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margaret_4696 margaret_4696

10萬158平米三居,含中央空調新風[ 18 篇 ]

2015-06-27 18:37
158㎡ 簡約 清包
還在選擇中
  • 業主日記 18篇
  • 購物清單

泥木

貼磚

2015年08月17日
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同時購買了瓷磚,水泥沙子。因為前期自己測量得比較精準,所以購買數量清晰。瓷磚選擇了山東貨,便宜。當場做了透水試驗。確實不如貴的好,但是考慮到我家總共90平米的墻地磚,千萬控制好啊。最后是31.5一平米!顏色聽從爸爸的建議,廚房選擇純白,衛生間淡黃理石紋。工費工人報價35一平米。我沒加獎金,事實證明是錯誤的,磚貼出來不是很平。連勾縫劑搞完了也黃黃的。電源部分居然就這么摳了一個大洞,后來我怒了,說不給工錢。泥工老老實實把電源部位做好了。

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水電

水電驗收

2015年08月17日
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中央空調等待期間我又定了安裝新風系統的念頭,因為北京空氣質量實在是…。淘寶研究了一下,咨詢了靠譜朋友,選擇了松下新風機帶除霧霾功能。然后聯系了他們的師傅,發現中央空調安裝和新風系統安裝絕對請一家來會省很多錢!總共安裝費用9000搞定!要知道前面幾家報價都是僅僅中央空調安裝就9000哦!打孔走管子要反復出方案,因為這個和后面的吊頂大大相關,怎么樣省錢就靠這個計劃了。我找了四家安裝師傅給我出方案,大家各取所長,然后匯總成一個最優方案。然后選一個最靠譜的最終實施。注意,中央空調安裝里面貓膩特別多,比如給你用的管子到底是不是銅的,還是鋁度銅的。活是否細致,是否含水管挖墻費用等。最后我發現屋里的管子走的還是很漂亮的(可惜沒有圖)但是外面主機電線亂七八糟,安全隱患啊。幸好我壓了2000尾款。三個月之內有什么問題他們上門修好。

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水電驗收

2015年08月17日
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這個時候我必須做決定安裝中央空調與否了。因為小區外墻保溫和石材原因,物業不讓掛外機,給出專門的主機位子,只能裝中央空調。這篇我就把中央空調的周折好好寫下。首先確定匹數和室內機數量。我這個戶型三室兩廳基本是五匹和五個出風口。然后是室內用風口機器還是掛機。因為我不想吊頂(太貴)所以選擇了室內掛機。
確定了要什么就開始找合適的價格。問了一大圈發現京東包安裝3萬. 找其他實體店只能更貴。我就去了淘寶,確實發現了美的出口機型,KT牌子的,問好了型號等就坐等收貨啦。結果發貨的時候主機兩次被摔爛,導致我工期10一天延誤!這個錢省的不劃算啊!還不如一開始就找京東呢!但是騎虎難下只好完成。現在還在淘寶投訴當中,賣家拒絕作出合理賠償!物流答應1000元賠償也是騙我的。省錢不容易啊!

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水電改造

2015年08月17日
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前期準備花了挺長時間。和我預想的一個月裝完實在是不太符合。但是其實前面的想法再多也不是問題。關鍵是后期意想不到的問題。因為我沒有主體拆改,所以可以直接改水改電。后來發現水也可以不改,就是電需要加插座,加燈。于是請了一個電工師傅先來加了插座和燈線。一個工300。
同時做了防水,防水工長報價70一平米,我家需要做60平米就是4200!太貴了,還不知道給我用什么材料。我就問泥工,他說給我兩個工錢600,你買料。我買的雨虹,用了6桶,總共840元。刷子什么的花了84。總共1524元,對比工長報價4200,他要賺2700哦!

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準備

前期準備

2015年08月17日
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找工人。其實這一個工作在我下決心清工的時候就開始了。四處打聽,找了大概四五波人來看房報價。1裝修公司:裝修公司最忽悠人的就是效果圖,用這個理想家園概念圖調著大家往里扔大筆銀子。計費方式復雜,花式坑錢招數很多。實在沒有時間和他們斗智斗勇。堅決放棄。2,工長,我確實請了一個工長來看,但是其報價方式我實在難以接受,基本上,工長報價就是清工加原料乘以三或者五。3,工人,按平米報價,或者按天工報價。各有利弊,平米他就趕工著急質量不包,按天算就磨洋工。后來我就選擇了工人按平米報價,但是獎金制度。比如墻面:物業交房墻面是挺平的,工長來了一頓批評,說咋那磕磣呢,必須鏟了重新做,30一平米。工人說我給你打砂紙,局部找平,7塊一平米。我說好啊,5塊一平米是基本工資,干得好每平米加2塊。工人樂呵呵開始工作了!

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前期準備

2015年08月17日
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然后就開始在土巴兔看各種效果圖,存下來自己喜歡的。因為前面做了功課,知道每一項意味著多少銀子,所以比較理智。同時看了幾個日記。吸取了大家的經驗教訓。比如太深太花的墻面地面都很難配,但是全是白色又不好出彩。最后大致確定了自己要什么風格,不至于半路改主意費時費錢。至今為止什么錢都沒花。

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前期準備

2015年08月17日
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然后我做了預算。先去逛了一次建材市場做市場調查。一次足矣。各種主材價格從便宜到貴單價如何一一記下。所需輔料配多少,價格如何一一加上,人工費大致多少(這個也可以詢問賣材料的)通常他們都知道。回家后做一個excel表格,把幾種選擇所需費用列出來。無非就是:水電,貼廚衛墻磚地磚,臥室客廳餐廳地面,墻面,頂部處理,門,櫥柜衣柜。馬桶浴缸等…然后是軟裝,燈,窗簾,家具。這個excel表格跟我到最后,讓我知道進度如何。不說了,上圖。

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前期準備

2015年08月17日
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最開始裝修就決定清工。其原因是因為其實越多人參與越亂,尤其是這個人還要賺你的錢。怎么信任他們呢。我先量了準確的房子,長寬高。然后標出理想的生活區域規劃,因為這個規劃決定了水電。是一切的基礎。事實證明,這個計劃絕對是我做的最對的一件事。

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