門面
1門面轉讓
門面轉讓指的是一些由于個人原因沒法經營下去的商鋪要通過法律途徑把門面使用權轉讓給別人,然后獲得經濟利益。對于一些想接受門面的朋友而言,了解門面轉讓的步驟是非常有必要的,這是為了保護自己的權益。下面對門面轉讓的步驟進行介紹。
(1)首先要了解轉讓人是什么身份,這是最重要的。要弄清楚他是不是該門面的產權人,倘若經營者本身就是房屋產權所有者,要查看商鋪相關證件是不是都齊全,基本上有產權證明、營業執照、衛生許可證等。確認之后可以先大概了解轉讓價格和租金情況。
(2)如果想接手,可以進一步商談租金和商鋪的一些經營設備等具體價格。待談定之后就可以先付一些定金,主要是為了保證接手的優先權。注意要收取定金收據,把時間、金額、定金用途等內容都寫清楚。
(3)之后轉讓雙方簽訂《門面轉讓協議》、《房屋租賃合同》,以此達成約定,雙方都享有其中的權利和義務。
(4)簽署合同之后,繳付轉讓費用。
(5)接手方應該盡早帶著合同和其他需要用到的證件到當地工商局辦理更名手續,這樣才能保證合法經營。而轉讓方有義務協助這一過程。
(6)第二種情況是店面的經營者是承租人,就先要看他和房屋產權人簽的合同,然后考察其是不是有轉讓權。而與承租人簽合同的時候必須要有產權人、經營者和接手方同時在場簽字以證明才行。
2門面出租
許多人會想著租用門面做生意,但是對于這方面的知識卻不太了解。接下來一起了解門面出租應該要先弄清楚哪些事情。
(1)對于房屋以及土地的用途要進行調查。必須要為商業用房性質,而且保證是非住宅性質,這樣才可以承租作為店鋪來使用。
(2)要保證自己是與房屋權利人簽署的租賃合同。
(3)門面如果在房地產交易中心已經有租賃登記信息了,那么新的租賃合同就沒法再辦理登記手續。
(4)關于怎樣查清承租人,可以尋求律師幫助。
3門面裝修
租好門面之后一般都會先考慮門面裝修的問題,一般要從以下幾個方面來進行規劃。
(1)考慮自己所做的生意,根據這一點進行整體全面的考慮。
(2)門面代表著整個店的形象。如果經營的是比較高端大氣的產品,應該裝修得精致華麗一些。如果是咖啡店,應該裝修得既休閑又富有小資情調。而且門頭不能做得太小氣,否則難以吸引顧客。
(3)門面內外的顏色在整體上要保持一致。而關于顏色的選擇,也應該衡量一下是否和產品相配,這樣整體的效果彩繪更好。
(4)燈光也是不可或缺的重要因素。除了普通照明之外,一些特殊的燈光會襯托招牌和產品,更加吸引人。
4門面裝修效果圖
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