拆改
2015年11月07日
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今天天象不錯(cuò)，一會(huì)兒大雨，一會(huì)兒艷陽(yáng)高照，對(duì)于開(kāi)工來(lái)說(shuō)算是個(gè)好兆頭！
10:00是約定的開(kāi)工時(shí)間，康盛的王總、設(shè)計(jì)師小沈、工程部負(fù)責(zé)人張工和項(xiàng)目經(jīng)理俞工準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。開(kāi)工儀式還是搞得比較隆重的！尤其王總多次提及“就算是小房子，我們還是一視同仁”……嗯，再次感謝王總腳受傷了還親自來(lái)開(kāi)工儀式！我們也感受到了康盛對(duì)客戶(hù)的重視！
不過(guò)，話(huà)說(shuō)回來(lái)，廟不在于大小，而在于有沒(méi)有道，所謂“山不在高，有仙則名”哈。我家還是偏向于重實(shí)質(zhì)、不重形式的大道至簡(jiǎn)返璞歸真派。
估計(jì)除了真·暴發(fā)戶(hù)，也沒(méi)什么業(yè)主會(huì)追求真·高大上。家嘛，住人的地方……所以接下來(lái)的日記維持我一貫的低逼格，從實(shí)質(zhì)上分享一下我們和康盛的裝修實(shí)錄。
首先，放一張信達(dá)南郡小區(qū)的景觀照，我媽媽就是因?yàn)檫@個(gè)公園式環(huán)境買(mǎi)的房……嗯，還是空氣蠻好，適合狗狗們玩耍。
然后，說(shuō)說(shuō)康盛的“今日看點(diǎn)”。
優(yōu)點(diǎn)：我們上月簽約后，就把鑰匙給康盛了。今天到了現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，基礎(chǔ)的保護(hù)工作已經(jīng)完成。康盛的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)做得還是很到位的，電梯口、走廊公共區(qū)域、門(mén)套、窗玻璃都保護(hù)好了（詳細(xì)見(jiàn)圖）
不足：估計(jì)鞭炮太旺，煙氣把大家熏得頭昏腦漲的。現(xiàn)場(chǎng)管理有些混亂。
施工圖本來(lái)和設(shè)計(jì)師約好現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，雙方簽字后才開(kāi)工的，結(jié)果施工圖一些待定細(xì)節(jié)沒(méi)確認(rèn)，也沒(méi)簽字，甚至沒(méi)有給業(yè)主一份，康盛就帶著pending issue回去了。好在，今天只是拆墻和砌墻的放樣，我家拆改又很簡(jiǎn)單……下周估計(jì)也就磚墻砌好沒(méi)有抹灰的狀態(tài)。不過(guò)，我也和設(shè)計(jì)師說(shuō)了，下不為例，以后施工圖和放樣后的交底文檔沒(méi)有設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主簽字的話(huà)，就停工！保證項(xiàng)目經(jīng)理把施工圖弄清楚以后再?gòu)?fù)工。
中間，項(xiàng)目經(jīng)理俞工還提出，部分房間以后的水電放樣可以提前做，不用等著一個(gè)工序做完了接下去做……NO！我告訴俞工，我家不趕工，慢工出細(xì)活。還是按部就班來(lái)吧！
（心里話(huà)，別催工，項(xiàng)目經(jīng)理比我還急呢！）
PS1.今天產(chǎn)生了一個(gè)合約內(nèi)的增項(xiàng)。陽(yáng)臺(tái)上要砌個(gè)磚臺(tái)，但這個(gè)磚臺(tái)怎么起要今天和項(xiàng)目經(jīng)理碰頭后才能敲定。這個(gè)增項(xiàng)沒(méi)有改變?cè)O(shè)計(jì)方案，但是沒(méi)有在原來(lái)預(yù)算里面，不過(guò)增砌的磚臺(tái)展開(kāi)面積不過(guò)1平，之前也給預(yù)算合約內(nèi)增項(xiàng)限定了5%的上限。這個(gè)增項(xiàng)是預(yù)料中的。
