準(zhǔn)備
2015年08月29日
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新政出臺(tái)，火速換房
裝修不怕遠(yuǎn)征難，千辛萬(wàn)苦只等閑。此開(kāi)卷第一回也。本人裝修小白一枚，向來(lái)認(rèn)為裝修遍布地雷，一不小心便被炸得酸爽。因此之前買房，也是優(yōu)先考慮帶裝修的。原先住的地方是二十年的老小區(qū)，房子很老，物業(yè)奇差（電梯故障頻發(fā)令人膽戰(zhàn)心驚；三天兩頭停水且不事先通知；經(jīng)常有神經(jīng)病亂砸東西破壞公物），住起來(lái)總有這樣那樣的不適感甚至恐懼感，特別是前業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)存在一些令人難以理解的非人性化的設(shè)計(jì)，加上寶寶出生后需要多一個(gè)房間… …終于，在各種因素催促之下，我們決定把房子賣掉，另尋別處，而且要毛坯房，我們要為自己量身打造安樂(lè)窩。
此決定作出之時(shí)，恰逢“3.30”新政出臺(tái)，眼看深圳房?jī)r(jià)這頭“瘋?！奔磳⒚擁\。時(shí)間就是金錢，以我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買房之事迫在眉睫，每拖一天，那就意味著數(shù)以萬(wàn)計(jì)的預(yù)算外支出。于是，新政出臺(tái)后短短一周內(nèi)，我們便完成了賣舊買新的轉(zhuǎn)換。新房為二手毛坯房，成交價(jià)2.87萬(wàn)/平米，據(jù)了解如今已估值4.2萬(wàn)/平米… …就這么破四奔五了，拉都拉不住??！而且這個(gè)價(jià)放到關(guān)內(nèi)，也就是買個(gè)樓齡二十的低層樓梯房而已。更可怕的是，房?jī)r(jià)越漲越多人買，看來(lái)剛需真的很大??！你看這產(chǎn)權(quán)登記中心排隊(duì)的人龍，嗯，人山人海盛況空前，跟春運(yùn)差不多吧。那是相當(dāng)?shù)螇延^！
我擦咧，什么世道哇！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年08月31日
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漫長(zhǎng)等待備受煎熬，買家守信有驚無(wú)險(xiǎn)
其實(shí)買房跟裝修一樣，是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，眼看房?jī)r(jià)“日新月異”，這三個(gè)月來(lái)一直食不甘味，就怕業(yè)主返價(jià)甚至毀約，畢竟相對(duì)于飆升的房?jī)r(jià)，我們那區(qū)區(qū)十萬(wàn)定金不值一提。在巨大的利益面前，買賣合同只是一張廢紙，而且這些事情在這段時(shí)間屢屢見(jiàn)諸于報(bào)端。偏偏銀行的貸款遲遲批不下來(lái)，每次去問(wèn)，就一句話：貸款人多，額度用完，沒(méi)錢！心中一萬(wàn)匹*飛馳而過(guò)… …
不過(guò)到最后，整個(gè)購(gòu)房過(guò)程總算有驚無(wú)險(xiǎn)，業(yè)主看來(lái)是講誠(chéng)信之人，直到銀行放款、過(guò)戶成功，始終沒(méi)有提過(guò)加價(jià)或反悔一事，運(yùn)氣不錯(cuò)，遇到好人了！哎，看把我感動(dòng)的，看來(lái)這社會(huì)誠(chéng)信是稀缺品，珍貴得很吶！
房子到手，裝修的萬(wàn)里長(zhǎng)征，終于要邁出第一步啦！
2015年08月31日
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關(guān)于裝修風(fēng)格，我和LP開(kāi)始都比較傾向于現(xiàn)代簡(jiǎn)約，在看過(guò)無(wú)數(shù)裝修效果圖之后，基本確定了客廳美式、房間簡(jiǎn)約相結(jié)合的風(fēng)格。其實(shí)風(fēng)格這東西主觀性很強(qiáng)，往往跟現(xiàn)實(shí)有很大距離。在網(wǎng)上看了很多大神的裝修日記，相當(dāng)一部分都是裝修前構(gòu)思了美好藍(lán)圖，在被裝修折磨得筋疲力盡之后，只想保證質(zhì)量盡快完工，風(fēng)格不風(fēng)格的已不那么重要。不知道到時(shí)我們會(huì)不會(huì)也這樣呢，忐忑中… …
