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農(nóng)民聯(lián)建房有別于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn),違法使用集體土地開發(fā)、違法建設(shè)的住宅,房管部門不予備案,而且不能取得產(chǎn)權(quán)證。一般而言,農(nóng)民聯(lián)建房既有規(guī)劃,又是合法用地,符合條件的可以在房管部門登記備案,取得產(chǎn)權(quán)
農(nóng)村房屋可以買賣,但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村,要把老家在農(nóng)村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民,當(dāng)然只能算建筑物的錢了,土地
買之前先弄清楚幾個(gè)最簡(jiǎn)單的問題:這是合法建筑嗎 它們可以買賣嗎 手續(xù)齊全嗎 如果私人建蓋的房屋那叫自建房,自建房在城市里少之又少,關(guān)鍵原因是私人建蓋自建房難以取得土地使用權(quán),因?yàn)槌鞘欣锏耐恋夭皇切姓澃尉褪寝D(zhuǎn)讓給財(cái)大氣粗
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: ?????? ??(一)登記申請(qǐng)書; ?????? ?? (二)申請(qǐng)人的身份證明; ?????? ?? (三)宅基地使用權(quán)證明或
自建房可以貸款,手續(xù)復(fù)雜些。證件需要齊全。可能不太好貸。可以確定的是可以貸款。