PS.2陽(yáng)臺(tái)一扇大移門(mén)要拆除。項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)他們不拆，設(shè)計(jì)師說(shuō)拆要另外收錢(qián)。我問(wèn)他們其他業(yè)主怎么做。設(shè)計(jì)師說(shuō)找門(mén)口做門(mén)窗的來(lái)拆，拆下來(lái)的門(mén)窗抵扣工錢(qián)。塑鋼賣(mài)不了幾個(gè)錢(qián)，但其他的可以請(qǐng)封陽(yáng)臺(tái)的來(lái)看看。這個(gè)今天沒(méi)決定，等見(jiàn)了項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系的封陽(yáng)臺(tái)的再說(shuō)。
開(kāi)工第一天，大體上OK，多了2個(gè)pending issue，需要完善流程若干……還是挺有挑戰(zhàn)性的，哈哈^_^
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年11月09日
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周末不給拆墻開(kāi)槽之類(lèi)動(dòng)靜大的工程，所以今天正式開(kāi)始干活。
項(xiàng)目經(jīng)理俞工真給力，拍了各階段的敲墻照片，給我寫(xiě)日記哈哈O(∩_∩)O~~
墻體改造不多，敲墻的面積4平也不到。我看看俞工的發(fā)圖時(shí)間，11點(diǎn)不到，已經(jīng)做好了。
2015年11月10日
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這周末之前都不會(huì)到工地，只能依靠俞工的工地照片來(lái)直播了。謝謝俞工！
今天下午俞工通知砌墻材料進(jìn)場(chǎng)了。我之前一直好奇，為什么嘉興都用的南方水泥，一看圖恍悟，原來(lái)廠子就在南湖。
水泥包裝袋上寫(xiě)著嘉興南湖南方水泥廠，查了一下，原來(lái)是嘉興芽芽水泥，08年并給南方水泥。
水泥黃沙材料沒(méi)辦法當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收，不過(guò)嘉興都用的南方水泥和小包黃沙，暫時(shí)影響不大，也就這么回事兒了。
不過(guò)提醒了俞工，從水電開(kāi)始，材料驗(yàn)收單沒(méi)我家簽字的別開(kāi)工，畢竟如果材料有問(wèn)題，不管施工到哪一步，肯定是從頭返工的。而且，我家指定材料多，不親自看過(guò)不放心。
另外，還拜托俞工提醒工人，最頂上的一層斜砌磚先放一放，讓下層水泥砂漿沉降一下。這是為了盡可能避免以后接縫處開(kāi)裂。
今天的照片上，工人師傅在澆水，估計(jì)明天就開(kāi)始砌墻了。算一算周末去工地看到應(yīng)該是磚層還在保養(yǎng)，不知道能不能看到“磚墻泛霜”。
2015年11月12日
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今天砌墻。一處是把廚房原來(lái)的門(mén)洞（24墻）填上，一處是廚房移門(mén)先砌半片磚墻。
另外半片，俞工建議用木工板封，說(shuō)這樣門(mén)比較好裝。嘉興情況不清楚，上海問(wèn)了問(wèn)，說(shuō)24墻厚度，兩邊用磚砌8墻，實(shí)際上就7cm，是沒(méi)問(wèn)題的，中間有個(gè)6cm寬就不影響移門(mén)安裝了。不過(guò)另外半邊墻，要等移門(mén)軌道裝好了才能起。
次臥的照片俞工沒(méi)發(fā)過(guò)來(lái)，估計(jì)小壁柜兩邊的磚墻還沒(méi)起。
