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　　在進行房屋評價時，有關機構會參考市面上的價值，比如現在你小區內房屋的售價等。會考慮到你的房屋所處的位置，還有房屋附近的環境，配套設施。像處于市中心，或者臨近比較繁華的街道商場等，這些當然會使你的房屋評估的價格上升。還有像房屋附近有比較不錯的風景，是環山或者環湖，甚至是面朝大海，以上的這些想想都為你的房屋加了不少的分數。

　　所謂的房屋評估費是由于我們通過專業的房地產專業顧問機構對房產進行房地產價格評估時需要為機構提供的勞動報酬。這是由委托人支付的，然后受托評估機構進行收取，并且提供服務。但是房屋評估并不是二手房交易中的必備環節，因為一般大家在進行二手房交易時，都是通過交易雙方協商定價，然后去房產管理部門進行登記過戶，不需要房屋評估，畢竟中國傳統觀念就是“多一事不如少一事”。

　　出現需要房屋評估的情況一般只有交易雙方有這個要求，或則進行房屋保險、抵押貸款和出現房產糾紛這些情況。房屋評估機構提供的評估報告以供交易雙方參考。

　　在法律上，房屋評估機構可以由被征收人來選擇。該評估機構應該具備以下幾個特征，那就是獨立與客觀，再加上公正。開展房屋征收評估的時候，不應受到任何單位和個人不得干預。房屋評估機構是中介服務的一種，依法設立而定的。另外評估機構應當采取公開透明原則，由被征收人選定的方式進行。

　　各個征收部門在進行征地的時候，必須要具備五家房屋評估機構。而且它們必須要有相應資質，并且通過公告公布的方式，來宣傳自己。其目的就是讓大家都能夠知情。該評估機構在宣傳上不能夠有一些不實的消息，或者是一些被征收人不合理要求的欺騙行為。包括價格戰，或者是惡意收費的情況也不得使用。