您好！商業(yè)貸款一般貸款評(píng)估值的8.5-9成，如果樓齡非常老，評(píng)估值和貸款成數(shù)會(huì)適當(dāng)降低。商業(yè)貸款的貸款年限主要取決于樓齡和借款人的年齡。一般情況下，用50-樓齡和65-年齡來(lái)計(jì)算，取兩者的最低者即為本房的貸款年限。

都是按照評(píng)估的價(jià)格來(lái)貸款，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)和評(píng)估費(fèi)很高的，一點(diǎn)也不劃算哈，還有就是公積金貸款的評(píng)估價(jià)格給的比較低，這樣你的首付會(huì)很多，還不如去郵政辦個(gè)8成的商貸，錢夠的話就可以辦其它銀行的7成，方便還快捷，公積金等到1

貸款買房的話，要根據(jù)：每個(gè)銀行、其他情況等的不同，貸款額度也隨之不同。如：建設(shè)銀行貸款買房額度：最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；建設(shè)銀行貸款年限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 希望我的回

1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那

個(gè)人能貸到多少款,要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況綜合衡量,如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及誠(chéng)信記錄等,最終還要看銀行的審批。 一般來(lái)說(shuō),如果是商業(yè)貸款,一般新樓盤首付三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執(zhí)行的是首套房首貸三成的