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Jackie_Cao Jackie_Cao

自己動手豐衣足食[ 44 篇 ]

2014-03-23 19:13
69㎡ 美式 半包
杭州久居裝飾工程有限公司 (口碑值:1009)
  • 業主日記 44篇
  • 購物清單

準備

2015年01月03日
本文屬于“Jackie_Cao”所有,轉載請先聯系

? ???說說我們前幾雙休日都在跑各種建材市場和參加各類團購。3.8日19樓的裝修見面會,和平會展中心,風格仍舊延續19樓會展一貫以來的秩序混亂、拉客野蠻的特點。上次我們是去參加過婚博會,這次就更夸張,只見一堆人拿著各種宣傳資料直接撲過來,然后就各種工作人員等互相呵斥。在這種情況下怎么可能找得到裝修公司呢,哎,浪費停車費!3.15杭州城里不知道同時開了多少團購會,去了*網和城團網的兩場。這兩場團購會都是持久戰,不過城團似乎更人性點,提供午餐或點心啥的。價格嘛,其實不會便宜多少。最直觀的就是鋁合金門窗,他們都是把單價往下降,然后另算立柱甚至連里面原配的滑輪都算20元/只,折算了一下,他們這里3300的報價在路邊的鋁合金店2900就能拿下,這個算是團購潛規則嗎?
? ?? ?跟久居定于4.1愚人節開工。那就先去定下了防盜門。順便去佳好佳考察了團購會定下的瑞諾瓷磚,價格小貴,還在比較中。再去億諾這里看了下油煙機,油煙機的價格也不便宜,不過我們現在也習慣了不太把錢當錢,也就接受了這個價格。3.23*做得很厲害的東箭專館開業,跑到那里一看,乖乖,老市場真是沒地方停車啊!而且價格高啊!

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前期設計

2015年02月11日
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房子的房型比較方正,戶型又小,所以發揮的空間不太大。唯一缺陷的是客臥的門好像對著大門,這在風水上不太好。和設計師討論了下,決定犧牲一平方面積,在客臥的面積中隔出一個玄關。把客臥的門移到了邊上,避免了門對門的情況。

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簽裝修保

2015年02月11日
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簽裝修保。

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前期準備

2015年02月13日
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廁所面積不大,洗衣機只能放到陽臺上。因為要考慮太陽曬,所以洗衣柜的材料質量要好點。
不銹鋼材料有304,201等。市場里大部分都是201不銹鋼,我看到最好的不銹鋼浴室柜是杭特的,那個厚實,讓我確信是304無疑。
201比較薄,可能也會生銹。
臺面有石英石一體的,還有高低盆。后者貴一點。
我們最后選了號稱304不銹鋼的,比一般的不銹鋼厚實一點,真假就未知了。

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前期準備

2015年02月16日
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清包和半包
? ?? ? 在裝修之初,我們糾結于清包和半包的形式。現在回過頭來,也摸到了一些裝修公司的門道。所以跟大家分享一下:1、清包,除了大小材料都要自己買,最好還要全程陪同,看看工人們是怎么施工的。清包里還分好幾種情況,有的是各階段工人都是零星自己去找的,有好多裝修群里就有互相推薦自己家好的工人,缺點是工人的檔期有時候排不過來,就只有等著,另外如果工人不是很厚道,越到后面可能越難伺候。而且有的工序需要工人相互配合,不是一個團隊的工人叫起來挺不方便的,所以這是最麻煩的一種方式。還有的是施工隊里有一個包工頭組織配合各道工序。有些包工頭就是裝修公司里的項目經理,自己出來做可以免去裝修公司的抽成,所以價格相對便宜一點,但也只是相對。有的規范的裝修隊,也能拿出跟裝修公司一樣詳細的報價單,甚是驚艷。但基本沒有圖紙,要么業主自己有能力畫出CAD,要么只能憑經驗和溝通來施工,這就給相互扯皮留下了空間。
? ???