今天去*看建材了。主要看了瓷磚、衛(wèi)浴和櫥柜。在瓷磚方面，我們比較傾向于木紋磚，主要基于以下考慮：1、木地板高大上腳感好這沒(méi)錯(cuò)，但多多少少會(huì)有甲醛，雖少很多大品牌的地板甲醛釋放量都不會(huì)超標(biāo)，但只要是木制品就要用膠水，只要有膠水就會(huì)有甲醛殘留，甲醛密度比空氣大，通常濃度集中在離地約1米的高度，大人倒無(wú)所謂，但小寶寶可是要滿地暴走的，有甲醛都讓小寶寶“優(yōu)先”了。2、現(xiàn)在木紋磚技術(shù)日臻成熟，完全可以 “冒充”木地板。3、與木地板相比，便宜。4、好打理，無(wú)需特別維護(hù)。
期間看到一款懋隆的木紋磚，原價(jià)65元/塊，特價(jià)21元/塊，還是小貴。據(jù)說(shuō)他家是專業(yè)做木紋磚的，感受了一下樣品，的確不錯(cuò)，待定，備選。
逛到東鵬瓷磚，店長(zhǎng)說(shuō)明天在深圳灣體育場(chǎng)（也就是傳說(shuō)中的“春繭”）有個(gè)“冠軍聯(lián)盟”的團(tuán)購(gòu)會(huì)，都是些大品牌的促銷，什么科勒啊、東鵬啊、索菲亞啊、大自然啊，到時(shí)候可以去看看。嗯，雖然有點(diǎn)遠(yuǎn)，但周日出去逛逛還是挺好的，于是便愉快地交了一百塊，拿了三張門票。（到時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有百元紅包拿，相當(dāng)于免費(fèi)入場(chǎng)）
2015年08月31日
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購(gòu)衣柜初定索菲亞，斜刺間殺出程咬金（中）
又到周末。按照計(jì)劃，來(lái)到*索菲亞門店換收據(jù)，銷售員一見(jiàn)是已經(jīng)在冠軍聯(lián)盟下訂的，便積極地向我們介紹起產(chǎn)品細(xì)節(jié)來(lái)，一邊介紹，一邊強(qiáng)調(diào)索菲亞在衣柜界的老大地位，799連柜帶門能買到算是白菜價(jià)了，blablabla… …。于是讓她試算了一下主臥衣柜的價(jià)格，實(shí)木顆粒板，2.6米*2.4米，送三塊隔板，一個(gè)抽屜，包掛衣桿、全五金，算下來(lái)4985大洋，LP覺(jué)得配件太少，又加了一個(gè)抽屜、一個(gè)九宮儲(chǔ)物格（只有真皮一款，別無(wú)他選），算下來(lái)6000多，問(wèn)價(jià)格能否再優(yōu)惠，銷售員一口一個(gè)公司規(guī)定，不能再少，嗯，心中暗暗不爽。又指著弧形柜問(wèn)多少錢，2400大洋，又是不能再少，這樣算下來(lái)一個(gè)衣柜就快9000了！我們頓時(shí)頭頂一片黑線——哈，敢情看著我們下了訂，吃定我們了？這個(gè)不能少，那個(gè)不能談，姿態(tài)很高啊！行，我們?cè)俚絼e家逛逛，你們是好貨自然不怕貨比三家對(duì)不對(duì)！
后來(lái)我們又逛了頂固、構(gòu)城（原來(lái)的班爾奇）、好萊客、歐派，每家都有在搞促銷活動(dòng)，嗯，從單價(jià)上講，頂固和好萊客較貴，每平米都是1000左右，構(gòu)城的價(jià)格較低，但對(duì)這個(gè)品牌心里沒(méi)底。歐派的店員很熱情，有好幾個(gè)活動(dòng)套餐，其中有個(gè)788一平米的，貌似不錯(cuò)，不過(guò)只是隔板任插，其他配件不送，這樣算下來(lái)也得7000多，比索菲亞還略貴，不過(guò)弧形柜比索菲亞便宜很多，打完7折才500多塊。衣柜側(cè)面有個(gè)弧形柜的確會(huì)好看很多。
一通對(duì)比下來(lái)，從產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格上來(lái)講，每家各有優(yōu)勢(shì)，索菲亞業(yè)界老大，產(chǎn)品質(zhì)量和設(shè)計(jì)應(yīng)該不錯(cuò)，打折力度也很大，就是套餐外的配件死貴！歐派主要是做櫥柜的，但看展品樣式和質(zhì)量也都不錯(cuò)。難以決斷之下，我們徑直回家，先仔細(xì)琢磨琢磨，明天再說(shuō)。
