房產贈與稅
時間：2017-03-13
房產贈與稅：贈與房產所有權還需繳納契稅!房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。
房產贈與稅如何征收
如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。 最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。 如果是將房產贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; 3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產贈與稅計算方法
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅!需要交納評估費(千分之六)。契稅(90平米1%)，印花稅(萬分之五)，工本手續費等費用!由于直系親屬是無償得到的贈與，如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅!
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