還建房交房
1還建房交房是什么
還建房又稱作還遷房。發展中的城市出于對周邊郊區城市化的需要而在業主的同意下拆除原住房重新規劃建設新的房屋，作為對業主的補償，通常會從這些新建設的房中根據業主原住房面積按一定比例補給業主，業主只需支付遠低于市場價的價錢就能買到還建房。在還建房建成后，開發商會以書面形式的通知告知業主房屋達到入住條件可以入住，業主對房屋進行檢驗的過程叫作還建房交房。
2還建房交房與商品房交房區別
和一般我們說的商品房意義不同，通常還建房是不被允許公開對外銷售的。某些特殊情況下政府會批準開發商對外公開買賣這些房屋。這時，開發商就可以合法取得買賣資格。還建房交房不同于商品房交房，它是處于一種意義上的補償形式，因此，即使還建房交房由經濟適用房變成了商品房性質，在價格上對原住民也應有相當的優惠并且按照原住房的房屋面積給予適當面積的補貼。還建房因價格低廉，某些不良開發商借機弄虛作假，因此在還建房交房過程中，業主一樣不能放松警惕，要更加仔細進行房屋驗查。
3還建房交房標準
還建房因為價格較商品房便宜，因此難免有不良開發商偷工減料，業主在驗房時要格外注意，仔細查看合同，按合同標準驗房。
一、結構
嚴格按照合同標準，房屋空間、大小、面積、戶型要符合要求。
二、天棚
1.住戶房間：住戶房間天棚要求粉刷次數應不低于一遍。
2.陽臺、電梯前室及其他公共部分：包括地下室和商鋪，雙飛粉膩子和內墻的乳膠漆不得低于兩遍。
三、內墻
1.戶內廚、衛：水泥砂漿要搓毛，簡易涂料應該套白。
2.戶內除廚衛外：雙飛和粉膩子都要用上，最好兩遍;選擇混合砂漿抹面，內墻乳膠同陽臺一樣，最少漆兩遍。
3.陽臺、公共部分：如上，雙飛和粉膩子兩遍，乳膠漆兩遍在內墻涂抹兩遍。
四、樓地面
1.室內地坪(含廚房、陽臺及商鋪)：選用水泥砂漿搓毛。
2.住宅衛生間：防滲水施工要到位、衛生間表面要用水泥砂漿搓毛。
五、外墻面
外墻水選擇泥砂漿抹面，然后用防水乳膠漆飾面。
六、屋面
屋面的保溫層、隔熱層、防水層、找平層等要求施工到位。
七、其他
防盜門、窗要有基本的防火防火質量保證，最好采用鋼質防盜門和乙級木質防火門;水、電、氣等基本的基礎設施要到位，線路，開關、水表、燃氣表符合生活習慣;房外電梯安裝裝修圖紙來安裝;欄桿、扶手應是金屬的，然后漆油。
轉載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21375.html
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
