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1、了解房屋情況。
買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、查檔。
買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管部門查房產(chǎn)檔案。
3、簽合同。
如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購(gòu)房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、申請(qǐng)過戶。
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。
5、立契。
房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
6、繳納稅費(fèi)。
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
8、付清房款領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
買方付清所有房款，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
二手房交易流程： 1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。 2、交定金與簽合同。看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。
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您好，全款買房省去了貸款的環(huán)節(jié)，交易簡(jiǎn)單，流程較快，最快大概11個(gè)工作日完成交易。具體的流程主要有：審核，網(wǎng)簽，繳稅過戶，領(lǐng)取新房本，拿尾款5個(gè)，詳情見下面的流程圖：?感謝您的提問，希望可以幫到您！
來自買賣二手房全款買房交易流程是怎樣的？2017-06-06 -
1、進(jìn)行買賣的雙方建立信息溝通的渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方必須提供合法有效的證件,包括房屋所有權(quán)的證書、身份證件和其它的證件。 2、賣方如果提供的房屋是合法的,就可以上市交易,買方就可以交納購(gòu)房的定
來自二手房改房買賣流程是什么？2017-06-01 -
我們?nèi)啃枰臇|西有：身份證，結(jié)婚證，戶口本，小孩出生證明，公積金賬號(hào)，社保或稅單（最近24個(gè)月）， 如需銀行貸款還需要 收入證明及銀行流水（工資卡最近6個(gè)月），還款銀行卡，學(xué)歷證明，首付款收據(jù) 下面的是準(zhǔn)備各個(gè)流
來自問一下，二手房買賣審稅有哪些流程2017-06-19 -
北京二手房交易流程：簽合同――資質(zhì)審核（建委）――網(wǎng)簽（建委）――-首付――-交稅（地稅局）――-過戶（建委）――-過尾款――-領(lǐng)房本（建委）。需要的證件：買賣雙方的身份證、戶口本（夫妻雙方），業(yè)主的房本。
來自北京市二手房買賣流程是怎樣的？2016-12-29
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