自留地
1自留地是什么意思
2自留地和承包地的區別
自留地和承包地都是中國農村集體經濟發展的產物,它們之間有所差異,以下簡單分析自留地和承包地的區別:
(1)獲得的方式不同
自留地是按照一定的政策將其分配給符合條件的農戶使用的土地,其特點是具有長期性。而承包地獲得土地的方式是承包,并非受到分配,是農戶根據相關法律法規承包農村的土地。
(2)經營的方式不同
自留地可用作家庭副業經營,不是很特別在意盈利情況。而承包地的商業性更重,用于較大規模的經營,對盈利情況特別關注。
(3)土地的使用權
自留地只享有使用權,不能夠將其租售或用于非農業生產的活動。而承包地也同樣享受使用權,如果土地被承包的有效期間被依法征用或占用,則可獲得一定的資金賠償,但是不能夠對土地造成永久性傷害,也不能買賣。
3自留地使用權年限
自留地使用權年限按照相關的規定是長期有效的,國家并沒有規定在一定時間內將其收回。自留地所分配的對象是家庭戶口,只要相對應的戶口仍有人管理該土地,仍然可繼續使用自留地。因此,自留地使用權年限并沒有固定的使用期,獲得分配的使用者家庭具有該土地的長久使用權。
自留地并不是按照遺囑轉給戶口上的其他人,這也同事說明了農戶只具有自留地的使用權,而不是所有權。
4自留地可以建房嗎
自留地歸集體所有,因此被分配了自留地的農戶只擁有使用權,可用于進行農業生產活動,以增加個人家庭的收入,如種植蔬菜、瓜果等。但是,萬不可對使用于其它活動,如建房,因為建房并不屬于農業生產活動,所以自留地不可以建房。另外,農戶也不具備租售、買賣自留地的權力,所以農戶不能將自留地當作個人資產獲得盈利,農戶只有經營生產的產品才歸個人所有。
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