從你說的來看，基本是全部改造了。價格會比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如，瓷磚，地板，軟包裝飾，門，五金，潔具，家具家電等，都由您購買。挑選材料之前建議多在網上搜索相關品牌的一些材料信息，多做對比。然后再去實體店看材料就能知己知彼，至少不會在價格上吃虧很多。

建議你先找設計師規劃好，我現在正在施工一個二手房不過是全部拆除的，如果你房子裝修不錯，主要是水電路到位 是可以小東的，具體問題根據具體安裝排吧，在上海這樣的城市 建議還是找公司，小工程可以找小公司啊。

1現場交底2工人進場34材料進場4各專項施工人員進場5隱蔽工程驗收6中期驗收7交納中期款8工程預驗收9竣工驗收。二手房與毛坯房最大的區別就是要含拆改，有一些空間上的改動。流程和普通毛坯房是以一樣的。

裝修就找易路榮昕裝飾，上海最專業的裝修公司，上海最有性價比的裝修公司，上海口碑最好的裝修公司，易路榮昕裝潢，一直在努力，15年的口碑和經驗。家裝，別墅，二手房等各種房型室內外裝潢設計，易路榮昕裝潢在業內外均享有很高的聲譽。公司地址：寶山區顧村鎮滬太路4889弄1號217室（北郊廣場）

瓷磚安裝拆卸費用大概120塊錢一平方，包括拆掉你原來的地板，墻面現在市面上乳膠漆大概30塊錢一平方，各地不一樣，廚房衛生的話，水電55塊錢一平方，貼磚也一樣120一平

推薦汕頭盛薈二手房： 均價：7500元/㎡ 戶型： 3室 2廳 2衛 148㎡ 售價： 111 萬 地址： 龍湖衡山路與黃河路交界東南角 周邊配套： 消費：中電商城、紫茵商業街 飲食：農家香淺海魚仔店 酒店：鉑晶大酒店 汽配：萊斯汽配中心、吉港汽車維修服務中心 價格來源網絡，僅供參考！

如果原來就是乳膠漆面，不太臟的話，并且想省錢其實底漆也可以不用，有條件的話刷底漆會更好，更耐用，但不能刷太多遍，漆面太后容易起皮。墻面比較完整光滑，愿意鏟掉的情況下 ??如果是三五年就還是可以直接在上面刷漆，要是超過五年，自己住的比較久，建議把舊墻面鏟掉重做，需要打膩子、底漆、面漆，墻面比較完整光滑，不打算鏟掉的情況下，對墻面進行打磨，然后上兩面面漆就可以. 希望我的回答能幫助到你。

第一，整體規劃 首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作，前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現象，都是需要全部重新拆除之后再規劃的。 第二，主體拆改 當決定好二手房中相應的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成，由于房間中的有些項目是不能被損壞的，一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的，由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體，一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外，老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改，由于煤氣管道是公共設施，一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后，需要及時清理現場的垃圾，以便接下來的工作順利進行。 第三：施工階段 施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同，所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場，在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的，只是需要做一些翻新上的工作，這樣的裝修不但會節約裝修成本，更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應，能夠保持其良好的完整度。 第四，驗收階段 施工階段完成以后，需要對房屋進行一個詳細的驗收工作，由于驗收階段會決定出房屋是否完工，所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除，所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的，哪些項目是沒有經過改造的，都是需要業主一一的檢查。此外，在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調，避免太過突出。

普通的二手房翻新的話是500元/平米，乘以你的裝修面積就是你的總預算。一般二手房的翻新流程就是：拆除工程--水電改造--墻面工程--地板工程--家具，驗收。以上數據來源于網絡，僅供參考

1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%） 　　每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率） 　　例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為： 　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊 　　地磚總價=地磚數×地磚單價 3、頂棚用量： 　　頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬） 　　例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下： 　　頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米 3、包門用量： 　　包門材料用量=門外框長×門外框寬 　　例如用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下： 　　包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁紙用量： 　　壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數－門面積－窗面積 　　墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下： 　　壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米 　　以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。 價格來源網絡，僅供參考

不能直接在原復合地板上面鋪實木地板，原因有三點： 1：以前的地板不拆，新鋪上去的地板封閉起來到梅雨季節可能會有異味 2：原有地板踢腳線和新買地板的踢腳線安裝是存在問題的 3：從經濟上來講拆掉原來的復合地板成本并不高，因為原來鋪的是復合地板，所以是地面是找平的，新買的實木地板不管是有龍骨還是無龍骨，都可以鋪的，但是要注意有龍骨的實木地板和原有地面的落差高度要解決好

用硅藻泥裝修時是不用搬家的，因為在施工硅藻泥的過程中沒有味道，是純天然的，便于修補。硅藻泥本身的特性就是不會產生甲醛等有害物質，并且可以吸附和分解空氣中其他材料產生的污染。新房或二手房舊房裝修時使用春之元硅藻泥作為壁材

