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甘之若素 甘之若素

二十年的老房翻新,歐式![ 7 篇 ]

2014-11-15 17:10
63㎡ 歐式 半包
北京萬康裝飾工程有限公司 (口碑值:142)
  • 業主日記 7篇
  • 購物清單

準備

2014年11月15日
本文屬于“甘之若素”所有,轉載請先聯系

經歷千辛萬苦終于在京購了房,雖然還款借貸壓力不小,但一想到在這個城市里終于有了自己的家也還是很開心的。本來我們兩萬二三的預算如果買新房只能去房山啦,而且還得是特別偏遠之地。可是有次很老公去看房山看房,乘地鐵大概是到了長陽那里,看到窗外越來越偏僻、荒郊野嶺的樣子,心里越來越沉,最后決定還是不去了,繼續觀察,哈哈。后來政府推出自住房,本來很開心一次次地申請,但我和老公都不是北京人,沒有優先選擇權,搖到號實在是難,慢慢的也不抱希望了……
可是我還是心有不甘呀,于是轉戰二手房市場,尋尋覓覓終于定在了模式口西,單價低,戶型小,只是房齡太老,20年啦。但綜合考慮還是比較滿意,我和老公工作都在海淀,距離算起來從石景山到海淀要比從南六環方便得多了!也不曉得什么時候才能搖到車號,所以公共交通對我們來說還是至關重要的。
經歷了近兩個月繁瑣的手續終于拿到鑰匙了,這期間我每天都是看各種裝修案例,讀別人裝修日記。說來慚愧,工作上的事情都被怠慢了。不過現在終于可以開始裝修了,不是紙上談兵了。

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2014年11月15日
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因為房子要11月才能交付,可臨近供暖期,我們裝修又是全部改造,包括暖氣。擔心提前供暖影響裝修,所以只好和原房主協商先讓我們在暖氣管上加閥門。好在對方同意了(當初以為對方是通情達理之人,結果一點點暴露本性了,唉!)
因為我和老公也都沒啥經驗,本來打算找個裝修公司給加上閥門其余再說。結果前房主那個阿姨也不知道出于什么心理百般阻撓,跟著我們走,我們到哪她就出現在哪,最后硬是把我們支到一個建材城。一問價格600多一根,好家伙,我們屋里總共需要26根,不算安裝費就一萬七了,完全不能接受啊!后來自己有轉了轉,定了北京三葉的,上網搜了下口碑還算好,每根150元。整個下來加上安裝費已經加閥門這次的人工費、材料費總共是4300元。
第二天預約了安裝師傅,因為暖氣已經試水了,所以要了50元放水費……鄰居家換暖氣排水都沒收費,估計是暖氣工人私自要的。
三葉的安裝師傅還挺盡責的,發現衛生間暖氣主管道嚴重老化,所以建議我們找暖氣公司的人更換。可是暖氣公司人跟大爺一樣,好不容易上來了,瞄了幾眼跟我們說保守估計800元……就一根3米不到的管子呀,太黑了呀!所以最后不了了之了……

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前期準備

2014年11月15日
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當然剛才吐槽前房主的可氣的事情還在后面。交鑰匙時我一進屋驚呆了,發現屋子里的暖氣片、室內門、暖氣管但凡是能賣廢品換點兒錢的東西都被她搬走了!門我就不追究了,可是暖氣在集中供暖的樓內是標配設施,怎么能因為我們要換新的就把舊的拿走呢?于是我很不開心地朝她要,她一臉尷尬,最后說可以拿回來,但是只能放樓道里,丟了不管……太氣人了,但念在她年事高的份上忍了!最后協定放到樓下自行車棚里,我自己出看管費……更糟心的是她拒遷戶口,雖然我和老公沒有北京戶口無法遷過來,但是保不齊我們哪天會賣掉房子呀,那時候別人戶口遷不進來我們的麻煩就多了!所以她提要求時我們都婉拒了,可是她沒完沒了每次見面都反復提這事兒,還跟我說她戶口掛在這里不影響我們,因為她已經找公安局的熟人把她的戶口移到一個單獨的系統里,跟我們一般老百姓的戶口不是一個……我讀書少,不要騙我,公安局單會設一個戶籍系統給她? Σ( ° △ °|||)︴再后來她每次提這事兒我們也不回應了,白紙黑字的購房合同明確說了一個月內遷戶口,懶得費口舌了……可是這就給她留下話柄了,跟鄰居、中介、修暖氣的師傅說我們壞話,搞得像我們欺負她一個老太太一樣。呼~~吐槽完畢。

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2014年11月15日
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接下來終于該回到裝修的正事兒上了,因為之前看裝修案例時了解到了土巴兔,覺得這個平臺不錯,對裝修保也頗感興趣,所以就在這里預約了量房。