我也是看著圖在學(xué)，填門(mén)洞的時(shí)候，抹灰層打掉了10cm，應(yīng)該是為了以后抹灰做準(zhǔn)備的。俞工說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)工藝間隔60cm打一根鋼筋，照片也看不出來(lái)。到時(shí)現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)下。
磚墻起好接下來(lái)還要保養(yǎng)幾天。加上后面抹灰層保養(yǎng)，估計(jì)能有3周富余時(shí)間給我們安排櫥柜、門(mén)、吊頂、地磚等的量房事宜了。
2015年11月12日
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物業(yè)上次辦開(kāi)工手續(xù)還留了個(gè)小尾巴。開(kāi)工前要簽驗(yàn)房單的，證明交到裝修公司手里的房子一切OK，當(dāng)時(shí)俞工沒(méi)驗(yàn)過(guò)，物業(yè)小哥就勸他全部打勾。
我多了個(gè)心眼，讓俞工驗(yàn)房后再填，畢竟填了萬(wàn)一出現(xiàn)該物業(yè)負(fù)責(zé)的就說(shuō)不清了。今天下午俞工敲了個(gè)墻，轉(zhuǎn)角處還是有些空鼓，之前補(bǔ)過(guò)的一片墻還是有些空鼓。
然后做了衛(wèi)生間的前期閉水試驗(yàn)，等周六一起看結(jié)果。
所以，每一步都謹(jǐn)慎些好。諸葛一生唯謹(jǐn)慎嘛！
2015年11月13日
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今天工地不施工。俞工去工地給磚墻做了個(gè)養(yǎng)護(hù)，發(fā)了現(xiàn)場(chǎng)照片過(guò)來(lái)。
這好借著現(xiàn)場(chǎng)照片做個(gè)小科普。
兔友們，看照片里師傅的手指，一般灑水比較方便的就是接水管、捏緊，讓水噴灑到墻面上。不能直沖，會(huì)把原來(lái)未干結(jié)的水泥給沖掉。而且，從圖中可以看到，師傅在沖8墻時(shí)，離得更遠(yuǎn)，水流更小哈。
為什么要養(yǎng)護(hù)呢？因?yàn)楦傻拇u會(huì)吸收水泥中的水分，那么磚和水泥交界處會(huì)結(jié)合不緊密。磚層養(yǎng)護(hù)是防止墻體開(kāi)裂的第一步。
不過(guò)，具體這個(gè)天氣要養(yǎng)護(hù)幾天才合適，就要看項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn)了。
2015年11月15日
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今天和設(shè)計(jì)師把施工圖細(xì)節(jié)確認(rèn)了。讓設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理簽了交底單。目前3個(gè)增項(xiàng)（1）陽(yáng)臺(tái)上砌個(gè)磚臺(tái)，500元左右；（2）拆移門(mén)和地臺(tái)及修補(bǔ)，200元；（3）說(shuō)是預(yù)算員當(dāng)初和設(shè)計(jì)師沒(méi)溝通好，少算了一級(jí)石膏板，我看了看預(yù)算當(dāng)初的石膏板才估計(jì)了10塊，確實(shí)少了些。
設(shè)計(jì)師說(shuō)，按照她估計(jì)應(yīng)該沒(méi)什么增項(xiàng)了。嗯，其實(shí)有沒(méi)有增項(xiàng)還真說(shuō)不準(zhǔn)。水路走管部分，后期要增加個(gè)1000-1500元。這點(diǎn)雙方一開(kāi)始就有默契的。其余的，再怎么增項(xiàng)也不能超5%預(yù)算的限額……希望設(shè)計(jì)師別再發(fā)現(xiàn)有什么遺漏的，不然超過(guò)限額估計(jì)就裝修公司自己吃進(jìn)了。