2015年08月31日
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購(gòu)衣柜初定索菲亞，斜刺間殺出程咬金（下）
今天歐派的又發(fā)短信、又打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)我們的考慮意向，嗯，我們感覺(jué)到歐派還是比較重視客戶的，他們的服務(wù)態(tài)度很好。但經(jīng)過(guò)昨晚上網(wǎng)查資料，對(duì)比網(wǎng)友口碑，覺(jué)得還是比較傾向于索菲亞，雖然歐派的衣柜也不差。
吃過(guò)午飯，我們又來(lái)到索菲亞的門店，銷售對(duì)昨天給我們的價(jià)格是“咬定青山不放松”。那行，你贏了，我們就不要那2400大洋的弧形柜了，就只要你們的套餐，寫單吧。事情發(fā)展到這里，勝利的天平已經(jīng)向索菲亞傾斜。寫完單，店員向我們強(qiáng)調(diào)了一點(diǎn)：產(chǎn)品送貨安裝前必須付清全款，當(dāng)然，這也是公司規(guī)定。我去，又是“公司規(guī)定”，聽(tīng)到這里，LP終于發(fā)威：“這明顯不合理，我都沒(méi)有看到產(chǎn)品長(zhǎng)什么樣，你就讓我付全款，萬(wàn)一出了問(wèn)題驗(yàn)收不過(guò)我找誰(shuí)去？這是原則性問(wèn)題，不可妥協(xié)！”從昨天開(kāi)始你們就一口一個(gè)“公司規(guī)定”，毫無(wú)商量余地，有這么做生意的么？簡(jiǎn)直是店大欺客，很不好的購(gòu)物體驗(yàn)！對(duì)不起，這筆買賣我們還得考慮。哇塞，娘子威武，有理有利有節(jié)??！店長(zhǎng)連忙過(guò)來(lái)打圓場(chǎng)，說(shuō)幫我們問(wèn)問(wèn)公司能否“破例”，溝通的結(jié)果是最多最多送貨上門后，安裝之前就得付清全款了，還說(shuō)這是行規(guī)，家家如此，你們到別家問(wèn)也一樣… …我擦咧！
家家如此？我們就不信這個(gè)邪了！果斷直奔?xì)W派，歐派的店面人氣高多了，店員一如既往地?zé)崆?，?dāng)我們提出能否安裝之后再付清全款，店員猶豫片刻，說(shuō)本來(lái)是要安裝前付的，但可以幫你們申請(qǐng)一下，然后就去打電話了——服務(wù)態(tài)度高下立判！五分鐘后，答復(fù)是可以留1000大洋作為安裝尾款，驗(yàn)收滿意后再付。而且我們家的全屋定制有優(yōu)惠哦，滿6000減1500，如果覺(jué)得可以的話也可以考慮的哦。嗯，朕心大悅，衣柜就訂他們家了！
至此，歐派成功逆襲索菲亞，勝負(fù)轉(zhuǎn)手就在一念之間。在產(chǎn)品嚴(yán)重同質(zhì)化的衣柜界，在價(jià)格相差不遠(yuǎn)的情況下，服務(wù)態(tài)度往往就成了爭(zhēng)奪客戶的勝負(fù)手，服務(wù)人員是否訓(xùn)練有素，是否真正奉顧客為上帝，直接體現(xiàn)了企業(yè)文化與魄力。毋庸置疑，索菲亞的衣柜是好，但至少在這次消費(fèi)過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量完敗給歐派。還好，當(dāng)我拿著冠軍聯(lián)盟的收據(jù)要求索菲亞退訂金的時(shí)候，她們雖然極力想說(shuō)服我們回心轉(zhuǎn)意，但也沒(méi)有百般刁難，退款過(guò)程還算比較順利。店長(zhǎng)還客氣地向我賠不是，說(shuō)以后會(huì)注意改善服務(wù)質(zhì)量，希望其他定制家具還能考慮他們家，說(shuō)他們家折合每塊板材的價(jià)格是最便宜的，云云。
嗯，這個(gè)容朕三思，日后再議吧。哈哈。
2015年08月31日
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今天土巴兔推薦的三家裝修公司有兩家過(guò)來(lái)量房了，約的是傍晚六點(diǎn)半，但兩家公司都遲到了，其中一家還跑到對(duì)面的花園摸錯(cuò)門，我汗！
