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  　　酒店交房與一般的商品房交房是不一樣的，不同的業主對酒店的要求也不一樣，通常酒店交房的標準如下：  

       

  　   一、結構部分  

       

  　　1.基礎結構：樁基基礎  

       

  　　2.上部基礎主體結構：應采用澆灌鋼筋混凝土框架結構，此結構較牢固，承重程度較適宜。  

       

  　　3.抗震方面：在地震易頻發的地區，抗震性要求較高，具體看當地抗震部門對建筑的要求。  

       

  　　二、建筑部分  

       

  　　1.裝飾：裝飾分為外墻裝飾和內裝飾。外裝飾內容包括：墻面，玻璃墻，墻面要結實無裂縫，地面和墻面都應選擇較好的防水涂料，地上要鋪設面磚，但切記過于光滑。門窗要選擇鋁合金材料，外立面。  

       

  　　2.屋面：上人屋面為佳。  

       

  　　三、基礎系統  

       

  　　1.開關、插座等基礎設施：能正常工作，無安全隱患。  

       

  　　2.弱電系統：包括監控系統、網絡系統、報警系統，有車庫的設置車庫管理系統。  

       

  　　3.排水給水：排水材料選擇PVC管為佳，給水應用或鍍鋅管、鋁塑管這兩種任一材質。  

       

  　　四、室外  

       

  　　1.照明：路燈、草坪燈、停車場照明系統。  

       

  　　2.蓄水池：采用不銹鋼蓄水箱為佳。  

       

  　　3.道路、大門、綠化：按設計施工。  

       

  　　4.其他：酒店需要建設變頻調速加壓泵站，一般酒店采用環網供水。消防系統、安防系統等。  

  

    

  　　1.物業費  

       

  　　絕大多數情況下，酒店交房需要提前繳納一年的物業費，用來進行社區維護工作。  

       

  　　2.房屋尾款  

       

  　　在交房前通常酒店業主會被要求繳納完房屋尾款才可驗房，在理論上，業主有權拒絕，先驗房再交款才是合理的程序。  

       

  　　3.契稅  

       

  　　契稅的價格和房價成一定比例，一般按照國家規定收取，所以不會產生糾紛問題，由開發商代收交予國家。  

       

  　　4.公共維修基金  

       

  　　公共維修基金通常從房屋面積和房價來算，是用來維護公共基礎設施的費用。  

       

  　　5.面積退補費  

       

  　　在驗房時業主要測量房屋面積，若超過3%業主有權要求退房還款并償還利息，若不退房則按照一定價格彌補差價。  

  

    

  　　酒店因為其是營業場所的性質，所以需要特別重視安防和消防，此外酒店用水量比較大，水泵和防水等方面也需要關注。  

       

  　　1.安防與消防  

       

  　　檢查附近的消防栓、滅火器、噴淋滅火系統和安全通道，注意門的最低要求得是乙級防火門。安防系統的檢查主要是監控攝像頭和自動報警裝置，酒店消防額度較大，這方面需要格外注意。  

       

  　　2.水泵和蓄水池  

       

  　　水泵和蓄水池要仔細檢測，最好邀請相關專業人員檢查，水是酒店經營的根本需求，不能因為小疏忽而出差錯。  

       

  　　3.防水  

       

  　　酒店作為水流量和消費比較大的地方，防水措施也要做好，出了基礎的部分需要用防水涂料外，衛生間、廚房等場合也需要做好防水。  

  

    

  　　噴漆時，外部空氣經過初級過濾網過濾后由風機送到房頂，再經過頂部過濾網二次過濾凈化后進入房內。房內空氣采用全降式，以0.2-0.3m/s的速度向下流動，使噴漆后的漆霧微粒不能在空氣中停留，而直接通過底部出風口被排出房外。這樣不斷地循環轉換，使噴漆時房內空氣清潔度達98%以上，且送入的空氣具有一定的壓力，可在車的四周形成一恒定的氣流以去除過量的油漆，從而最大限度地保證噴漆的質量。  

       

  　　烤漆時，將風門調至烤漆位置，熱風循環，烤房內溫度迅速升高到預定干燥溫度(55℃—60℃)。風機將外部新鮮空氣進行初過濾后，與熱能轉換器發生熱交換后送至烤漆房頂部的氣室，再經過第二次過濾凈化，熱風經過風門的內循環作用，除吸進少量新鮮空氣外，絕大部分熱空氣又被繼續加熱利用，使得烤漆房內溫度逐步升高。當溫度達到設定的溫度時，燃燒器自動停止;當溫度下降到設置溫度時，風機和燃燒器又自動開啟，使烤漆房內溫度保持相對恒定。最后當烤漆時間達到設定的時間時，烤漆房自動關機，烤漆結束。  

  

        

       

  　　生活家地板怎么樣之勻度：  

       

