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家庭裝修合同

時間:2022-11-14
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1家庭裝修合同之承包方資格審查   業主在跟裝修公司簽訂裝修合同時,要注意審查裝修公司的資格。在審查裝修公司資格時,可從這些方面入手:   (1)確認裝修公司的裝修資格是否是...

1家庭裝修合同之承包方資格審查

    

    業主在跟裝修公司簽訂裝修合同時,要注意審查裝修公司的資格。在審查裝修公司資格時,可從這些方面入手:  

       

    (1)確認裝修公司的裝修資格是否是合法的,有無經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,有無從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,其具備的裝修資質等級是否符合本次施工的要求。只有在確認裝修公司的資質沒有問題后,業主才能與裝修公司進行合同簽訂。  

       

    (2)確認裝修公司派來的簽訂人是否具有簽約的資格。如果簽訂人不是裝修公司的法人代表,是委托代理人。那業主要審查該委托代理人是否具有授權委托書。  

  

2家庭裝修合同之增減項目

               在房屋裝修過程中,經常會出現增減項目。對于這些增減項目,業主在與裝修公司簽訂家庭裝修合同的過程中,需要定好要求。如在合同上注明,如果在裝修過程中出現合同中沒有注明的項目,施工人員需先與業主商定,經業主同意后,方可進行施工。對于新增項目所需的費用,施工人員也需做好記錄,保留相關憑證,以便業主后續支付費用。  

  

3家庭裝修合同注意事項

        業主在簽訂家庭裝修合同時,要注意哪些問題呢?這幾點要留意:  

           (1)預防裝修公司在預算測量時做手腳  

           經調查得知,每一次房屋裝修,裝修公司都能通過虛報房屋面積獲得10%到20%的裝修利潤。因此,為了盡可能地縮減裝修預算,業主在請裝修公司測量房屋面積時,最好多留一個心眼,可先找專業人員對房屋進行測量,對房屋的實際裝修面積有個了解。然后再跟裝修公司給自己報的面積大小進行對比,看差距是否過大。  

           (2)防止被裝修公司采取拆分報價忽悠  

           為了賺錢,有些裝修公司會采取拆分報價的方式,無形中增加裝修的費用。比如說,簡單的墻面油漆,一般來說只要報總價就行,但有的裝修公司會將其進行拆分報價,如需要多少木板、多少油漆、多少人工,將這些費用加在一起報給業主,這樣很容易就能報高裝修費用。業主在裝修時,要謹防被裝修公司忽悠。  

  

4家庭裝修合同常見糾紛

        常見的家庭裝修合同糾紛有哪些?主要有這幾點:  

           (1)裝修單位沒有完全履行裝修合同,如施工中無故停工,未在約定工期內完工等。  

           (2)裝修后的維修服務不完善或不履行質量承諾。  

           (3)裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。  

  

5防火板種類

    

    目前生產使用的防火板種類較多,分類主要按照材質和表面結構來分  

       

    按材質分:  

       

    1、礦棉板、玻璃棉板:這類防火板主要以礦棉、玻璃棉為隔熱材料,其本身具有不燃、耐高溫性能好、質輕。  

       

    2、水泥板材類:水泥板材強度高,但其耐火性能較差,在火場中易炸裂穿孔、失去保護作用而使其應用受到一定限制。  

       

    3、珍珠巖板、漂珠板、蛭石板材:這類防火板是以低堿度水泥為基材,珍珠巖、玻璃微珠、蛭石為加氣填充材料,再添加一些助劑復合而制成的空心板材;因此其具有自重輕、強度高、韌性好、防火隔熱、施工方便等特點。  

       

    4、防火石膏板材:這類防火板材是從石膏的防火性能被廣泛接受以來,以石膏為基材的防火板材發展很快。該板材主要成分不燃且含有結晶水,耐火性能較好,可用作隔墻、吊頂和屋面板等。  

       

    5、硅酸鈣纖維板:這種環保類型的防火板材是以石灰、硅酸鹽及無機纖維增強材料為主要原料的建筑板材,具有質輕、強度高且隔熱性、耐久性好、加工性能與施工性能優良等特點,  

       

    6、氯氧鎂防火板材:這種防火板材屬于氯氧鎂水泥類制品,以鎂質膠凝材料為主體、玻璃纖維布為增強材料、輕質保溫材料為填充物復合而成,能滿足不燃性要求,是一種新型環保型板材。  

       

    按照表面結構來分:  

       

    1、平面彩色雅面和光面系列:樸素光潔,耐污耐磨,適宜于餐廳、吧臺的飾面、貼面。  

       

    2、木紋雅面和光面系列:華貴大方,經久耐用,適用于家具、家電飾面及活動式吊頂。  

       

    3、皮革顏色雅面和光面系列:易于清洗,適用于裝飾廚具、壁板、欄桿扶手等。  

       

    4、石材顏色雅面和光面系列:不易磨損,適用于室內墻面、廳堂的柜臺、墻裙等。  

       

    5、細格幾何圖案雅面和光面系列:該系列適用于鑲貼窗臺板、踢腳板的表面,以及防  火門扇、壁板、計算機工作臺等貼面。  

  

6防火板施工工藝

    

    安裝前須知:  

       

    1、在安裝板材時,材料必須使其達到室溫標準并維持穩定的溫度。材料不得安裝于和正常使用場所極為不同之溫度的地點。  

       

