準(zhǔn)備
2015年08月17日
本文屬于“孫大明”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
先把買房的經(jīng)過記錄下來。
2007年大學(xué)畢業(yè)就到深圳來了，剛畢業(yè)的時候工資好低，剛能解決溫飽問題，根本就沒有考慮過買房，總覺得買房是好遙遠(yuǎn)的事情。11年的時候跟老婆相識，13年結(jié)婚，申請了*的公租房，只有一房一廳兩個人住剛剛好，結(jié)婚的時候老婆就懷孕了，這時候就考慮寶寶出生后，父母要過來幫忙，一房一廳住不開，為以后打算要開始看房了。
我們就在網(wǎng)上找房源，因為我們都在南山上班，所以就想選南山的房子，剛開始就看到了一個叫赤灣生活小區(qū)的房源，照片拍的很漂亮，一大叢勒杜鵑開的正好，周末沒事的時候就約了中介的去看房，到了實地也是非常喜歡那個房子，戶型方正，90平米，總價那時候是185W，小區(qū)綠化也非常好，人口密度不高，非常適合住家，這個時候是14年3月，那時候?qū)殞毧煲錾耍⑶椅覀兊拇婵钜膊惶珘颍€聽別人說買房要看夠50套房子比較優(yōu)劣再買，中間也看過一些其他的小區(qū)，都沒有很喜歡的，就想著等等寶寶出生后再來看看吧。 寶寶7月份出生了，第一次做爸爸前幾個月那真是夠忙活的，寶寶慢慢大了，就想著帶爸媽一起再去看看這個小區(qū)的房子，這次是約的另外一家中介，我們以為上次看上的房子會被賣掉，結(jié)果這家中介領(lǐng)我們看的還是半年前我們看過的那套，這次價格是195W還可以談，時間是14年10月份左右。就是說這7個月房價沒漲很平穩(wěn)，老婆說再等等看吧，國家一直再調(diào)控后邊有可能收房產(chǎn)稅，還有不動產(chǎn)登記要實行，又想著快到年底了拿完年終獎過完年就來定下來。然后就一直沒關(guān)注樓市了，過完年中介打電話說，蛇口劃成自貿(mào)區(qū)了，那里的房價暴漲，我們趕緊聯(lián)系中介去看房，這下好了，之前那個房子捂盤不賣了，其他80多平的都要255W了，這個時候是2015年2月份，我們這下準(zhǔn)備的首付款又買不起房子了，心想不能一年年一次次的錯過房子了，趕緊看看南山區(qū)還有哪些地方價格不貴自己還能承受的，我們把地圖鎖定到了西麗片區(qū)，每天晚上下班，周末都去看房，放盤的也不是太多，也看了幾套房子，什么龍聯(lián)花園，龍輝花園，學(xué)子荔園，最后在桃源村看到一個戶型還比較方正的71平小三房，195W，3月13號前幾天看的房子，聽租客說這幾天好幾家都在看房，明天還有一家?guī)е先藖砜捶亢苡锌赡芫痛_定下來，周五下班的路上我老婆和我當(dāng)場就決定，就這套了，搶先定下來不能再錯過了。那業(yè)主在惠州，業(yè)主可能也急需用錢，中介晚上8點多約業(yè)主過來簽合同，11點鐘業(yè)主趕到，簽完合同我們回到家已經(jīng)快凌晨2點了，這一夜也是輾轉(zhuǎn)反側(cè)好久才睡著，第二天醒來感覺像在做夢一樣，一晚上就在簽名按手印，合同內(nèi)容啥東西都沒看，也不知道怎么看。
合同約定一個月內(nèi)要做資金監(jiān)管，合同簽完我們就開始跟親戚借錢了，兩周時間資金已經(jīng)到位了，第三周的周一也就是3月30日，國家發(fā)布了330新政，開始刺激樓市，這天下午就聽說有很多反價的業(yè)主，不出意外，當(dāng)天晚上業(yè)主也打電話來了，問我們準(zhǔn)備的怎么樣了，明天能去做資金監(jiān)管不？我們當(dāng)然一口答應(yīng)，后邊的事情都比較順利，當(dāng)然過戶的時候排隊的痛苦，買房的人可能都有體會。現(xiàn)在想想那真是一個偉大的決定，我們真是太幸運了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年08月19日
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我們買的房子有租約，是一個老師開午托班的，她想做完這個學(xué)期，我們就轉(zhuǎn)簽了合同，7月底的時候租客搬走，原業(yè)主把屋里能拆的都拆走了，陽臺鋁合金推拉門也拆走了，夠狠。反正我們要全部重新裝修用不到。
拿到房子我們就在土巴兔上提交了設(shè)計需求，土巴兔推薦了兩家裝修公司，其中一家聯(lián)系了我們很快就量房報價出了設(shè)計圖，另外一家一直沒聯(lián)系我們，只有一家沒得對比肯定不知道優(yōu)劣，土巴兔的客服說可以自己在土巴兔上再聯(lián)系兩家裝修公司報價，我們又找了南山區(qū)的兩家裝修公司，三家報價都差不多，整體比較 前兩家公司規(guī)模都比較小 就一個門面，里邊一兩個員工，另外一家規(guī)模大一些，評價好一些，經(jīng)過兩輪設(shè)計圖 報價表的討論，確定了設(shè)計方案和報價。
我們隊房屋做了兩處比較大的改動
1 打掉陽臺的推拉門和一個小墻，把客廳和陽臺聯(lián)通，這樣客廳就更大一點了，封陽臺做推拉窗，外邊增加不銹鋼防盜網(wǎng)。
2 洗手間比較小，把浴室柜放到洗手間門口，馬桶移位，洗手間外墻打薄改成推拉門，洗手間增加玻璃隔斷做干濕分區(qū)。
2015年08月19日
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8月8號去參加土巴兔的裝修大學(xué)堂，他們在推廣388每平米的主材包，這個東西現(xiàn)在還惹一肚子氣，現(xiàn)在還要去跟土巴兔溝通。
2015年08月19日
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8月15日跟裝修公司來到土巴兔簽訂了裝修合同和裝修保合同，設(shè)計師挑選了8月18號開工。這日子不錯。
8月17號晚上去管理處辦了裝修許可，管理處已經(jīng)下班了，我們這個樓房管家又跑過來幫我們辦理了許可，這里要給她一個贊。
2015年08月25日
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今天去工地看了一下現(xiàn)場， 洗手間的墻體打薄外移由于已經(jīng)是最外邊了，無法外移，這個就不打掉了。墻體太過古老鏟一下水泥沙都掉下來了，涂料也不鏟除了。 本來約好第二天定水電位置的，電工師傅說垃圾沒清理干凈不好定位，就另外約到下周再定。
2015年08月25日
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今天管理處過來管理，不準(zhǔn)打掉陽臺這面小墻，又要破費了。
拆改
2015年08月20日
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與土巴兔多次溝通之后終于確定了土巴兔的388主材包，這樣櫥柜，地磚，衛(wèi)浴，房門，馬桶，吊頂都搞定了。
2015年09月06日
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9月4號做防盜窗的打電話說下午有時間安裝沒，沒想到防盜窗那么快就做好了，真是一個驚喜。圖上是安裝防盜窗后的效果。
水電
2015年09月01日
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周六的時候確定了水電位，畫了開槽線。
2015年09月01日
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昨天約做防盜窗的測量了尺寸，同事談完價格介紹給我的，省事了。140每平米，
