交房通知
1概念
交房通知是指開發商通知業主進行交房事宜的行為或者方式。通常來說，交房通知一般都是以書面形式發出的，以郵寄的方式寄往業主事先留下的聯系地址中。交房通知之所以以書面形式發出，是為了確保避免因為時間、地點混淆而產生的法律糾紛，因此它具有一定的證明價值，業主應保存好。
2內容
交房通知內容包括以下幾個方面：
1.時間和地點。在交房通知書當中，一定要清晰列明交房時間和地點，不得有誤差，造成的法律后果由開發商承擔。
2.業主所需攜帶材料。因為資料繁多，通知書應該列明業主需要帶的材料，包括：合同書，通知書，房款收據或發票，委托人需要攜帶委托書等。
2.費用繳納。開發商在交房通知書應當列出業主所需繳納的費用，其中包括：房價尾款、維修基金、物業管理費等，由開發商代替業主辦房產證的還需要繳納辦理房產證的相關費用。如有其他不合理費用業主應及時聯系開發商協商。
3誤區
交房通知應該是書面形式的，但是越來越多的開發商為了簡單省事選擇以短信形式通知業主，這樣做法是不合規范的。因為只有書面在法律上才具有更強的說服力，短信可以被丟失甚至作假。但是也不能因此拒絕收房，只有開發商違反合同和相關法律規定時業主才有權利拒絕收房，在收到短信的情況下，業主應聯系開發商，索要書面形式的通知書。
4范文
XXXX交房通知
尊敬的女士/先生(身份證號：_________房號_________)
您好!承蒙您對本公司和“XXXX”項目的關心和支持，您購買的房屋已經竣工驗收合格，達到合同約定的交付使用條件，現將您辦理交房的有關事項敬告如下：一、交房的時間和地點 1、交房時間：XXXX小區東區第一批房屋從______年______月______日開始辦理手續。由于辦理交房手續人員眾多，為了不影響您的工作和休息，確保交房有序進行，我們安排于______年______月______日起分批向您交付房屋。(具體時間電話或短信通知)若您不能在上述時間來交房，請您致電XXXX售樓部(電話：XXXXXXXX)預約交房的具體時間。2、交房地點：
XXXX管理中心,聯系電話：(售樓部)XXXXXXXX
二、注意事項:請您親臨現場辦理交房手續，委托他人代理交房的應出具委托書原件。如有共有人，請一同到場。 1、您應提供的手續資料：本通知書(原件);《商品房買賣合同》(原件);全部已付款票據(原件);個人購房，請攜帶您的身份證(或護照)原件。如委托他人交房，委托人應持有您親自簽署的委托書、您和受托人的身份證原件。單位購房，請攜帶《營業執照》、《法定代表人證明書》、《法人授權委托書》等;為加強小區的物業安全管理，更好地為您提供物業服務，請提供您家庭及今后常住小區成員一寸彩照兩張。 2、交房程序：驗證業主身份(銷售部)→核對購房手續(銷售部)→結算開發建設單位有關費用(財務)→房管局結算契稅、維修積金→辦理交房：繳納物業服務相關費用(物業)→填寫簽約領取有關資料(物業)→驗房(物業)→領取鑰匙(物業)。(詳情請見現場交房流程公告)。
三、辦理房屋交付手續需繳納的費用。1、房款：(商品房買賣合同)中載明的預售建筑面積為______平方米，合同單價為平方米______元，合同總金額為______ 元。經委托XX房管局房屋面積測繪機構實地測繪，該房屋產權面積為_____平方米，房屋總價應為______元，您應補交房款______元，本公司應退還房款_____元。 2、辦理房產證費用：辦理房產權證的所有費用由XX房管局收取，根據XX房管局要求，由業主向相關部門繳完所有費用后，資料提供齊全，統一由本公司代為辦理。收費標準為：所有權登記費代辦：住宅______元、非住宅______元(含房屋產權證書工本費)。3、契稅：由XX財政局按規定征收，到XX房管局財政局窗口繳納。4、物業專項維修基金：由縣房管局按規定征收。請在交房后到XX房管局征收處繳納。 5、物業費等詳見物業公司收費公告。
四、特別提醒：請閣下在出行前確認需要提交的文件。如您延期收房，將按照《商品房買賣合同》第十一條的約定執行。我們將整個交房程序盡權利順利完成，同時也需要閣下的大力支持。如您對交房手續及辦理過程有任何疑問，請致電;XXXXXX恭候您前來收房，謝謝合作!
XXXX有限公司
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