毛坯房空鼓部分，請(qǐng)物業(yè)師傅來(lái)看了看，有2塊大的要補(bǔ)一補(bǔ)，其余不影響后續(xù)施工的也沒(méi)關(guān)系。衛(wèi)生間前期閉水實(shí)驗(yàn)OK，物業(yè)發(fā)現(xiàn)廚房也做了閉水實(shí)驗(yàn)，立馬叫把水放了，說(shuō)是廚房沒(méi)有做防水。嗯，希望沒(méi)影響到樓下的住戶(hù)。
下午去敲定3家櫥柜下周來(lái)測(cè)量出方案，然后就要迅速敲定用哪家櫥柜了。然后，付了集成吊頂?shù)亩ń穑€約了瓷磚下周末來(lái)量房。
效率已經(jīng)算高了，不過(guò)門(mén)、淋浴間沒(méi)時(shí)間逛了。下周還要確認(rèn)封陽(yáng)臺(tái)的規(guī)格和款式。
2015年11月15日
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磚墻養(yǎng)護(hù)，按照國(guó)標(biāo)應(yīng)該等墻體“泛霜”后才能抹灰。家里磚墻養(yǎng)了2天，表面已經(jīng)開(kāi)始析出鹽性物質(zhì)了（據(jù)說(shuō)MgSO4·6H2O是主要成分）。俞工說(shuō)，下周在泛泛霜，掃干凈沖刷后，就能抹灰了。然后次臥和陽(yáng)臺(tái)的少量砌磚墻，就要等包管時(shí)泥工來(lái)了一起做。
嗯，我說(shuō)這沒(méi)問(wèn)題，就是磚墻養(yǎng)護(hù)一樣要做到位。就是有些擔(dān)心水泥，因?yàn)楣て陂L(zhǎng)，水泥過(guò)了保質(zhì)期比較麻煩。
PS下圖就是泛霜的實(shí)例，又漲知識(shí)了。
2015年11月16日
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今天沒(méi)開(kāi)工，晚上和俞工推薦的封陽(yáng)臺(tái)的鄧師傅確認(rèn)了一下款式和材料。
現(xiàn)在暫定用鳳鋁斷橋普通款的（貌似叫8.0？），價(jià)格480元一平（雙層鋼化玻璃推拉窗）。原本想做落地窗的，結(jié)果鄧師傅看了我家陽(yáng)臺(tái)圖片，說(shuō)鋁合金框就有8cm，放不下。只能欄桿下直接用玻璃封，上面做鋁合金窗。
關(guān)于鳳鋁斷橋的價(jià)格。在小區(qū)周邊5家門(mén)窗點(diǎn)也都詢(xún)了價(jià)——最低480，最貴520。這還是今年鳳鋁下調(diào)價(jià)格后的情況，以往沒(méi)有低于500的。普通鳳鋁的價(jià)格250~300之間。
封陽(yáng)臺(tái)基本是江西人的天下，一般都是夫妻老婆店。上海市場(chǎng)上其實(shí)很少有真鳳鋁，一般只要1.4以上，看起來(lái)還行就可以了。但，嘉興市面上，門(mén)窗店一直說(shuō)鳳鋁基本都是真的！我對(duì)此并不確認(rèn)，樣品看起來(lái)厚度強(qiáng)度是夠了，可以中間的夾條看起來(lái)還是很光滑，不確認(rèn)是否尼龍的。
彩鋁的鳳鋁，原廠色一般有白色、灰色、綠色、香檳色，其他的顏色一般是經(jīng)銷(xiāo)商自己加工的。
鄧師傅另外還報(bào)了一個(gè)720元一平的，鳳鋁斷橋7.0。比普通款要窄一些，是切角工藝。我不理解這些優(yōu)點(diǎn)對(duì)我家有什么實(shí)用性，還是選了普通款。
PS，和俞工報(bào)備了一下接下來(lái)的日程，水電放樣起碼要2周后，所以請(qǐng)俞工檢查下水泥保質(zhì)期，是否需要先調(diào)給其他工地或者退給供應(yīng)商，畢竟水泥保鮮期短。
2015年11月16日
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今天還是新墻磚層養(yǎng)護(hù)。從俞工發(fā)來(lái)的照片可以看到，水泥已經(jīng)有一定強(qiáng)度，經(jīng)得起水柱沖了。
所以俞工灑水粗放了不少，估計(jì)過(guò)兩天就抹灰了。
這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理還是很負(fù)責(zé)的，謝謝俞工！
