裝修一套房子,按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就應(yīng)該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格,這份裝修的預(yù)算清單,你需要留個(gè)神,看看到底打了幾個(gè)折扣。裝修報(bào)價(jià)單里包含以下的費(fèi)用:
一、主材費(fèi)
主材是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料費(fèi),如地板、瓷磚、木門、涂料、櫥柜、潔具等。這些費(fèi)用透明度較高,客戶一般和裝修公司都能夠溝通,大約占整個(gè)工程費(fèi)用的60%~70%。
二、輔助材料費(fèi)
輔助材料費(fèi)是指裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料,如釘子、螺釘、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴等。這些材料損耗較多,也難以具體算清,這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用的10%~l5%。而現(xiàn)在裝修公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí)一般均以成品施工單價(jià)報(bào)價(jià),不需業(yè)主逐項(xiàng)計(jì)算。
三、人工費(fèi)
人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所耗的工人工資,一般按天來計(jì)算,也有按實(shí)際所做工作量來計(jì)算。這項(xiàng)費(fèi)用一般占整個(gè)工程費(fèi)用的15%~20%。說到這,不得不說到,現(xiàn)在人工費(fèi)真的很貴,普通瓦工一個(gè)月都比白領(lǐng)掙得多得多!
四、設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),一般是整個(gè)裝修費(fèi)用的3%~5%左右。設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜的腦力勞動(dòng),設(shè)計(jì)師在一幅好作品誕生之前,要付出許多精力,要經(jīng)過反復(fù)推敲。不少業(yè)主認(rèn)為設(shè)計(jì)只是簡(jiǎn)單的草圖,那是一種誤解,有些裝修公司為迎合這種想法,打出“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的廣告來作營(yíng)銷,記住,這些都是為了讓你盡快與他們簽合同。不是所有的“免費(fèi)”都能給你帶來物美價(jià)廉的體驗(yàn)!
五、管理費(fèi)
管理費(fèi)是指裝修公司在管理中所產(chǎn)生的費(fèi)用,其中包括利潤(rùn),如業(yè)務(wù)人員、行政人員的工資,企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通信費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和日常費(fèi)用等。管理費(fèi)是裝修工程的間接費(fèi)用,它不直接形成裝修工程的實(shí)體,也不歸屬于某一項(xiàng)工程,它只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)裝修項(xiàng)目的費(fèi)用中,“家庭居室裝飾裝修工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)”中規(guī)定:管理費(fèi)為直接費(fèi)的5%~l0%。
六、稅金
按照裝飾工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)向國(guó)家繳納六種稅金,即營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育附加費(fèi)和所得稅。其中前五種屬于轉(zhuǎn)嫁稅,應(yīng)列入裝飾工程費(fèi)用中,由業(yè)主支付。家居裝飾裝修工程費(fèi)用中列出的稅金便屬于轉(zhuǎn)嫁稅,“家庭居室裝飾裝修工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)”中規(guī)定:稅金為不含稅工程造價(jià)的3.41%。