需要經過城管部門的批準,這個程序比較復雜, 也屬于房管局的管理范疇內。一般情況下, 非特殊情況,是不允許更改建筑外立面的。不過這是正規流程, 當地如果管理不是非常嚴格的話,開了窗戶也不會有單位找麻煩 。
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這種交易一般不會單獨設立協議,往往是在購房合同中進行說明,開放商應該在您的購房合同中明確寫明這一條款,可以放在房屋的具體位置面積這一條中。也可以作為補充條款。 還需要注意的是,閣樓是否是正式的產權,也就是說和所購買的的