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老房翻新——目標是干凈、舒適,好收納![ 7 篇 ]

2015-08-30 15:45
  • 業主日記 7篇
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準備

前期準備

2015年09月10日
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老爸老媽的房子雖然在風景如畫的華僑城,但已經是幾十年房齡的老房子了。前幾年房子一直空著,現在考慮到孩子今后要上華僑城小學,那還是重新裝修一下,搬回來住吧!

總所周知,人生最累的兩件事——裝修和懷孕生子。去年我經歷了提心吊膽的懷孕過程,痛不欲生的生子經歷,今年再把苦累繁瑣的裝修搞定,我相信我今后的人生一定是一條光明的康莊大道!

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字
前期準備

2015年09月11日
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說到裝修風格,我原來是很喜歡美式鄉村的,這幾年喜好變了,對日式muji風和北歐風有了很大的偏好,而且尤其喜歡原木色。這兩種風格都特別適合小戶型。

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前期設計

2015年09月11日
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做好了初步準備后,我就在土巴兔上申請,土巴兔月月安排了三家裝修公司A、B、C上門量房。

量房:
A公司是第一個聯系我的,約在了當天下午兩點。設計師A工和助理非常準時,雖然我說不需要穿鞋套,但在進門前還是套上了鞋套。A工在和我溝通的時候,助理就負責測量。A工會根據房子的實際情況給出專業的施工建議,懂得為客戶著想,因為了解到主要是為了老人家裝修,其實最重要就是實用,一些不必要的改動能免則免,一些不必要的東西能不加就不加。這點我是很贊同的。

B公司是第二個聯系我的,約在下午3點,可能不太熟悉路,遲到了半小時。設計師B工是一個很有想法的人,他一進門就說這里可以怎么改,那邊可以怎么改。助理量房也特別快,一看就是老手。

C公司是第三個聯系我,約在了下午4點,可是沒有來,第二天再重新約在隔天量房。設計師C工是一個剛畢業兩年的小伙子,其實裝修經驗和前兩個相比確實有明顯差距。但小伙子態度挺好的,也挺能聊,交流順利。

設計與報價:
B公司是第一個約我看設計圖和報價的,B工也是唯一一個出具了多種設計方案的設計師,可惜我們家不想做那么大的改動。但B公司的報價我不能忍,雖然三家的總價差不多,但是B公司很多項目的具體數量都寫“按實際”,如貼地磚之類的面積,其實這些在量房時候就有具體的數據。除此之外,報價單好像沒有附帶水電的單價,因為只有B公司不讓我把報價單拿走,當初就看了一會也沒看太仔細。

A公司在B公司的后面一天約我看設計圖和報價。A工的設計圖布局完全就是按照我的想法畫的,基本沒有其它自己的想法(是因為我之前就說好想這么這么改嗎??)。報價單來說總價是最貴的,但是項目齊全,個別數量計算錯誤(多算)。

C公司雖然是最后一個出的設計圖和報價,但也是最熱情的,連大老板都過來了推銷了。C工是唯一一個同時出具AUTO CAD設計圖和SKETCHUP 3D效果圖。報價單總的來說有漏項,大老板自己看了C工的報價都特別指出來了,還有個別數量計算錯誤(少算)。

大家猜猜我最后ABC選了哪一個?

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簽裝修保

2015年09月11日
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最后決定和海棠居簽約了,今天就過去改預算。在海棠居碰到了傳說中的程總,程總說今天簽就給個折扣(其實和總價比起來真的沒少多少),想想反正都要簽的,今天簽了算了,然后直接被拉去土巴兔簽約了。

因為是月底了,土巴兔簽約的人特別多,估計是都在沖業績。土巴兔的小符接待了我們。首先簽了裝修包然后簽了合同。簽約之前小符詳細查看了報價單,提出了鋪貼廚衛瓷磚沒有標注工藝“墻磚壓地磚”,設計師田工說如果要做這一項,每個房間額外加300元。其實我覺得無論是”墻磚壓地磚”還是“地磚壓墻磚”,沒什么太大差別。。。。

TIPS:簽約建議在月底,裝修公司為了沖業績促成交易,都會給部分折扣的。

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拆改

主體拆改

2015年09月11日
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媽媽認識小區收廢品的田師傅,田師傅說可以幫我們搬家。考慮到租的房子特別近,叫貨車又開不進來,搬起來肯定特別麻煩,于是就讓田師傅幫忙搬家了。后來聊天的過程中發現田師傅也會做拆舊,他答應如果把所有拆下來的東西都給他的話,就幫我們做部分拆舊。所以在裝修隊進來之前,我們請了田師傅幫我們做了部分拆舊,為了省點錢。因為拆舊的報價太貴,三分之一的費用都是拆舊費啊!!!