一般的鋪貼瓷磚和墻面的鋪貼的磚， 包工包料是45左右一平！ 還有找平的費用也不多也是16一平的 費用的話，按你的實際面積乘以單位價格就差不多出來了！

1，房地產契稅 由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 2，納稅保證金 個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 3，二手房交易傭金 這個中介公司收取一定的中介費。 4，個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 5，土地收益金(土地增值費) 6，房地產交易手續費 房地產交易手續費是指由政府、房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。 7，房屋權屬登記費 8，營業稅 營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。 9，房產稅 　房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。 10，營業稅附加 11，印花稅 　印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。

　　二手房翻新就是對原有的舊房進行表面裝修（或簡單裝修）。 　　一般兩種情況下做簡單翻新： 　　一、原來的舊裝飾無論內在質量還是外在的款式都讓人滿意，沒必要推倒重來，但新買的房又要有新氣象，于是就做簡單的翻新． 　　二、二手房是用于出租或暫時性的過渡，不愿過多的投入，所以就簡單的翻新． 　　簡單翻新主要指：廚衛翻新、墻面翻新、地板翻新、門窗翻新、家具翻新 　　（1）廚衛翻新 　　第一步 維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆； 　　第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關 　　閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。 　　第三步 清理、保潔并增加掛件及點綴。 　　按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛生間煥然一新。 　　（2）墻面翻新 　　墻面翻新是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法： 　　一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆； 　　二種是局部找補、打磨然后直接刷漆。 　　什么樣的墻能直接刷漆，什么樣的墻必須鏟除，鏟除到什么程度，必須根據二手房新舊程度及房主的要求針對性的去施工。 　　第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。在北京如遇上是內保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最后才是打磨刷漆。 　　包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩子的材料，因為這種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動的地方。 　　墻面粉刷翻新原則上是要把原墻面鏟除以后再刮膩子刷漆，但我們在長期的二手房施工實踐中發現有些墻面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時間不長，使用的膩子又是墻襯、易刮平或好的防水膩子，這些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。再一個膩子的種類也很多，如果你現在是普通裝修，使用的膩子也許還趕不上原來的膩子。 　　（3）地板翻新 　　家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。 　　木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最后是木質層（用120砂），打磨到木質層后換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。 　　木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最后一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。不但經濟而且結實環保。待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。 　　油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。 　　（4）門窗翻新 　　主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。 　　門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。 　　室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。 　　還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與家具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調的平板門就變成了時尚的造型門。 　　二手房裝修省錢之道： 　　一、拆下的舊物認真對待 　　從前面兩篇可以知道，舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出“我幫你拆，你把這些東西給我，我就不收工錢了”但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。 　　二、拆除工程專門找人做 　　一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。 　　三、以前的地磚不一定拆掉 　　如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1～2公分。

您好，前面處理基本分幾個步驟： 產墻皮、找平、界面劑、批刮膩子、打磨找平、刷乳膠漆+人工 ?? ?? 總體核算下來的話35元/平方米，最主要的變動在人工和乳膠漆這一塊。 以上價格均來源于網絡，僅限參考。

二手房裝修和新房裝修有著根本的區別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經有居住裝修基礎的房子進行重新改造翻新，一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。1、局部改造二手房裝修出現局部改造的情況，大多數是因為舊房子原有的空間規劃或者空間裝修不能滿足現在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、重新裝修因為舊房子的居住時間長，現有的裝修不能滿足現在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。

二手房裝修設計費用： 首先，從裝修費用來說。裝修費用包括家居裝修中的總費用應該是：主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。而80平米在普通家裝公司的報價都是3萬~10萬! 主體材料是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金銷具等。這部分都是裝修方負責，一般情況下能省下的不太多! 比如鋪磚35-45元/平米，涂料16-25元/平米，櫥柜是定做，管分明裝和暗裝兩種價格，是按延米算的，鋁合金門窗190-240元/平米。 價格來源網絡，僅供參考！

這個可以幫到你哦，之前偶家也是買的二手房，去年手頭比較緊，所以也是簡單的處理了下地板和墻壁。在深圳50平米二手房裝修費用，只需要墻面翻新的話，墻面翻新價格差不多應該在3K－5K之間。地板翻新的價格差不多在3K－5K之間，樓主可以咨詢下深圳的裝修公司看看，多比較幾家，我也只是粗略的幫你估算了一下。

你家的情況需要落實兩個問題才能答復準確：首先確定你家房子的內墻面是原有涂料墻面還是裝修處理后的乳膠漆墻面！ 如果是原有涂料墻面，則需要鏟除原基層涂料及磁膩子基層，再打磨滿刮膩子等工序處理，與你找的店面的裝修公司做法處理是對的！ 如果原有房子裝修過，你看是否乳膠漆的做法，如果是的話就可以打磨處理膩子找補后的刷乳膠漆一底二面做法！