    2、防火板裝飾平板及天花板屬于室內裝修產品,設計用于一般正常使用空間在15℃-30℃度安裝,相對濕度不可超過70%。所有石膏、水泥、磨石子或其他潮濕性的工程都必須放置妥當。在安裝之前,進行中或完成后,暖氣通風及冷空調系統都得先行安裝妥及可使用,以便維持正常的溫度。  

       

    3、建議勿使用保溫材料覆蓋于天花板或以天花板支撐保溫材料。在高相對濕度狀態下,如天花板承受附加重量,可能導致天花板下陷。若工程確需用如此之保溫材料,必須用于正常使用環境(溫度15℃-30℃,相對濕度最高達到70%)其保溫材料之重量限制為最高不得超過1.269kg/m2,惟有卷裝保溫材料可被使用。而且務必垂直安裝于骨架支點中,以支撐保溫材料重量。    

       

    接下來介紹一般的防火板材裝修流程  

       

    1.基層處理  將基層表面灰塵、水泥余漿清理干凈,將額外突起處剔除。  

       

    2.將墻面整體涂刷一遍界面劑  

       

    3.檢查墻體平整度時,如遇墻面凹凸超過20mm以上,須抹灰找平和剔鑿處理(由總包方負責)  

       

    4.如墻面有陶粒磚,加氣塊的地方,須由總包方用1:3的水泥砂漿加一層12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網做找平,厚度不小于15mm。  

       

    5.貼板前在墻面找一至高點放垂直線和平行線(凹凸處經甲方同意可用異形板進行施工)。  

       

    6.粘貼方法用框條粘貼法粘貼,粘貼砂漿面積不得少于50%-70%(如外墻粘磚的話,粘貼砂漿不得少于60%-80%,還必須用12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網加固)。  

       

    7.門洞、窗洞、女兒墻須按翻包粘貼法粘貼,粘貼板材時門窗角必須將板材切割成刀把型進行粘貼。板材兩邊長度不得小于300mm。另外門、窗洞口四周附加一層45°角耐堿玻纖網格布(200×400mm)。  

       

    8.固定錨固件時先用電錘打眼,打眼深度不得小于基層40mm,固定時必須用電動手槍鉆將錨栓鋼螺釘擰進,不得用鎯頭直接敲入,錨栓數量每平方米不低于5-6個。  

       

    9.抹抗裂砂漿時厚度不得小于4mm,后將玻纖網格布輕壓在抗裂砂漿表面,再用2米杠尺在玻纖網格布面上將不平整和多余的抗裂砂漿抹去或刮平,最后再薄抹一層罩面砂漿,厚度不得少于2mm.(注:抗裂砂漿低于4mm,就有可能顯現保溫板的痕跡(以上方法僅供參考,具體需按照實際需求調整)  

       

    最后,防火板的保養也是非常關鍵的一個程序,在裝修好防火板材之后。日常保養過程延續了防火板的壽命和使用安全。防火板的維護保養其實非常簡單,大家在清潔的時候一定不要使用太過于粗糙的東西,特別是鋼絲球絕對不能用來清潔防火板,否則很容易劃傷防火板影響美觀,我們只需要用棉布清洗就行。  

  

7玻璃推拉門安裝

    

    1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚,外露式軌道盒與磚交接處不好處理,給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力,磚也受力,時間一久,容易導致軌道旁的磚開裂。另外,如果在廚房衛生間等空間內,軌道盒處容易藏污納垢,油煙積灰等落在上面,給打掃衛生帶來麻煩。  

       

    2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米,寬9厘米。像窗簾盒一樣,軌道盒內安裝軌道,可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數門或門洞的高度是1.95至2.15米。經驗表明,當門的高度低于1.95米時,不管人的身高是多少,都會感覺很壓抑,不舒服。因此,在做推拉門時,高度最少要在195+12=207厘米以上,有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛,即軌道盒露在外面,肯定不美觀,而且時間一久,門與墻面的縫隙會變大。  

       

    3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右,在這種結構下,門是相對穩定的。如果有高于200厘米的高度,甚至更高的情況下做推拉門,最好在面積保持不變的前提下,將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門,保持門的穩定和使用安全性。  

       

    4、慎用由落地到頂的推拉門(明吊軌道盒)。由于推拉時擺動幅度過大,時間一長推拉門容易變形,變形后門就無法開啟,也就意味著不可修復和無法使用。  

       

    5、由于滑動門與墻壁或柜體兩側接觸,因此,在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動門的關閉。比如柜體內抽屜的位置要避開推拉門相交處,且要高于底板至少1cm;折門柜體內的抽屜距側壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關和插座,若阻擋了滑動門的關閉,應改動開關和插座的位置。  

       

    6、無論您做任何材料的地面,都要保證水平,門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會出現歪斜的現象。可調節的誤差不大于10mm。  

       

    7、在安裝位置請不要安裝踢角線,石膏線可安裝在壁柜上方的封板上,若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

       

    8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上:如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條,以便將單軌直接粘貼在上面。  

       

    9、木地板與瓷磚的結合處,這種情況大多出現在陽臺與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下:1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  

8玻璃推拉門配件

    

    玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準備很多的材料,沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的,一般制作玻璃推拉門需要準備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料,因為使用玻璃,所以玻璃膠是一個不可或缺的材料,其他如滑軌、把手都應該做好準備。  

  

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