包工包料
1包工包料承包方式
以下為包工包料承包的幾種方式介紹,可供消費者參考:
(1)包工不包料。這種方式就是,由消費者自行購買裝修所使用的材料,然后由裝修公司來負責施工。這種方式比較適合對于裝修材料的品質等各個方面比較精通、時間比較充足的消費者。
(2)包工包輔料。這種方式是由消費者自行購買主要的裝修材料,如地磚、木地板等。然后,由裝修公司負責購買水泥、石灰等輔料并負責施工。這種方式比較適合對于裝修主要用料有所研究的消費者。
(3)包工又包料。這種方式就是由裝修公司根據消費者對于家裝的想法以及設計要求,進行材料的購買以及施工的全包型方式。這種方式比較適合沒有太多時間與精力,并且對于裝修沒有什么了解的消費者。
2包工包料優點
以下為包工包料的優點分析,可供消費者參考:
(1)正規的裝飾公司與各大材料供應商都有著合作關系,因此不容易買到假貨。
(2)裝飾公司所拿到的所需材料的價格要比消費者直接購買來的優惠。
(3)裝飾公司對于裝修材料的需求量的估算比較準確,可以有效降低對于材料的消耗。
(4)裝飾公司在家居裝修方面比較內行,對于材料的特性以及規格等方面比較了解,在施工過程中比較有保障。
(5)消費者如果自行購買材料的話,容易耗費其過多的精力以及時間,并且所購買材料如果供應不到位的話,還容易造成誤工。
(6)包工包料的材料以及工程施工都是由裝飾公司擔當的,因此不會出現質量有問題的時候,消費者不知道是自己買的材料有問題還是工人施工有問題。
(7)消費者自行進行材料采購的時候,往往是無計劃情況下進行的,因此容易增加搬運所花費的費用。
(8)消費者自行購買材料一般沒有節制,容易導致材料的浪費,并且不知道如何處理剩余的材料。
3包工包料合同所包含內容
以下為包工包料合同之中所需包含的內容,可供消費者參考:
(1)承包的形式。需要說明清楚整體設計的要求以及哪些部分包工包料。
(2)承包價格。承包價格應當根據消費者所給定的需要施工的門戶的具體平方數來計算,并在合同中明確每平方米的承包價格。
(3)承包內容。合同中,對于承包公司需要完成的工程需要清楚明確并且羅列出來。舉例來說:需要注明屋面工程、粉刷工程等這些工程由承包公司完成。
(4)對于所使用材料的質量標準要明確提及。對于房屋的細節部分的要求以及可以允許存在的偏差值,都需要一一標注。與此同時,對于承包公司無法做到這些要求時,應當給予的懲罰也需要明確列出。
(5)竣工時間。需要明確將承包公司進入工程范圍開始,直到完成全部工程所需花費的時間標注出來。
(6)付款方式。對于消費者在驗收合格之后,應當給予的款項以及付款方式、付款時間范圍需要進行羅列。
(7)對于承包公司所需要使用的設備以及材料,需要進行保護與節約利用。對于不能做到的情況,需要明確列出懲罰款項。
(8)文明施工。這是對于承包公司所派出的施工工人的素質和安全的要求。
4包工包料注意事項
以下為消費者在選擇包工包料時,需要注意的一些事項,可供消費者參考:
(1)選擇的裝飾公司一定要有工商局的注冊營業執照、國家相關部門授予的施工以及設計資格以及是否有正規的辦公點。
(2)在包工包料工程完成之后,消費者要仔細檢查設計是否合理、施工的質量是否過關。
(3)在施工過程中,要有相關的管理部門進行監督。
(4)所供應的施工材料是否配套齊全,材料是否有質量保證。
(5)雙方要確定合作的具體時間以及竣工時間,對于不能在規定時間內完成工程的話應當賠償的損失也應當明確。
(6)如果采用固定價格的話,要注意將包死價的種類進行明確。
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