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2015年09月11日
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今天參加了團購會,在寶安地區。總的來說今天的價格還是很不錯的。花了不到3000元定了步陽甲級超B級鎖防盜門,100多元一平方的柏高14mm厚的強化復合地板(包安裝,包杉木腳線,包鋁合金收邊條,包送上樓),多虧了刀哥的砍價O(∩_∩)O哈哈~。因為價格保密因素,具體價格不能透露。

關于防盜門的選擇:
防盜門著名品牌(排名不分先后):王力、日上、龍甲、華爵、盼盼、步陽、星月神、飛云、群升、萬嘉、新多。。。。。

防盜門防盜安全級別分為甲、乙、丙、丁4級,字母代號分別為J、Y、B、D。甲為最高級,依次遞減。

防盜門門鎖鎖芯分為三個等級:A級、B級和超B級。超B級最好,建議至少B級。

具體可以參考《2014中國防盜安全門消費知識調查報告》
TIPS:1)沒有甲級的門中門,*不承認。2)甲級防盜門在門上會有“甲”字鋼印。3)標準門便宜,標準門尺寸960*2050。

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水電

水電改造

2015年09月24日
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裝修記錄:
9月7日(晴):海棠居設計師田工和裝修隊長吳隊攜手前來,進行了房屋勘察和裝修答疑,并到管理處辦理了相關手續,防盜門上掛上了海棠居的保護套。
9月8日(晴):田工本以為今天要開工,讓我通知了防盜門師傅上門測量,后來到了才得知今天工人不來,電話聯系后確定第二日開工。步陽防盜門師傅確定了防盜門門洞大小:970(+10)mm寬,2060(+10)mm高。物業上門提醒:1)部分墻不能拆;2)廚房窗臺不能打掉;3)工人不允許抽煙;4)必須備有滅火器。5)要更換室外電線需通知水電公司的人處理。
9月9日(晴):今天是吳隊算好的日子,說適合開工。早上吳隊獨自過來,拿來了兩個滅火器,還有一些裝修器械。吳隊獨自進行了半日的整理拆舊工作。可憐的吳隊因為停車問題被罰款1000元,深圳違例停車罰款那么貴?!
9月10日(晴):今天吳隊送了一位師傅過來拆除水泥砂漿層。因為是老房子,批蕩是黃泥批蕩,拆除灰太大,師傅呼吸困難,下午就先回去了。可憐的師傅記得帶口罩。
9月11日(晴):早上過去發現還是昨天的師傅在施工,已經拆好一個臥室了,正在處理第二個臥室。發現師傅抽煙,提醒說物業不讓抽煙,師傅說物業來過也和他一起抽,真的假的??!!*群和吳隊說了施工禁止抽煙的事項。和師傅聊天發現師傅不是海棠居自己的師傅,是外包的。原來是聽說出了拆舊師傅可能是外包外,后面的師傅應該都要是海棠居自己的。
9月12日(晴):今天垃圾裝袋,磚、水洗砂、海螺水泥搬運上樓。聽說師傅腳崴了,下午去醫院了,望安好!樓下投訴衛生間漏水嚴重,和吳隊電話溝通請以后各師傅不要再使用衛生間。
9月13日(晴):今天叫車運走垃圾了,聽說叫了兩輛車。
9月14日(晴):今天還在拆批擋層。
9月15日(晴):今天和吳隊研究了廚房陽臺是否能放得下歐式抽油煙機的問題,發現位置太小,我決定廚房涂廚衛防水漆,而不貼瓷磚了。另外還討論了開關插座的位置。
9月16日(晴):今天司米櫥柜設計師小黎上門量尺,小伙子很不錯,熱情大方。去的時候海棠居師傅在挖沉降池,這是漏水的根源啊。
9月17日(晴):今天索菲亞衣柜設計師上門量尺,確定了臥室書桌的插座位置和客廳餐邊柜的插座位置。吳隊長兒子小吳今天來幫忙開槽
9月18日(晴):早上過去小吳還在開槽,天花板的燈槽開的很直,我這個稍微有些強迫癥的人非常滿意。
9月19日(晴):今天沒過去,聽爸爸說在砌墻(衛生間,陽臺)。今天櫥柜設計稿已經發過來了。
9月20日(晴):今天沒過去,聽爸爸說在砌墻(衛生間,陽臺)。
9月21日(雨):今天過去和小吳確定了廚衛水電走天,陽臺水管從衛生間天花引出再走地,陽臺水管走明線。櫥柜開關插座位置確定。
9月22日(晴):今天材料進場了,我看了一下,就只是網線沒按報價單來走,現場是新博的,報價單上為安普。明天土巴兔監理陳工會來驗收材料。
9月23日(晴):今天材料驗收,除了下水管沒有以及網線非報價單里注明的安普外,其他材料沒問題。吳隊今天在裝底盒。

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