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前期準備

2015年02月16日
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裝修公司基本屬于半包,就是輔材他們采購,主材業主自己選擇。裝修公司的好處是:1、材料基本上不會有假貨。這點在我們家的施工中得到驗證。因為裝修公司基本上有固定的供貨渠道,不太可能拿假貨砸自己的招牌。2、工人的人身安全責任規避。前兩天新聞上說景芳四區一個裝修工人在施工中被石膏板壓下,骨折,這個工人不是通過裝修公司叫的,那么這就是一場官司的前奏。3、會有一定的監管。裝修公司自己的監理你可能不太信得過,但也能通過網絡或第三方等對這家公司進行監督,誰都不想砸招牌,總會有一些忌諱,起碼門面上也要過得去才行。4、材料節省。因為裝修預算都是有一定的系數規定的,所以公司配送的材料也是定量的,工人在施工的時候就比較節省材料,把能用的都用上去,也避免了浪費。比如我家的木工就把裁下來的邊角料都用做門框了,如果清包的話,肯定要剖好幾塊板子。

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前期準備

2015年02月16日
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當然裝修公司也有缺點,個人感覺以下幾點:1、價格偏高,這是明擺著的,裝修公司是要抽成的,一筆裝修款項抽給公司后,剩下的由項目經理支配,所以裝修公司的*是相對固定的。如果你想增加一個項目,都是一筆一筆地跟你算錢,這點感覺不是很自由。不過人家也要養家糊口,不是太狠,我們也接受了。2、材料的選擇不多,價格也偏高。因為是長期供貨的關系,我個人覺得他們應該能拿到比較實惠的價格,但看了報價后,覺得價格還是高于**持平于市場零售。不過這可能也是裝修公司的*點所在。另外他們的一些材料還是屬于名牌里比較低端的,不是很了解行情的業主可能會被忽悠。比如油漆,同樣一個響當當的牌子,有進口的也有國產的,價格就相差好幾倍。當然*規則是對方定的,你只能選擇全部玩或者全部不玩。3、眼花繚亂的報價背后,需要業主有極細心和耐心去糾纏。報價只是一個粗略的估算,除非你簽的是閉口合同,不然每一階段都會有增項,讓你騎虎難下。當然裝修公司不會跟你簽閉口合同的。所以你要不斷地做數學題跟他們核算面積,不恥下問地打聽這個項目做在哪里,留意觀察到底做了沒有。比如,貼網格布。

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前期準備

2015年02月16日
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報價是設計師提供的,具體實施的工人,所以報價和實際情況是否有出入需要自己去驗證。
? ? 但是無論清包和半包,都是要花費大把的時間和精力。只要不是人家的房子,就不要指望人家替你上心,唯有自己多看多跑多問,才能讓遺憾盡量少一點,自己住得舒心一點。
? ? 喊個口號,成功的裝修是屬于勤勞的人嘀!

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拆改

主體拆改

2014年12月30日
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在裝修前做了不少功課,但越看越糊涂。越看越迷茫。通過土巴兔推薦了三家公司,但只有這一家跟我們進行了聯系。考察了一下,覺得公司離家比較近,又有一定舊房改造的經驗,所以選定了這家。事實證明,離家近很重要,不然兩頭跑就夠受了。下班后去公司談了兩三次,根據網上的攻略,磨了送墻保地保之類的優惠就簽合同了。

舊房改造:經歷拆舊,抹灰。這個階段,面積的測算很重要,一來一去能差千元以上。我們跟項目經理算了很久,還是退回來了千把塊錢。算表面積傷不起啊!這一階段一般是項目經理自己找一些小工做的,跟裝修公司關系不大。小工的素質也參差不齊。

這個階段也是要安裝防盜門和鋁合金窗框。選了王力的防盜門,基本滿意。實體店比網上便宜,有點意外。鋁合金窗其實價格差不多,團購會玩數字*,把*啥的另算了,反而價格高,還不如路邊的小店實惠。

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水電

2015年02月15日
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改煤氣管道。在貼磚前要考慮煤氣的問題。煤氣的閥門放哪里合適,包管怎么接,等。
改煤氣前,要先通知煤氣公司,工作人員上門改管道,從規范的角度,一般沿墻角走,不讓斜著拉。
改完后,泥工師傅貼磚,把閥門和表箱位置留出。
裝修結束后,煤氣公司再上門點火。

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