剛需房
1剛需房和改善房哪個好
關于房屋有很多種類,而剛需房就是其中一種,它能夠解決很多人的居住問題。在消費者們購買房屋種類之前,都會面臨剛需房和改善房的選擇困擾,那剛需房和改善房哪個好呢?
首先,消費者要清楚什么是剛需房?其實,剛需房就像吃飯、工作一樣,能夠解決人們基本的需求。當然,還有一種解釋也屬于剛需房,就是人們隨著環境的變化或物質的改善,而更換房屋,一般所更換的房屋面積較大。
了解了什么是剛需房后,就來簡單的描述一下它與改善房的區別:
(1)剛需房的房型可以是偏遠地區的,交通條件、生活設施等品質差的樓盤,在很多消費者心里,剛需房等于品質差的住房。而改善房的樓盤比剛需房的要好很多,給人舒適的生活享受。不過2013年明文規定,上市的剛需房一定要符合標準,才能算得上好房。
(2)現如今,上市的剛需房在戶型上要滿足城市發展可變性;在地段上要保證與城市距離10KM;在交通上保證1KM的距離就有一個交通站點或是主干道。
(3)改善房就是對生活居住條件有所提高的房屋,一般指有很強的購買房屋能力的消費者,而他們購買改善房,更多的是為了提高生活質量。
(4)從地區上來看,改善房更多的處于郊區環境好的地帶,并且小區的硬件設施也很高檔,一般戶型面積在100平左右;而剛需房的面積在90平以下。
2剛需房型面積
買房幾乎是每個人都要做的事情,能夠解決基本住宅的房屋都被房產商稱作剛需房,那對于一個家庭來說,剛需房型多大合適呢?
選擇剛需房型面積多少是要根據自己的實際經濟情況、常住人口等因素來決定。
一般在選擇剛需房之前,就要考慮家中居住人口;還要考慮父母是否同住;其次,才要考慮是否帶書房、客房等區域。要是經濟條件一般,且居住人口不多的消費者,可以選擇兩室一廳的房型購買;要是經濟條件可觀,想要留著一間空間備用,就可以選擇三室兩廳的房型購買;要是經濟條件不錯,就可以購買面積更大的房型。
3剛需房價格定位
對于剛需房價格定位這個問題,其實沒有一個固定的標準。剛需房的價格根據不同城市、戶型、地皮等因素有關,一般北上廣深的房價可以達到每平方米3~5w,要是樓盤處于學區,更是貴,有可能達到每平方米近10w;而二線城市的剛需房價格每平方米1~3w;三、四線城市剛需房價格在每平方米0.6~2w之間。
4剛需房裝修效果圖
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