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  　　(1)前期拆改。老房改造的第一步，就是對(duì)之前存在安全隱患的墻體進(jìn)行拆改。主體承重墻保留，其它墻體都可進(jìn)行拆除，空間布局后期重新規(guī)劃。除去墻體拆改，地面鋪設(shè)的瓷磚、天花板吊頂、廚衛(wèi)電器、客廳臥室隔斷，這些都需要進(jìn)行拆除。  

  　　(2)工程檢測(cè)。水電線路屬于隱蔽工程，在進(jìn)行這些工程改造時(shí)，需要對(duì)前期已經(jīng)鋪設(shè)的進(jìn)行密閉測(cè)試。包括供水管道、空調(diào)線路、通風(fēng)設(shè)備，其連接是否合法、牢固，所用材料是否易燃，產(chǎn)品是否存在老化，對(duì)檢測(cè)不合格的工程需要進(jìn)行統(tǒng)一更換。部分業(yè)主也會(huì)考慮到合格產(chǎn)品的使用年限，出于安全考慮，合格產(chǎn)品也全部更換。  

  　　(3)水電路改造。水電線路改造是老房改造的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。將之前的老化、生銹的水路管道先拆除，后安裝。安裝之后最好進(jìn)行閉水測(cè)試，檢測(cè)是否存在漏水現(xiàn)象，水管可以采用現(xiàn)在使用壽命較長(zhǎng)的PPR管道。電路改造是遵循“不交叉、不浪費(fèi)”的原則，舊房中多采用鋁線，鋁線安全性能低，業(yè)主可以更換安全系數(shù)更高的2.5毫米銅線，表面包裹PVC絕緣管。  

  　　(4)墻面、地面、門(mén)窗改造。改造時(shí)，需要對(duì)墻面、地面、門(mén)窗進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)主要內(nèi)容包括墻面、地面、門(mén)窗是否平整，是否有開(kāi)裂、脫粉的現(xiàn)象發(fā)生。如果有，就需要對(duì)其表面進(jìn)行鏟除，再用水泥砂漿重新處理。  

  　　(1)對(duì)能夠保留的舊物要保護(hù)好。在老房改造的過(guò)程中，整個(gè)居室的變化極大。改造包括全部改造和部分改造。在部分改造中，對(duì)可以留下來(lái)的舊物要保護(hù)好，比如廚房臺(tái)面可不做拆除，在廚房改造時(shí)，需格外注意，保留臺(tái)面的完整性。  

  　　(2)安全問(wèn)題不可忽略。老房居住時(shí)間超過(guò)十年，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)大都已經(jīng)老化，比如墻面、地面、線路。老化部件存在的安全隱患大，在改造的過(guò)程中，需要尤其注意安全。老房墻體基本為磚混結(jié)構(gòu)，改造過(guò)程中承重墻不能拆掉，也不能隨意在承重墻上打孔，會(huì)損害承重墻的整體性。  

  　　(3)選擇合適的裝修公司。老房改造難度高于普通的新房裝修，建議選擇本地資質(zhì)較高的裝修公司。老房改造涉及的方面很多，墻面拆除、水電線路改造，工程檢測(cè)，新建立的裝修公司對(duì)整個(gè)流程不熟悉，難以完成或完成質(zhì)量不佳。  

  　　相比較于新房裝修，老房改造的成本更高。首先在裝修公司的選擇上，老房改造選擇的裝修公司資歷都比較成熟，施工隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐厚，其管理費(fèi)、人工費(fèi)也較高。一半情況下，比普通裝修公司高出幾千元到幾萬(wàn)元之間不等。其次，老房改造比新房多了很多步驟，比如舊房體拆改、水電線路改造，需要的花費(fèi)更多材料費(fèi)以及時(shí)間。新房裝修預(yù)算普遍在10萬(wàn)元到30萬(wàn)元之間，如果裝修面積一致，裝修風(fēng)格一致，老房改造預(yù)算在12萬(wàn)元到32萬(wàn)元之間不等。  

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