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  　　優點：  

  　　(1)  視野比較開闊，景色優美，有壓力的時候看一眼外面就可以疏解一些；  

  　　(2)  相信大家也都知道，現在的房子造的越來越高，樓層越高，自然光線也越充足，有的低層住戶在冬天幾乎只有一兩個小時的光照時間；  

  　　(3)  住在頂樓最大的好處應該就不會有上層用戶走路時候的踢踏聲；  

  　　(4)  雖然頂層還是會有少數的蚊子能飛進來，但是蟑螂老鼠是很難達到這個高度的；  

  　　(5)  雖然頂樓漏水的問題會存在，但是其實從數量上看，中間房屋漏水的也不在少數，所以漏水問題其實是每個住戶都會有的問題；  

  　　(6)  住在頂樓價格會相對于的低一些，性價比方面來說還是比較高的，有些開發商甚至還會附送一個小型閣樓，增加了一個私密性；  

  　　缺點：  

  　　(1)  現在有一些房子的電梯是按照樓層高低收費的，夏熱冬冷，電梯越高能耗就比較高，收費也會有所提高；  

  　　(2)  如果一幢房子的質量方面不過關，造成漏水問題，第一個受到影響的就是頂樓的用戶；  

  　　(3)  往往頂樓的水壓比較小，一些喜歡沖澡的用戶可能不太適應；  

  　　(4)  高層用戶遇到停電問題，也是讓人頭疼的。  

  　　我們在購買房子時候往往會權衡到底住在哪一層比較好，頂樓的屋子往往有優點也有缺點，我們購買的時候還是要考慮現實情況，在優點和缺點中找出一個平衡點，比如年齡和經濟情況等等，都是要進行長久的討論的，畢竟買房不是一個小事情。  

  　　住在頂層的用戶如果約到了電梯發出噪音這個問題，應該首先確定一下是從機房里面發出來的，愛是電梯運行的時候發出來的。  

  　　如果是機房聲音，可以自己更換一個隔音效果比較好的墻壁和窗戶，如果是電梯運行的時候發出的噪音，那就需要去物業進行投訴，讓他們來解決這方面的問題。  

  　　其實高層漏水并不是百分百的，只能說高層漏水的幾率比較大。因為本身高層承受的溫差就比較大，大家都知道，瓦片造成的平房幾乎不會漏水，因為瓦片本身并不和水泥一樣有一種熱脹冷縮的性質，所以在大自然的變化下，水泥開裂是很常見的事情，那么漏水問題也會變得常見了。  

  　　但是大家遇到這種情況不要擔心，只需要重新做一下防水的措施就可以了，在平時的日常生活中，也要進行好好的管理。  

  1.承重墻  

  　　1、檢查車庫卷簾門內部的金屬軌道。查看將軌道固定到墻壁的安裝支架。如果支架松了，請擰緊螺栓或螺釘。將車庫卷簾門關上，在車庫內部檢查軌道是否有凹陷、彎曲或變平的地方。如果有任何損壞之處，請用橡皮錘，或用一塊廢木料墊著錘子敲打這些地方。如果軌道嚴重損壞，必須更換。  

  　　2、用水平儀檢查軌道，確保軌道在同一水平線上。水平軌道應當略向車庫后部傾斜，軌道的縱向部分應精確垂直。在車庫的墻壁上，兩條軌道必須處于同一高度。如果軌道沒有準確對齊，請將固定安裝支架的螺釘或螺栓擰松，但不要把它們取下來，然后小心地敲打軌道，使它們移動到適當的位置。車庫卷簾門具有從垂直轉為水平的軌道;兩部分軌道必須對齊，并確保將門的各個部分鉸接牢固。  

  　　3、用高濃度家用清潔劑清洗軌道，去除污垢和硬化的油脂。將轉軸徹底清洗干凈，然后將軌道和轉軸擦干。將石墨粉撒在軌道上，將家用潤滑油或硅樹脂噴在轉軸上，或者在軌道、滑輪和轉軸上噴灑車庫門專用潤滑油噴劑。  

  　　4、查找變松的部件，并根據需求上緊。在卷簾門上，請檢查將門的各個部分固定在一起的鉸鏈，將所有變松的螺釘擰緊，并更換受損的鉸鏈。門有時向一側下沉，可以通過維修鉸鏈來糾正。如果螺釘孔變大了，換一根直徑相同但更長的螺釘，在一根空心纖維棒上涂木工膠，然后套在新螺釘上。如果鉸鏈處的木料出現裂縫，拆掉鉸鏈，將木料填孔劑填在裂縫和螺釘孔中。待填孔劑干燥后再更換鉸鏈，如果可能，請將鉸鏈移到實心木料上。上掀式車庫門在水平軌道上移動。動力彈簧安裝在門框上，并與門連在一起。  

  　　5、檢查彈簧。在卷簾車庫門上，每一面的彈簧均由滑輪上的彈簧式纜線控制。為了調整彈簧的彈力，請將經過門上方平板的纜線拉長，然后在末端重新打結，以保持新的彈力。注意：如果車庫卷簾門只在門中央有一個扭轉彈簧，該彈簧的彈力過大會使維修者受傷，應當打電話向專業維修服務部門求助。  

  　　1、材料：所運用的材料都要進行防腐處理，并且材料和要生產工藝書上的材料相符合，而且還要有合格證。  

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴密，所用的焊條的規格、型號要與所焊件相符合，焊接出來縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方沒有焊接緊。  

  　　3、各類輔料：比方說密封條、螺絲等輔料，要和門窗是同一個規格，并且驗收的時候主要螺絲有沒有松動，密封條有沒有密封等等。  

  　　第一、在使用鋁合金門窗時，推拉動作要順其自然，打開有困難時不宜大力猛推，應先排除故障。  

  　　第二、要保持門框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內和門封毛條的積灰。  

  　　第三、清洗鋁合金門窗時，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門窗。  

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強酸堿性的清潔劑。  

  　　第五、雨天過后，應該及時將淋濕的玻璃和門窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內的積水。  

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會增加，這時可以適當加點機油或者涂上一層火蠟油進行潤滑。  

  　　第七、要時常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時更換受損零件，定期加潤滑油保持開閉的靈活。  

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應及時修補或更換，以保證門窗的密封保溫性能。  

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