上午拿到鑰匙,當天下午就去了第一家公司,還是很效率的。但這家公司量房時有個細節,當時我沒發現,但這件事成為放棄他們的重要原因之一!我們洗手間的墻體有一面表面開裂,我老公怕以后會有隱患于是咨詢了他們,對方告訴我們這面墻是石膏墻,不能承重以后肯定不行,建議我們拆除重砌。但第二天另一家裝修公司卻告訴我們沒問題,而且墻也不是石膏的,只是紅磚外的水泥掉了一塊原來的房主用石膏補了下而已……我摳了下石膏部分,果然如此。當時就覺得第一家公司業務太差了,這種事情我們不知道是正常,可他們是專業的還不了解啊!更夸張的事情還在廚房的設計。我們是打算把北陽臺改廚房,騰出一個小餐廳。上平面圖了,難以理解40CM的過道設計,行走都其不便,更何況在里做飯了,還有這個灶臺設計的,里面的灶頭根本沒法用!明顯是敷衍了事啊!于是我就鐵了放棄他們的決心了,即便他們的總報價是最低的……其實這里我早已經設計好了,當時并沒告訴他們我的設計,就是不希望被我的想法束縛了他們的想象力,結果還不如我的呢!

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2014年11月17日
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在土巴兔找裝修公司的同時,家人在燕郊也幫找了一家熟人的裝修公司。本以為熟人的公司價格會低不少,可做完預算后實在令人大跌眼鏡!不包墻漆,未計拆、建墻的價格是土巴兔給聯系的裝修公司的3倍!泥沙上樓費每層1000,還要另付1000燃油費,而別家是60~100。所有手工錢都比別人貴了不是一星半點!我們老房地面有層地板革需要拆除,他居然按鏟瓷磚的價格來計算。不光如此他的報價所有平米數都比別人多,最多的是墻體足足多了27平!終于領略到殺熟的高境界了,可氣得讓人發笑!最終還是用土巴兔給聯絡的萬康裝修公司,早上和老公去了他們在裝的工地參觀了下覺得各方面還不錯,于是就交了訂金。時間上總體來說還是比較匆忙沒有做太多的甄選,希望最后的結果是皆大歡喜的!晚上和老公做了大概的預算,估計整體裝修下來要超過十萬了,比預期的高了很多啊!

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前期設計

2014年12月05日
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這段時間忙瘋了,一直沒騰出時間寫日記,工程進展到現在大多已經拆除完畢了,只差一些墻皮沒有鏟到位,衛生間地面沒有鏟平。下周該水電改造了。周四約了工長和電工,我自己設計的開關和插座位,為了方便使用所以點位設計得比較多,差不多有七十個。我原本以為四位的聯合插座是算一個點位的,結果算四個,每個除了開槽費還要50公分的線錢。工長一算預算要一萬五。可是我們本來的預算是不超過一萬的。今天在公司忙里偷閑又改了插座方案。直接裁掉了30個插座,把所有看不到的多位插座都設計成一個86的了,還是接插線板便宜點兒,反正看不到也不影響美觀。計劃約工長周日重新定一下水電方案。

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2015年01月04日
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北京裝修千萬不要選擇北京萬康裝飾工程有限公司!完完全全的騙_子,工長叫遲播平,號稱金牌工長,可活干的不咋滴脾氣還不小,甚至擺出一副打人的架勢。我們屋里地面找平和防水都沒有做好,要求修補遭到拒絕,再要求對方就耍無賴,工人和設備都帶走了,要給我們爛尾。現在工程款交了一半了,可活卻只做了一點,合同工期簽到本月10號,就算不爛尾也是不可能做完的,質問對方時對方一臉活該的表情。打他們老板電_話一聽到是找負責人投訴就馬上掛斷,再打怎么也不接了。還要搶我們的鑰匙,肯定是要等家里沒人時來使壞拿東西,在鬧掰之前我們放在屋里的東西就丟了幾樣了,現在鬧掰了,如果鑰匙被拿走那屋里還不得被搬空了。圖1和2是衛生間防水,墻上還都是洞,透著光呢就開始刷了,這可能有用嗎?后兩張是地面找平,很多水泥包,還有砂漿沒攪勻而產生的空洞,可他們卻說是正常,還說是我們自己鑿的。對方屢次三番威脅我們要爛尾,解除合同,OK我們現在接受,不需要這群無賴繼續做了,但是負責人又聯系不到,店里沒人!完全就是一群騙_子。開工后所有增項收費都奇高,衛生間鏟地面200元一平,貼石膏線邊角每個房間加200元,我們有四個房間就是800元。質疑就罵人。

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