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應(yīng)該是要辦理入住,如果你不辦理入住,物業(yè)應(yīng)該也不會讓業(yè)主去裝修
辦理房產(chǎn)抵押是要通過銀行和房管局來同時辦理,準(zhǔn)備好辦理的各種資料,要房屋產(chǎn)權(quán)證評估資料,還有證明房產(chǎn)關(guān)系的一切資料,等一切都核實(shí)沒有問題以后銀行才能貸款,一般經(jīng)濟(jì)適用房沒有還清貸款的房子都是不能進(jìn)行二次貸款的。
露臺陽光房審批手續(xù)辦理起來很麻煩,當(dāng)你去城鄉(xiāng)部門申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時,必須要出示你的設(shè)計圖紙和設(shè)計數(shù)據(jù),因為他們要檢查你的建筑危不危險,當(dāng)通過審核后,還要去城市管部門做個備案,以防到時候他們不知道的情況下把你的陽光房
其實(shí)現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶的流程也不算是特別的復(fù)雜,速度快的話,一個禮拜左右,速度慢的話不會超過半個月的。大家在辦理房產(chǎn)過戶之前記得一定要去稅務(wù)局繳納稅,稅費(fèi)包括契稅,個人所得稅,印花稅,增值稅等等,繳納了這些稅費(fèi)才可以過戶的