  　　生活家的每塊地板的厚度都很均勻，切片處手工很細膩，沒有起毛現象。地板表層有特別油漆工藝的防滑、耐磨顆粒，表面  均勻，工藝細致，厚度適中，色澤豐滿。觸摸起來有質感。  

       

  　　材料大部分選用進口高山硬木作為基材，表層木種是50年以上的珍貴木種。紋理大方，質感厚實、溫暖，色彩華麗豐富。  用手感觸地板，感覺表面光滑，沒有刺手現象，顏色打破了傳統木地板的冷硬呆板，以令人耳目一新的古典浪漫風格。  

       

  　　生活家地板怎么樣之防污性、耐磨性：  

       

  　　生活家大部分系類的每塊地板都嚴格采用八道底漆、二遍面漆，加上超耐磨的漆料，以獨特的碾壓工藝技術加工。這樣，就可以在增強漆膜的彈性和韌性的同時，有效地防止龜裂、褪色、和液體滲入。  

       

  　　生活家地板之好的護理方法：  

       

  　　復合木地板耐磨層若受損將使地板的防潮功能和光亮度受影響，因此，在地板上行走時，應盡量穿布拖鞋，最好赤腳。給家具的腳都貼上軟底防護墊，避免家具的腳刮花地板耐磨層，別讓很重的物品砸壞耐磨層。不能使用砂紙、打磨器、鋼刷、強力去污粉或金屬工具清理復合木地板。如果家中養貓，要想辦法解決貓爪的破壞。  

       

  　　板面出現裂縫、孔洞的修補方法也有兩種：一是把舊書報剪成碎屑，加入適量明礬，與清水煮成糊狀，嵌入縫內，干后很牢。二是用白膠水拌木屑調均勻，嵌入裂縫，一晝夜后用砂紙磨光，簡單經濟。  

  

    

  　　由于蠶絲的特性，在加上人們對蠶絲被的晾曬眾說紛紜，很多消費者都比較迷茫，到底能不能曬的問題。其實蠶絲被是可以曬的，如果一直不曬，會有異味和濕氣，導致全棉的層套發霉，甚至是讓蠶絲結塊，但是在曬的時候需要注意以下幾點：  

       

  　　1、新做的蠶絲被會散發出一股蠶蛹的味道，只需將它放在通風的地方2天就可以了。切不可長期暴露在強光下，一般控制在2個小時，既殺菌又增加保暖性，如果時間太長，會破壞蠶絲，導致變質斷裂。  

       

  　　2、蠶絲被的晾曬環境要求為陽光稍微弱一點、通風良好的條件，不僅可以接受充足的光照，而且不會破壞被芯。  

       

  　　3、蠶絲被的晾曬時間是有規律的，通常每1個月曬1～3次（干燥天曬1次，潮濕天曬2～3天），每次曬2～3小時，一般2小時就夠了，正反兩面都要曬到。時間一般選在上午10或下午3點前后，該段時間陽光不會太強。  

       

  　　4、蠶絲被每次曬好后最好用手輕輕拍打一下，以恢復蓬松感和保暖度，增加被子的使用年限。  

  

    

安裝注意事項：

    

　　由于泥砂漿及石灰的腐蝕性，安裝及裝修期敬請注意勿讓水泥漿附著在不銹板面上，如不小心濺上，請及時用清水沖洗。

    

單門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、測量門洞尺寸是否與門框相符，如果門洞尺寸偏大或者偏小，則應修整以能適應為準。

    

　　3、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，必要時加墊木片或硬紙片，在門框安裝孔中套畫孔位置記號，然后取下門框。

    

　　4、用沖擊鉆在已做記號的墻上鉆孔，鉆孔時一定要平正，如有歪斜會直接影響裝門。

    

　　5、將框放入門洞，裝膨脹螺栓，先預緊固中間螺栓，確定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把門扇套上門框，檢查開關是否靈活，門鎖位置是否準確，若有異常可作進一步調整。

    

　　7、確認無其它問題后，將全部膨脹螺栓緊固，如有條件可將螺母與螺栓焊牢。

    

一框兩門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、水泥釘M10×80或膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，若不平正，用木片墊平整。

    

　　3、先以內門鉸一側作基準邊，把門框加強筋上的安裝片旋轉至與門框垂直，然后將安裝片折彎用水泥釘或膨脹螺栓固定在墻上。

    

　　4、將內不銹鋼門門扇套上門框，鎖上鎖，在確保平正的情況下，相繼把內門安裝片固定在墻上。

    

　　5、用同樣的方法將柵欄門套上門框，固定好安裝片。

    

　　6、檢查內門、柵欄門開關是否靈活，若有異常可塞木片進一步調整。

    

　　7、在門框與墻之間縫隙處塞木片，使門框較為穩定，然后往門框內灌注水泥砂漿，待水泥砂漿凝固干燥后把門縫外木片取出方可使用門的功能。但在24小時內，應盡量減少開關門次數及力度。

  

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