控制裝修總價性價比,在于把控基裝+主材,基礎選擇中小型的公司,看做工和輔料,這種價格浮動就不會太。控制總價在于把握核心花錢的幾大塊主材,例如;瓷磚,地板,門,潔具,衛浴。把握好核心主材,就控制好了總價。
這個就要看你在的地區是怎么樣的了,你所在的地域是比較發達的話,就裝修的比較高大上一點,出租的貴一些,然后不是那么發達的話,就簡單的裝修一下,出租就便宜一些.其次就做好水電和刷白就可以了。
按出租房的標準去裝修,把硬裝的東西搞好些,出租的房子后期若出現硬裝出問題,比自己住宅還麻煩,其他軟裝和家私家具要配的話,可以配差一些的都沒關系,以后壞了直接換就好。建議最好讓當地裝修公司去現場量下尺寸,然后給您報個價格參考。
出租房裝修的話就跟精裝房裝修一樣,您做完基礎工程后,可以漆個好看的乳膠漆顏色,然后因為出去,所以選的瓷磚地板可以選擇一般的只要好看就可以啦,還有可以用定制的衣柜。當然以可以把這些交給裝修*來做。
出租就按最簡單 裝修就好了,
水電隱弊要做好
瓷磚可以選擇耐磨性價比高的拋光磚
墻面做全白就好了。
這樣裝省錢
1、把墻刷白。白墻顯得房子明亮,尤其上班族,宅在家里的時候就喜歡屋子里亮堂。白油漆太貴,墻紙也貴,建議紙筋石灰漿抹,2.5mm厚,大概刷兩遍就行了。
2、買燈。需要買兩種燈,一種是把整個房子都照亮的,一種是局部照明的。整個房子的建議去宜家買,那種造型很簡潔的吊燈。然后是地燈和桌面燈。這種燈顏色偏昏黃,給人一種懶懶的感覺,有的時候很有用。
3、家具,不要太多。最重要的:餐桌、書桌、床墊、簡單的衣柜或衣架。
1、空間分割。出租房怎么樣充分利用空間是業主為頭痛的事情,總希望能多隔出個房間來,這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立,因為你有可能并不是出租給兩個不相識的客戶。
2、主材的選擇。如果不太講究的話,櫥柜就現場做吧,這樣子可以節給一點,還想在節約一點你的臺面都可以用玻化磚將就了。門和柜子的話,好選擇清水的,這樣子使用年限和維修方便得多。
3、人工副材。水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能,所以查坐能多一點就盡量多一點。
4、管理成本問題。一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主,所以要注意一個問題,就是房子的大小與房子裝修每平米投入的*成反比。第二個因素是因為房子雖然小,卻肝膽俱全,工序卻是一樣的,管理人員投入的精力是差不多的,對于裝修方來說,辟如雞肋食之無肉,棄之有味。
裝修好出租用的話那就簡單多了,首先不用投入太多的資金,簡單的頂面墻面刷白或是貼壁紙也行。日常生活中的必備家居家電要有(整體廚具、沙發茶幾之類),頂面可以做一個簡單的石膏線條,地面全部用瓷磚,廚房陽臺用鋁*板吊頂。
地板,墻體粉刷,廚房,衛生間,陽臺防水措施,水電的疏通,加上一些簡單的家居就可以了。
把每一套都隔成單間模式,這樣比較實惠一點,每個人都有獨立的空間,套一在1000左右,套二在1200左右,肯定隔成套一要劃算一些
比較劃算的裝修一下的話就是簡單的裝修一下,刷一下大白,然走一些明線,鋪一下簡單的地板,買一些家居就可以了
地面可以鋪木地板,墻面直接刮大白就行,但是東西得環保
需要看具體的設計風格和主材*的選擇,價格會有很大差異。一般的簡單裝修價格是在400/m2左右,當然地方不一樣也會有波動。
水電路一定要做好,不管自己住還是出租,水電都是重中之重,墻面刮白,刷漆看自己情況而定。地面可以考慮鋪地板或者瓷磚(價格可以少便宜),廚房簡單廚具是一定的,油煙機是必不可少的。衛生間衛生用具需要有,瓷磚建議貼。紗窗和門必須要裝,價位可以偏低。
毛坯房出租裝修也可以分為簡裝和豪裝,一般裝修的好一些租金也會相應會高一些,簡裝價格在900到1100左右每平是最基本的。