盡量不要采取中分的方式,這樣的話,接縫會比較長,不僅美觀。
6、衛生間臺面最好不用金碧輝煌,金線米黃,埃及米黃,西班牙米黃等比較軟的石頭,強度不夠,容易斷裂掛臟。喜歡淺顏色最好選用中花白,如果臺面比較長(雙臺盆),可以選用大花白、東方白、挪威彩玉等。

飄窗大理石價格
飄窗常用的材料是石材,有大理石、人造石、花崗石。這些材料花色多,表現力豐富,的確是適合的。如果從飄窗臺面材料價格看,可以選擇價位較低的花崗石或大理石,它們中常見的規格為寬800mm,按米計價,一般為60-100元/米。 如果選擇豪華大氣的大理石,那些進口的大理石價格就高達200至上千元了。而人造石的價位一般都高于大理石。如果你不用石材,也可用木材,采用噴漆的辦法。但在使用中就要注意了,耐用性就差于石材了。還可以用軟包的辦法來處理飄窗,即用木材加布料等。所以,用什么材料與你的喜好有關,也與經濟價位考慮有關。綜合這些情況,我建議你用大理石,經濟實惠,色彩等可選擇余地大。

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水電

水電改造

2016年04月22日
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3月22就開始裝修,一直忙于工作,沒時間管理現場,過分信任公司的包工頭,等到清明節放假去看的時候,嚇了一大跳,垃圾沒有清運,管線橫七豎八,亂遷管線,很是失望!電話包工頭,要求節后處理現場。

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水電改造

2016年04月22日
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今天抽空上班午休時間和包工頭、現場監理在房子里*,干凈很多,交代了管線水電整改方案

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水電改造

2016年04月22日
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周末休息去房子那里看一下,毫無進展,火大,管線改了兩根,還是亂七八糟,水管還是架在線管上,強電箱密集布置的四根管不僅不改,反而趕緊用水泥糊上,又得知泥工在臥室沉降梁下空出封墻沒有掛防裂布…打電話大發雷霆,要求換水電工,現場監理倒是態度較好,承諾讓我給他一星期,他按我的要求橫平豎直整改。

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水電驗收

2016年04月22日
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約好今天去驗收水電,工作走不開,現場監理把照片發給我驗收,詢問是否可以進行下一步泥木。照片基本達到我的要求,不過廚房門洞尺寸還沒改,臥室填空區還沒敲掉重新掛防裂布,還是不能松懈!現場監理又推薦一家包鋁合金陽臺的商家,是他老鄉,鳳鋁987中空玻璃,顏色偏淺,420元/平米,基本能接受,出了方案,談好6500包陽臺和安裝陽臺推拉門。

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泥木

防水

2016年04月22日
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1.這幾日裝修監理要求再結一萬五工錢,被我拒絕,因為之前出于信任墊付一萬五,后來水電工程不盡如人意。所以我認為進度太慢,完成工程量不足以要支付三萬工錢。裝修監理說是由于我的地磚沒有到齊,導致工人怕停工,不愿意做而影響工期!理由牽強,畢竟洗手臺、陽臺、廚房防水都沒做,廚房門洞和臥室空處還是沒有修補。
2.今天上午請假,順便去房子那里看了看,第一次見了我的泥工,洗手間、陽臺、廚房做了找平,兩邊臥室倒提前先鋪了,木紋磚效果不錯,就是邊線不是很直。下午趕緊去金盛達把衛生間和廚房墻磚訂了,免得被人找借口!
3.前幾日讓現場監理預約民生燃氣上門看看改管問題,上門工程人員設計后給出750的天價,含高空作業還要再打孔,這幾日溝通物業,物業說剪力墻打孔要申報小區的物業和工程部審批,其次,改燃氣據說每年都需要檢查收費,不合算,想想就不把燃氣表移角落了,角落做45度°轉角也也可以做個門利用起來吧!
4.現場發現飄窗高度只有30公分啊,好矮!醞釀著要不在飄窗上在架個30~40公分高的木抽屜,再壓大理石窗臺,擔心的是朝南的飄窗,海南光照強,如果再飄雨的話木質抽屜很容易壞,想在玻璃窗上貼汽車隔熱膜,應該能夠阻隔部分高溫日照!哎!求解~

名稱 品牌 款式/規格 購買地址 價格 數量 備注 評價

建材
臥室木紋磚
康拓木紋磚
150*800
廣東佛山
¥2880 170
兩個臥室共23平米
客廳、陽臺、廚房地磚
馬可波羅
拋釉磚、仿古磚
萬佳廣場
¥5533 144
廚房、洗手間墻磚
英超瓷磚
仿古磚和仿布紋磚
金盛達
¥2564 382
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貼磚

2016年05月08日
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今天一大早送機,送爸爸回武漢,老爸來監工一個星期,感嘆我上班太忙,兼顧不來,但這邊天氣太熱,老爸也受不了,只能慢慢捱!
這星期在我的施壓下,陽臺推拉門軌道門框釘好,陽臺玻璃門框架打好,客廳、洗手間、廚房磚已貼近尾聲,小走廊由于波打線條還沒回來,放置后貼。廚房門洞又補60公分(留一米五小門洞),剛剛帶做廚房門和衛生間門的鋁合金門窗窗老板現場復核測量,之前打算做內側吊軌道的廚房門,考慮實用、吊軌木盒防震裂的因素,又改變主意,做半邊包地軌鋁合金廚房門(包工頭估計又對我無語)
碎碎念:前天的時候翹班出來,去城西訂好了波打線和地腳線。由于本人不喜歡地磚上墻,但海南太潮我家又靠海,長遠考慮放棄白色實木踢腳線。選了和地磚接近的仿石材磚,臥室木紋磚配黑金花踢腳線,地腳線全都突出三分、打磨45°角,既有層次感又方便以后清理衛生。這樣搭配其實心理是沒底兒的,期待周一送加工踢腳線后顏色比較搭吧!

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2016年05月08日
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記*人關系,買科勒給3.8折優惠,*低,去年12月份就匆忙和*洗菜盆、淋浴柱,共4564元。由于最近財政危機,所以今天又利用3.8折優惠補了個分體*共2016,數字還蠻吉利!
Ps:買建材真心要做好預算,切勿好高騖遠,像我,一開始訂***柱??比馬桶貴!也是醉了!

名稱 品牌 款式/規格 購買地址 價格 數量 備注 評價

建材
馬桶三件套
科勒
配件
國度二期
¥168 3
馬桶
科勒
分體馬桶
國度二期
¥1848 1
龍頭
科勒
洗菜盆龍頭
國度二期
¥494 1
洗菜盆
科勒
帶淘菜盆
國度二期
¥950 1
淋浴柱
科勒
帶頂部蓬頭
國度二期
¥2090 1
龍頭
科勒
洗手盆龍頭
國度二期
¥692 1
洗手盆
科勒
臺下盆
國度二期
¥338 1
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