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外地人上海買房首付幾成先不說(shuō)首付的問(wèn)題先來(lái)說(shuō)一下購(gòu)買房子的資格。本人或者夫妻雙方在上海工作，并交有上海社保，三年以上才具有購(gòu)買房子的資格。當(dāng)然有一些二手房是不需要滿足這個(gè)條件。首付幾成還是看自己最低的是20%。
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你好，買房貸款方式大都是抵押貸款，要有東西抵押，各大銀行都可以貸款，但是每家銀行貸款的利率不一樣，你要選擇好。我建議你可以選擇一家房屋中介，他會(huì)幫你解決所有的事情，但是要收取一定的手續(xù)費(fèi)。新房購(gòu)買售樓人員也會(huì)幫你解決，但是有一點(diǎn)你必須注意，你想貸款成功，你的個(gè)人征信必須是良好記錄，每月要有固定工資足夠你還房貸的金額。
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現(xiàn)在買房貸款利率嗯，這個(gè)問(wèn)題我現(xiàn)在就可以直接的告訴你，銀行里面大概的利率是5.6%，當(dāng)然了，也要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)具體的這個(gè)費(fèi)用來(lái)定的，并不是每個(gè)地方都是一樣的，我是這樣認(rèn)為的，最好你還是應(yīng)該去銀行具體的問(wèn)一問(wèn)，這樣比較好。
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開(kāi)放式廚房再*的使用率非常的高，在中國(guó)相對(duì)弱很多，我們主要講究的炒菜，尤其是很多的地方使用的是辣！油！所以煙會(huì)比較嚴(yán)重，如果采用開(kāi)水房的話油煙效果一定會(huì)有影響房子內(nèi)部的氣味，家里久了以后會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)油膩膩的。畢竟這個(gè)油煙還是有很嚴(yán)重的問(wèn)題的！如何解決？盡量做封閉廚房，把油煙機(jī)和排煙*做好一點(diǎn)！！長(zhǎng)沙這里現(xiàn)在不允許做這個(gè)*式廚房了，因?yàn)槿細(xì)?不給你開(kāi)通煤氣。。。
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我和*結(jié)婚的時(shí)候什么也沒(méi)有，房子是租的，家具裝修更指望不上，后來(lái)我倆一起在城市里打拼，慢慢的房子、車子、家具、房屋裝修都搞定了，所以說(shuō)女方裝修買家具這件事我認(rèn)為因人而異的，只有倆個(gè)人真正的好，，這樣?xùn)|西都不會(huì)計(jì)較的。
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個(gè)人買房子貸款應(yīng)該是很好辦的，不過(guò)具體的辦理方法還有流程需要樓主自己去銀行了解咨詢一下。并且詳細(xì)的問(wèn)一下人家應(yīng)該提供哪些資料。或者是樓主也可以上網(wǎng)查詢一下，辦理這個(gè)個(gè)人房子貸款都需要提供哪些，這樣來(lái)說(shuō)比較省事一點(diǎn)。
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蒼南公積金貸款按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
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買房子貸款其實(shí)非常正常的，因?yàn)楝F(xiàn)在全款買房的人畢竟很少。大部分都是找銀行貸款來(lái)買房，買房也不是小數(shù)目。那今天就來(lái)說(shuō)下，其實(shí)現(xiàn)在買新房或者剛*的樓盤。好多事情都是*商售樓處的人幫你搞定了。不需要自己去弄。二手房的話可能要自己弄。有中介一樣他們辦理。
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有利的方面就是這種室內(nèi)房門移門導(dǎo)軌式的比較節(jié)省空間，小點(diǎn)的戶型也不會(huì)造成說(shuō)兩個(gè)房間門彼此打架的情況，劣勢(shì)就是說(shuō)那個(gè)導(dǎo)軌因?yàn)橄旅娑际悄欠N滾珠或者是滑輪的，所以比較容易壞，尤其是家里有小朋友的家庭，這種每年可能都要維修個(gè)一到兩次吧
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其實(shí)也不是說(shuō)非要采用公積金來(lái)貸款啊。不能用公積金貸款的情況下你也可以使用抵押貸款，可以使用商業(yè)貸款的模式。雖然說(shuō)在所有的貸款模式當(dāng)中就屬公積金貸款的比例最低了，但在這種不可逆的情況下那你就只能選擇其他的渠道進(jìn)行貸款買房，現(xiàn)在大多樓盤還是比較支持貸款買房的。
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復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？
1、室內(nèi)空間利用率高
由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
2、動(dòng)靜分開(kāi)
現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場(chǎng)所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。
3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)
復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為居住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