不過(guò)兩家公司都是老總親自帶隊(duì)，都來(lái)了四五個(gè)人，可謂陣容鼎盛。量房過(guò)程中，我把自己的想法跟JD的設(shè)計(jì)師（同時(shí)也是老總）蔣工、WY的設(shè)計(jì)師穆工做了初步的交流，從交談過(guò)程來(lái)看，兩名設(shè)計(jì)師看來(lái)都挺有料的樣子，期待他們的設(shè)計(jì)方案。
至于另一家，自從打電話跟我約過(guò)量房時(shí)間后就杳無(wú)音訊，還放我飛機(jī)… …直接pass掉！
2015年09月01日
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今天和居道簽合同了。之所以選擇居道，是因?yàn)槭Y工在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中表現(xiàn)出十分專業(yè)的水準(zhǔn)，對(duì)房子的改動(dòng)雖然不算太大，但每一處改動(dòng)都是針對(duì)戶型的缺點(diǎn)有的放矢，都很合理。蔣工很熱情，也很幽默，溝通起來(lái)很愉快。接下來(lái)的三個(gè)多月，就看你們的啦，希望一切順利！
在土巴兔推薦的裝修公司之外，我還找了居眾裝飾。居眾不愧為大公司，設(shè)計(jì)師張工服務(wù)態(tài)度也很好，設(shè)計(jì)也很有水準(zhǔn)，只是報(bào)價(jià)實(shí)在超出預(yù)算太多。也難怪，越大的企業(yè)，*宣傳和運(yùn)營(yíng)成本就越高，這些都是需要我們消費(fèi)者買單的，羊毛出在羊身上嘛。加上居眾不參與裝修保服務(wù)，完全是自己監(jiān)理自己，這也讓人心里沒(méi)底啊，特別是像我這樣的裝修小白，所以只能say sorry啦！
2015年09月01日
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今天去土巴兔簽裝修寶了。接待我們的是邱工，很精干的小伙（貌似土巴兔的員工都青春洋溢啊，都是90后么？）。他詳細(xì)介紹了裝修寶的有關(guān)事項(xiàng)，還幫我審核了合同與報(bào)價(jià)。雖然我已經(jīng)泡了大半年的土巴兔論壇，對(duì)裝修寶的事情已經(jīng)十分了解，但我還是很耐心地聽(tīng)完了邱工的介紹，以示尊重。整個(gè)簽約過(guò)程十分順利。開(kāi)工日子也定下來(lái)了，9月1日，下周二。
2015年09月01日
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上傳一個(gè)我家的戶型圖吧。
我家要砸的墻不多，主要是：書房的門洞拆掉，到時(shí)候做個(gè)推拉門；客廳與生活小陽(yáng)臺(tái)之間的墻拆掉，也做個(gè)推拉門，而生活小陽(yáng)臺(tái)與廚房之間的門要封起來(lái)，做扇窗戶；公共衛(wèi)生間的門往里推大概60厘米，這樣過(guò)道就會(huì)顯得寬敞一些。
最大的改動(dòng)在于入戶花園?？湛帐幨幍牧赘叩年?yáng)臺(tái)，不干點(diǎn)啥事的確有點(diǎn)浪費(fèi)。于是我們決定搭一個(gè)閣樓。那么問(wèn)題來(lái)了，搭閣樓從技術(shù)上是沒(méi)問(wèn)題的，但我們陽(yáng)臺(tái)上面有兩個(gè)窗戶，一個(gè)窗戶是樓上別人家的（A窗），另一個(gè)窗戶是樓上過(guò)道的窗戶（B窗），屬于公共區(qū)域，我們搭閣樓的話勢(shì)必會(huì)跟這兩扇窗戶“打交道”，如果不對(duì)于A窗，我們打算把它包進(jìn)閣樓里，這就需要征得樓上業(yè)主的同意；對(duì)于B窗，封起來(lái)是不可能的，物業(yè)也不會(huì)答應(yīng)，但B窗雖說(shuō)裝有塑鋼防盜條，但貌似不太牢固，萬(wàn)一有人撬開(kāi)防盜條，就可以順著閣樓的樓梯進(jìn)入我們家，的確是個(gè)安全隱患。對(duì)此蔣工拋出兩個(gè)方案：
方案一：在閣樓樓梯處再裝一道防盜門；
方案二：在B窗外面再加一道防盜網(wǎng)。
方案一很快便被否決，這樣裝防盜門會(huì)很難看。方案二省事，不過(guò)還得看看物業(yè)的態(tài)度。
