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　　第一、地理位置：真正意義上的CBD都是公認的國際性城市，例如紐約、倫敦、巴黎、東京、北京、香港等，代表整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

    

　　第二、地價：由于地處黃金地段，CBD的樓價一般都是該城市內(nèi)部或一個區(qū)域內(nèi)最高的。

    

　　第三、建筑：CBD通常都是高樓林立，一般建筑量為上千萬平方米。

    

　　第四、產(chǎn)業(yè)：CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，并且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，而是那些代表時代最先進、最發(fā)達的第三產(chǎn)業(yè)，如金融、保險、信托、證券、中介等。

    

　　第五、功能：CBD具有經(jīng)濟控制的功能，對經(jīng)濟的支配、主導(dǎo)和控制力都比較強。

    

　　第六、時代性特征：CBD從20世紀(jì)20年代演變至今，其功能、構(gòu)造、建設(shè)等方面都發(fā)生了變化，呈現(xiàn)出新的特點。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，是當(dāng)今CBD的三大職能機構(gòu)。

  

    

　　第一、亞洲

    

        1、東京：銀座、丸之內(nèi)

    

        2、新加坡：烏節(jié)路

    

        3、首爾：中區(qū)

    

        4、香港：中環(huán)

    

        5、北京：北京商務(wù)中心區(qū)

    

        6、上海：陸家嘴

    

        7、廣州：珠江新城

    

        8、深圳：福田CBD

    

        9、天津：于家堡CBD

    

        10、南京：河西CBD

    

        11、杭州：錢江CBD

    

        12、武漢：西北湖，武昌濱江CBD

    

        13、重慶：江北嘴CBD

    

        14、沈陽：沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)

    

        15、南昌：紅谷灘CBD

    

        16、寧波：鄞州南部商務(wù)區(qū)

    

        17、大連：東港CBD

    

        18、哈爾濱：長江路CBD

    

        19、蘇州：環(huán)金雞湖中央商務(wù)區(qū)

    

　　第二、歐洲

    

        1、倫敦：金融城

    

        2、巴黎：拉德芳斯

    

　　第三、北美洲

    

        1、紐約：曼哈頓中城

    

        2、洛杉磯：Downtown

    

        3、芝加哥：環(huán)部

    

　　第四、大洋洲

    

        1、悉尼：悉尼商業(yè)中心區(qū)

  

    

　　第一、一級CBD：包括銀行業(yè)、保險業(yè)、政府總部等高端服務(wù)業(yè)集聚而成的傳統(tǒng)CBD，一般位于城市中心區(qū)的公交樞紐地帶。

    

　　第二、二級CBD：包括公司總部、媒體、廣告業(yè)、設(shè)計業(yè)、公共關(guān)系等新型服務(wù)業(yè)集聚而成的新型CBD，一般在距核心區(qū)5-8公里的范圍內(nèi)。

    

　　第三、三級CBD：包括教育、展覽、會議、娛樂、運動等由特定功能集聚而成的專門化CBD，一般在距核心區(qū)35-65公里的范圍內(nèi)。

  

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