地上附著物
1地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
當(dāng)?shù)厣细街锉徽魇諘r，國家會根據(jù)相關(guān)的法律進(jìn)行一定程度上的不暢。如我國《土地管理法》規(guī)定，被征用的土地，根據(jù)征地協(xié)議就已有的地上附著物，酌情給予補(bǔ)償。不過還有一種情況是在征地方案協(xié)商簽訂后，搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。
被征用土地上的附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。通常每個地方都各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆什么，補(bǔ)什么;拆多少，不低于原來水平”的原則補(bǔ)償。
政府根據(jù)所拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積大小給與合理的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格規(guī)定。對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，根據(jù)原標(biāo)準(zhǔn)支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用，面對需要拆除的建筑物按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，用地單位對違法建筑或超出使用期限的臨時建筑一律不予補(bǔ)償。
關(guān)于地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于花草、林木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可依當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
2地上附著物所有權(quán)
地上附著物所有權(quán)的關(guān)系最常見的就是有關(guān)土地和樹木的關(guān)系。第一，土地與森林、林木為不同的客體物：所以已經(jīng)登記備案的森林、林木是與土地相分離的不動產(chǎn)，可以作為獨(dú)立物而存在，所有權(quán)是可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。而未經(jīng)登記的林木雖然是不能作為獨(dú)立的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，但是有必要也是可以與土地分離而轉(zhuǎn)移所有權(quán)。森林、林木與土地分離而獨(dú)立最主要的因素就是是否登記備案。
第二，關(guān)于森林與林木的關(guān)系，法律上是區(qū)別對待的。即森林一律公有，而林木允許私有。
第三，國有土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，而國有林木的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。也就是說國家所有的林木可以轉(zhuǎn)移為集體、私人所有，而土地不可以。
第四，個人雖然可以擁有林木的所有權(quán)但是并不代表因此具有林地的所有權(quán)，也即土地所有權(quán)的性質(zhì)不因地表上的附著物的權(quán)屬的變化而變化。
3地上附著物應(yīng)用
在了解地上附著物之前，我們需要先了解一下財(cái)產(chǎn)的概念。財(cái)產(chǎn)一分為動產(chǎn)、不動產(chǎn)和智力成果。不動產(chǎn)一般是指無法移動、或移動后價(jià)值與用途會受到破壞的財(cái)產(chǎn)，主要是指地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。
動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對一般情況而言的，股票雖然是動產(chǎn)，但是對于公司來說卻是不可移動或者移動受到限制的，而機(jī)器、設(shè)備雖然是動產(chǎn)，但移動也可能會減損其價(jià)值。所以想要全面的了解什么是地上附著物可以從不動產(chǎn)登記制度來看：國家在《物權(quán)法》全面規(guī)定了不動產(chǎn)登記的制度安排、不動產(chǎn)登記的種類、不動產(chǎn)登記的具體程序和責(zé)任等。
而不動產(chǎn)登記包括土地及其附著物，也有稱為定著物包括建筑、林木等。《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記的規(guī)定將成為國土部門制定修改土地登記法規(guī)、規(guī)則的基本依據(jù)，是實(shí)施土地登記工作的基本依據(jù)。
4地上附著物范圍
地上附著物的范圍主要是從三種角度來看：
第一：廣義上來說，地上附著物是指在土地上建造的所有建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總和。
第二：從法律意義上說：地上附著物意指附著物依附于土地而存在，具有不可移運(yùn)性，包括實(shí)際生活中的不可移動以及移動后減值的情況。
第三：狹義上淶水：地上附著物包括了一切建筑物如房屋及房屋附屬設(shè)施、水塔，橋梁等構(gòu)筑物、花草樹木及鋪設(shè)物等。
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