三、復(fù)式住宅有哪些缺點(diǎn)？
1、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
2、樓梯限制
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間，很難兩全。
3、隔音效果、安全性能問(wèn)題
由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會(huì)造成隔音效果不佳、防火性能差等問(wèn)題。
4、增加裝修與維修費(fèi)用
很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。現(xiàn)在很多*商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。
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復(fù)式樓房有分樓層嗎對(duì)于復(fù)式樓梯一般都是一個(gè)連接層樓層的一個(gè)通道，就算是一個(gè)寬敞的一個(gè)直樓梯設(shè)在一個(gè)空間或者一個(gè)空間復(fù)制，禁止對(duì)一個(gè)整體的樓梯是一個(gè)造型，轉(zhuǎn)到那個(gè)形象對(duì)于住宅不利，而且是一個(gè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比較不好的一個(gè)現(xiàn)象，我感覺(jué)是在設(shè)計(jì)還是不好的，你可以選擇一個(gè)別的樣的中式來(lái)選擇。
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復(fù)式單身公寓樣板房你可以通過(guò)一個(gè)樓梯的一個(gè)銜接，把復(fù)式樓上下分為一個(gè)公益分開(kāi)一個(gè)悠閑區(qū)和一個(gè)樓上休息閱讀的分區(qū)，它是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇，風(fēng)格是趨向的，比如說(shuō)一個(gè)簡(jiǎn)約時(shí)尚風(fēng)格還是一個(gè)鄉(xiāng)村田園，是一個(gè)95年還是一個(gè)奢華等等各種人格的風(fēng)格。
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貸款房貸款，按揭房是可以再進(jìn)行貸款的，目前有很多擔(dān)保*和銀行都在開(kāi)展按揭房再貸款的業(yè)務(wù)，這是對(duì)業(yè)主本人已有的按揭房升值部分價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，提供相關(guān)的證明及材料即可，貸款額度需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、按揭房已還款金額、業(yè)主本人收入、信用狀況等因素決定。
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買房需要注意什么呢？如果是新房的話，要看五證是否齊全，如果不齊的話，不能辦按揭，也不能辦房產(chǎn)證等，后續(xù)會(huì)有很多麻煩問(wèn)題等著你，這一點(diǎn)很重要，如果是二手房，必須注意房子有沒(méi)有糾紛，我以前一鄰居就是買了有糾紛的二手房，一直打了兩年官司。
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我們這里都是男方出婚房，因?yàn)槭悄蟹郊胰⑾眿D，他們家再不出個(gè)房子？我們這的女孩子大部分沒(méi)有房子不嫁的，當(dāng)然有很少一部分女孩子不要婚房，像我們這女方出婚房，要不就是女方特別有錢，要么就是男方入贅！我覺(jué)得吧，不管誰(shuí)出，只要你們是真心相愛(ài)，什么都不事
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哈哈，貸款買房子的流程具體是什么，有知道的嗎？這是誰(shuí)問(wèn)啊，怎么還有人問(wèn)這個(gè)問(wèn)題呢，一定是房產(chǎn)小白。我給你分析下問(wèn)題吧，正好，最近也在研究房產(chǎn)行業(yè)。貸款分為商貸和公積金貸款，公積金貸款需要自己每月繳公積金，商貸提供工資流就可以。
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復(fù)式樓房相對(duì)于普通房子的優(yōu)點(diǎn)：
1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點(diǎn)：
1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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60平米復(fù)式樣板房看著設(shè)計(jì)還是比較不錯(cuò)的，北歐風(fēng)格是個(gè)帶有濃郁的森林氣息的，有偏向一個(gè)地中海的風(fēng)格，一個(gè)米黃色藍(lán)色是個(gè)比較不錯(cuò)，藍(lán)色一個(gè)代表了一個(gè)大彩的設(shè)計(jì)，還是比較在一個(gè)沙灘上，一個(gè)銀色的一個(gè)那種感覺(jué)，他家設(shè)計(jì)還是比較幸運(yùn)的，是一個(gè)裝飾風(fēng)格的一種大氣跟天津一個(gè)字人已下安排或者為主的一個(gè)主色調(diào)。
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40平米復(fù)式房多少錢會(huì)根據(jù)很多的因素去改變。但是裝修技巧還是很多的，因?yàn)榭臻g的戶型是比較小的，所以在裝修的時(shí)候在色調(diào)運(yùn)用上面最好是選用淺色調(diào)的，這樣不會(huì)使空間過(guò)于壓抑。在選擇燈具這方面的東西的時(shí)候，一定要選擇比較小巧實(shí)用的。在家具的選擇上也要選擇比較簡(jiǎn)單的款式就好。
