-
復(fù)式樓的標(biāo)準(zhǔn)高度為3.3米左右。按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
已有 5 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:22
-
常州武進(jìn)區(qū)復(fù)式房樓盤(pán)多不多，這個(gè)就肯定是比較多一點(diǎn)。我覺(jué)得因?yàn)楝F(xiàn)在常州那邊的消費(fèi)水平日益增長(zhǎng)。越來(lái)越多的人去那邊買(mǎi)房子，所以他們那邊的房地產(chǎn)越來(lái)越火熱，樓房是肯定不缺少的，就看你自己想要買(mǎi)多少的這樣復(fù)式樓了。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:22
-
通俗的說(shuō)復(fù)式樓就是地面不是一條線上，可能會(huì)客廳一個(gè)地平面，房間可能會(huì)高出一部分，通常的復(fù)式樓都會(huì)有3個(gè)左右的小樓梯，具體的要根據(jù)*商的設(shè)計(jì)，相反的單式樓就是所有房間都在同一平面上了、
已有 4 個(gè)回答
2019-09-20 15:18:58
-
復(fù)式現(xiàn)在差點(diǎn),升值速度也比較慢,不如平層的樓子升值潛力更大一些。看你喜歡啥咯
已有 4 個(gè)回答
2019-09-20 15:18:58
-
房屋外墻面積怎么計(jì)算這個(gè)因?yàn)槲也皇菍I(yè)的人員，所以給不了確定的答案，如果你想要準(zhǔn)確的計(jì)算房屋的外墻面積的話，那么我覺(jué)得我可以給你一個(gè)比較確定的答案就是你到建筑*里面去詢問(wèn)一下他們里面的工人還是對(duì)這個(gè)掌握的比較準(zhǔn)確一些的。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-27 15:10:37
-
墻面積公式該如何計(jì)算這個(gè)計(jì)算公式還是比較多一點(diǎn)的，而且它適用于不同的墻面，比如說(shuō)室外墻面還有內(nèi)墻面，我不知道您要計(jì)算什么樣的墻面都有，給不了你特別確定的答案。如果你是要計(jì)算內(nèi)墻面的話，那么可以用你們的地面的使用面積乘以3就可以得出它的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。
已有 1 個(gè)回答
2019-09-24 10:54:33
-
南京有復(fù)式商品房嗎電子，這個(gè)我就不是特別的清楚了，因?yàn)槲也涣私饽暇┠沁叺姆康禺a(chǎn)到底是什么情況，如果你想要準(zhǔn)確了解的話，建議你到你們本地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心里面去看一看，看看他們里面有沒(méi)有那邊的商，商品房信息，然后再了解一下。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:22
-
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
已有 4 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
外墻面積占建筑面積比好像是0.6多一點(diǎn)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，我記不太清楚了，如果你想要準(zhǔn)確的了解這個(gè)數(shù)據(jù)的話，那么我建議您可以問(wèn)一下裝修師傅，裝修師傅他們對(duì)這方面還是比較了解一點(diǎn)的，他們給出的答案一定是比較有準(zhǔn)確性的。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-24 10:54:33
-
成都哪里有復(fù)式房子這樓房要*，這個(gè)我不在成都那邊工作，也不是那邊的人，所以不是特別的了解，如果你兒媳婦是那邊的人的話，那么您可以檢查到當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售*里面去，看看有沒(méi)有自己喜歡的房子。再打聽(tīng)一下價(jià)格，合適了再買(mǎi)。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
商品房復(fù)式樓房好不好這個(gè)就看您自己是如何的使用了，不過(guò)我覺(jué)得商品房一般都是用來(lái)*的，我們居住的話一定要買(mǎi)平層樓房來(lái)居住。因?yàn)樽∷绻谏唐贩坷锩孀〉脑挘R路邊一般都是比較吵鬧的地方，所以我不介意你住在這里面。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:18:58
-
復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
復(fù)式房缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
4、增加裝修費(fèi)用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買(mǎi)現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢(qián)。
5、層高過(guò)低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
已有 4 個(gè)回答
2019-09-20 15:18:34
-
復(fù)式房的產(chǎn)權(quán)是多少年這個(gè)每個(gè)地方的政策應(yīng)該是不一樣的，就像我們這邊的產(chǎn)權(quán)一般都是30~50年，而我朋友他們那邊就是40~50年，所以我覺(jué)得這個(gè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是和當(dāng)?shù)氐恼哂行╆P(guān)系，可以打聽(tīng)一下你們那邊政策。祝您生活愉快。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
復(fù)式樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是：
（1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；
（2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
已有 3 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
關(guān)鍵在于整套房的總建筑面積。若建筑面積在150平方米以上的，可選擇復(fù)式房。但復(fù)式房的樓梯是整套房屋的重點(diǎn)，一定要做得大氣一些，否則還不如選擇平層的大戶型。若建筑面積在150平方以下，建議最好不要選擇復(fù)式(若有大面積贈(zèng)送的另當(dāng)別論)。
已有 4 個(gè)回答
2019-09-19 16:57:02
-
綠地國(guó)際城新房的質(zhì)量還是比較好的。嗯，我朋友以前在那里買(mǎi)了房子住的是非常好的，而且有認(rèn)識(shí)的一位工人師傅說(shuō)那里房子是質(zhì)量比較好的，因?yàn)樗麄儾捎玫匿摻钏喽际?的建筑材料。而且而且他們的所有的工人師傅都是有著豐富經(jīng)驗(yàn)的工人師傅，所以他們的房子質(zhì)量是肯定有保障的。
已有 1 個(gè)回答
2019-09-27 15:11:06
-
復(fù)式的房子二樓的面積是贈(zèng)送的這個(gè)情況是有的，但是他贈(zèng)送的面積一般都是比較小一點(diǎn)的。如果面積比較大的話，他們是不會(huì)贈(zèng)送給你的，可能需要你掏一部分的錢(qián)，可能錢(qián)要比其他的稍微的價(jià)格便宜一些。這只是我的個(gè)人理解，希望對(duì)你有所幫助。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
6米高的房子做復(fù)式應(yīng)該是可以的，因?yàn)閺?fù)式的樓房高一般都是2.8米，如果兩層的話6米是可以夠用了。當(dāng)然具體6米的高度適不適合還可以，具體施工是如何的施工了，要是一般的復(fù)式應(yīng)該是可以夠用的。希望我的回答對(duì)您有所幫助，謝謝。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:19:06
-
復(fù)式得房子大部分都是小產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)閺?fù)式的房子它的售價(jià)一般都比較便宜一些，所以他們經(jīng)常會(huì)做一些小產(chǎn)權(quán)的房子來(lái)銷(xiāo)售。還有一些房子也是大產(chǎn)權(quán)的，但是大產(chǎn)權(quán)的普遍比較少一些。所以你買(mǎi)的時(shí)候一定要打聽(tīng)清楚和他們的產(chǎn)權(quán)是大的還是小產(chǎn)權(quán)的。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-20 15:18:34
-
老呂驗(yàn)房師傅的確很專業(yè)。我也很贊同樓上的朋友和你的回答。現(xiàn)在每個(gè)城市都有好多的驗(yàn)房師傅。那要看他有沒(méi)有執(zhí)照。有執(zhí)照的話肯定是具有法律效力的。新房子裝修好，最好找一個(gè)*的*請(qǐng)一個(gè)師傅來(lái)過(guò)來(lái)驗(yàn)收一下。一般的師傅都在1000以內(nèi)。希望我的回答能幫到你。
已有 2 個(gè)回答
2019-09-27 15:11:06
