由于春節(jié)一般在2月,因此在春節(jié)之前,樓市會有一波優(yōu)惠政策,銷售量在春節(jié)之前會有所提高,但是受春節(jié)假期以及天氣(此時全國大多數城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無論是房價還是銷售量都會較為低迷。但是房價的高低主要還是看市場的影響的。
你好,1月份
雖然是一年的開頭,但是1月份樓市供應量會明顯減少,主要原因是受12月份年底沖刺影響,市場銷售量也會下降,房價會保持平穩(wěn)。此時,雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷,但大部分是“雷聲大雨點小”。??
2月份
由于春節(jié)一般在2月,因此在春節(jié)之前,樓市會有一波優(yōu)惠政策,銷售量在春節(jié)之前會有所提高,但是受春節(jié)假期以及天氣(此時全國大多數城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無論是房價還是銷售量都會較為低迷。
3月份
春節(jié)過后,樓市迎來了第1輪放量,此時樓市供應量會明顯增加,同時購房者活躍度也會有所反彈,因此,3月份的銷售量較前2個月會有明顯的上漲趨勢,同時房價也正處于觸底反彈的過程。
4月份
樓市政策出臺密集的月份,本月受政策影響較大,如果政策利好,樓市量價齊升,如果政策收緊,樓市不容樂觀。但總體而言,4月份是一個相對的“空窗期”,房價要么漲幅不大,要么跌幅不大。
進入5月后
樓市經歷了前一陣的集中放量后,買房需求開始增加,房地產開盤樓盤也會增加,是樓市的“突圍”期,整體銷售將會穩(wěn)步回升,同時,銷售價格也保持穩(wěn)定。
6月份
氣溫會明顯上升,也是房地產市場施工的重要月份,此時,開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付,一般會采取“以價換量”,樓市促銷明顯增多,房價會有所下跌。
7月份
由于正處于樓市相對的淡季,無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài),因此,7月房地產市場略顯平淡,銷售量會有所下跌,但是房價或許會有所上漲。
8月份來臨
樓市也漸入佳境,此時樓市格局非常清晰,房價要么上漲,要么下跌。
9/10月份
樓市進入了銷售旺季,觀望已久的購房者會蠢蠢欲動,同時9/10月地方都會舉行房交會,所謂“金九銀十”,9/10月月份是房價漲幅較高的月份。
11月份
經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降,同時在經歷前期放量之后,銷售量也會明顯降低,房價漲幅或縮小,或者小幅下跌。
12月份
房價漲幅較低的一個月,這個時候絕大多數開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務,同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。
1、買房子沒有絕對的幾月最便宜,因為房子的價格因素很多,跟項目之間差異、推出的房源都有關系,所以不能說絕對那個時間段。2、即使是年底,為了回籠資金,但可能推出的房源本身是較好的部分,其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源,也有可能差異,而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的,所以這個根本沒法計算。3、因此要買房子,最好根據自己需要,如果合適,比較當期周邊同類型項目價格即可。